Хорошая цена
С мебелью
Гражданский проспект
5 минут на транспорте
12 975 000 ₽
225 260 ₽/м²
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:
- Быстрый выход на сделку, все документы полностью готовы
- Прямая продажа
- В собственности с 2010 года
- Два взрослых собственника
- В квартире никто не зарегистрирован
- В квартире постоянно никто не проживает
- Обременений нет.
- Долгов по ЖКХ нет.
КВАРТИРА И ДОМ:
Общая площадь - 57.60 м2
Две лоджии: 3.8 м2 и 2.4 м2. (лоджии не включены в общую площадь)
Комнаты смежно-изолированные: 18.8 м2 + 11.4 м2 (зал и спальня)
Отдельная комната: 9.0 м2,
Кухня - 6.2 м2.
Панельный дом, построен в 1974 году. Дом не новый, но с хорошей теплоизоляцией.
Шумных или доставляющих неудобство соседей нет.
Остаётся мебель и бытовая техника (без доплаты):
Просторный встроенный шкаф, почти под потолок в коридоре, при проходе от прихожей в зал;
Шкаф и 2 комода, стенка для гостиной в зале.
Шкаф и комод, встроенный столик (рабочее место) в спальне.
Шкаф, кровать и стол в отдельной комнате.
Стиральная машина Bosch (её не видно снаружи, она внутри встроенного шкафа)
Холодильник 2-камерный Liebherr
Микроволновая печь LG
Кухонная мебель, включая плиту с духовкой
Шума в спальне со стороны проспекта Луначарского не слышно, от слова "вообще" на ту сторону выходит лоджия, то есть двойная защита стеклопакет и на самой лоджии, и ещё один, между лоджией и комнатой.
Бойлер для нагрева воды летом не нужно мучиться без горячей воды.
Тёплый пол, в прихожей и на кухне актуально для межсезонья, когда отопление уже выключили/ ещё не включили, да и для питерской погоды вообще. Приятно пройтись босиком по тёплому полу, когда за окном пасмурно и сыро.
Третий этаж универсальный, подойдёт всем!
Квартира двухсторонняя, две лоджии на разные стороны очень удобно. В жаркое время года, при необходимости, можно открывать окна на обе стороны.
Зимой очень тепло, летом дом держит прохладу здание не новое, но теплоизоляция очень хорошая.
Доска на стене в отдельной комнате (9.0 м2) заточено под школьника/ студента.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Муринский парк, с озером возможность прекрасно проводить время, заниматься активным отдыхом и спортом, да и просто прогуляться перед сном, в любое время года.
Родео драйв большой торговый центр, где есть Аквапарк, кинотеатр, фуд-корт, магазины.
Парк Сосновка тоже совсем недалеко.
Рядом сад Прометей, с озером и спортивным комплексом.
- Детский сад - во дворе
- Новая школа 136 - до неё минут 10-12 пешком.
Продуктовые магазины. Пятерочка в соседнем доме. Магнит в шаговой доступности. Возле сада Прометей Перекресток.
Отличная транспортная доступность:
Если нужно на красную ветку - до метро Академическая/ Политехническая около 15-20 минут на транспорте. Если на синюю, до метро Озерки/Просвещения, примерно 20-25 минут на транспорте.
Машины паркуют обычно во дворе дома.
Удобный выезд на КАД.
Просмотры в любое время по договоренности.
