Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Рыбацкое
10 минут на транспорте
17 900 000 ₽
185 685 ₽/м²
Коллекционный сталинский ампир (96.4 м²) с узаконенной планировкой.
Просторная квартира формата Евро-3 на ул. Центральная, 5А. Дом расположен прямо напротив живописного парка с фонтанами.
Объект для тех, кто ищет масштабное жилое пространство и ценит тишину, зелень и приватность.
Технические характеристики и особенности объекта:
• Капитальная реконструкция: Инженерный ремонт с нуля под авторским техническим надзором. Полностью заменены межэтажные перекрытия, скрытые коммуникации, радиаторы и электрика. Объект готов к финишной отделке.
• Премиальное оснащение: Установлены окна с повышенной шумоизоляцией, панорамные балконные группы и сантехника ведущих европейских брендов.
• Официальный Евро-формат: Перепланировка полностью согласована и внесена в Росреестр — исключительный кейс для исторического фонда. Просторная кухня-гостиная (53.8 кв. м) правильно зонирована на рабочее пространство и зону отдыха.
• Архитектурный объем и свет: Потолки 3 метра и обилие больших окон создают уникальный объем воздуха. В жилой комнате площадью 17.9 кв. м спроектировано сразу 4 окна.
• Конструктив и приватность: Кирпичные стены толщиной 60 см гарантируют абсолютную тишину и теплоизоляцию. В парадной всего несколько квартир, интеллигентное и постоянное соседство.
Параметры планировки:
• Кухня-гостиная (53.8 кв.м): Просторное зонированное пространство с выходом на балкон (2 кв.м). Окна выходят в сторону ухоженного сквера и ротонды.
• Жилая комната (17.9 кв.м): Светлая спальня / кабинет с 4 большими окнами.
• Вторая спальня (18.0 кв.м): Комната с отдельным балконом (3.3 кв.м), обращенным в сторону парка и фонтана.
• Совмещенный санузел (6.7 кв.м): Вместительное пространство, рассчитанное на полноценное премиальное оснащение.
Готовая инфраструктура и независимость от трафика:
• На автомобиле: 15 минут до метро Рыбацкое. Прямой и удобный выезд на Софийскую улицу в сторону КАД и Пулково.
• 4 минуты на ж/д до метро Рыбацкое — фиксированное время в пути, которое не зависит от дорожной ситуации.
• В пешей доступности: престижный лицей 273, спортивный комплекс ФОК Газпром и ключевые сервисы для комфортной жизни.
Юридическая часть:
• Прямая продажа от одного взрослого собственника.
• Квартира без обременений, полная стоимость в договоре.
• Документы полностью готовы к сделке. Подходит под любую ипотеку.
Звоните. Просмотр по предварительной договоренности.












































































