id:14391.
76 м - не "евротрёшка", а нормальная трёшка
Три комнаты, изолированные, не проходные. Кухня отдельно, санузел отдельно, коридор с местом для шкафа. Классическая планировка, которая не устарела за 50 лет. Можно сделать две спальни и гостиную. Можно - спальню, детскую, кабинет. Можно - всё перекомпоновать, если душа лежит. Под ремонт - значит свобода.
2 этаж - не первый, не последний
Не тянуть коляску на 10-й этаж, не ждать лифт по утрам. Но и не первый этаж с пылью и любопытными взглядами. Золотая середина: спустился пешком, поднялся пешком, лифт - для покупок и гостей. И никто не топает над головой - над вами ещё этажи, но не крыша.
ЖК "Новая Охта" - не посёлок, а город в городе
Монолитный дом 2015 года постройки [^11^9^]. Не панелька 90-х, не старый фонд с протекающими трубами. Современная инженерия, нормальные лифты, закрытая территория. Звукоизоляция - по отзывам жильцов, хорошая [^11^6^].
Инфраструктура, которая уже работает:
3 детских сада на 240 мест каждый
Школа первой ступени на 200 учащихся + детский сад на 110 мест
2 школы на 825 мест
Поликлиника для взрослых на 260 посещений со станцией скорой помощи
Поликлиника для детей на 100 посещений
3 физкультурно-оздоровительных комплекса
Многоэтажные гаражи и открытые парковки
Транспорт:
Метро "Девяткино" - 1,5 км, 15-20 минут пешком
Метро "Гражданский проспект" - тоже в доступности
КАД - 5 минут на авто
Автобусы - остановка рядом
Выезд на Пискаревский проспект, Шафировский проспект
Магазины и быт:
"Красное&Белое" - в доме
"Цветовик", Invitro - в доме
Аптеки, продукты, автомойки - рядом
Под ремонт - не "убитая квартира", а чистый лист
Ровные стены, работающие коммуникации, нормальные перекрытия. Не нужно сносить чужой дорогой ремонт, не нужно мириться с чужим вкусом. Делаете своё: цвета, материалы, планировку. Или делаете эконом-вариант - и сдаёте. Или делаете качественно - и живёте сами.
Для кого эта квартира
Для семьи, которая хочет трёшку в новом доме, но не готова переплачивать за чужой ремонт. Для инвестора, который знает: сделал качественно - продал дороже. Для тех, кто ценит инфраструктуру: сады, школы, поликлиники - всё рядом, не нужно возить детей через полгорода.
Честно о плюсах
76 м - три изолированные комнаты
2 этаж - удобно, не требует лифта
ЖК "Новая Охта" - монолит, 2015 год, современная инфраструктура
3 детских сада, школы, 2 поликлиники, 3 ФОКа - всё в квартале
Метро "Девяткино" - 1,5 км, КАД - 5 минут
Магазины в доме, аптеки, сервисы - всё рядом
Под ремонт - делайте под себя, не переплачивайте за чужой вкус
Квартира на Муринской дороге, 84 - не покупка "как есть", а покупка "как хочу" в районе, где уже всё построено.
