Гостиный двор
9 минут пешком
26 000 000 ₽
269 710 ₽/м²
Арт. 140068377 Золотой треугольник! Кап. ремонт! Перекрытия Ж/Б!
Просторная трехкомнатная квартира 96.4 м² с уникальным потенциалом в Золотом треугольнике!
Продается исключительная 3-комнатная квартира 96.4 м² в знаменитом доходном доме Федорова на набережной реки Фонтанки
Ключевые преимущества:
Локация:
Центральный район, набережная Фонтанки у Аничкова моста.
Видовые достопримечательности, Манежная площадь, Невский проспект, лучшие театры и рестораны — в нескольких минутах ходьбы.
Дом-легенда:
Жизнь в архитектурном памятнике с богатой историей построенным в стиле - Эклектика
Идеальная основа:
Дом с железобетонными перекрытиями
Комфортный 2 этаж с лифтом
Согласовано парковочное место во дворе
Вид из окон в тихий зеленый двор.
Хорошая управляющая компания ТСЖ Манежное
Несущие стены только по периметру, высокие потолки 3,5 метра, есть возможность сделать второй выход из квартиры (под разделение).
На 1 этаже коммерческое помещение (школа инностранных языков).
Идеальный "чистый холст" для авторского ремонта и перепланировки (согласование возможно).
Спокойная атмосфера:
В подъезде всего 8 квартир, большинство из которых используются сезонно или как гостевые. Постоянно проживают семьи только в 3-х.
Спокойная, камерная атмосфера.
Об объекте:
Общая площадь: 96.4 м²
Комнаты: 3 изолированные, правильной формы: 22 м², 20.4 м² и 14.2 м².
Планировка:
Классическая, с раздельным санузлом (туалет 2 м², ванная 3.5 м²).
Площадь кухни 8.6 м² — есть возможность ее увеличения за счет смежных помещений.
Состояние:
Требуется ремонт.
Все коммуникации в доме в хорошем состоянии. Были проведены все необходимые кап ремонты коммуникаций, лифтов,
Это шанс реализовать дизайн-проект "под себя" с нуля.
Дополнительно:
Закрытый двор, парковка во дворе (по согласованию с жильцами).
Кому подойдет:
Ценителям архитектуры и истории, желающим иметь уникальное жилье в центре.
Тем, кто ищет просторную квартиру для создания современного лофта или семейного гнезда с индивидуальным дизайном.
Инвесторам, рассматривающим элитную недвижимость в статусной локации с высоким потенциалом роста стоимости после ремонта.
Финансы и сделка:
Способ продажи: альтернатива.
Возможна ипотека. Это редкое предложение на рынке элитной недвижимости — квартира в доме с историей, где можно создать современное пространство по своему вкусу.
Идеальный баланс престижной локации, архитектурной ценности и свободы для воплощения самых смелых интерьерных решений.
Готовы показать объект в удобное для вас время. Звоните!
