Продажа 3-комнатных квартир вторичное жилье без посредников рядом с метро Гостиный двор

Меняю 3-комнатную квартиру в Казахстане (67 кв.м) не угловая, в историческом центре Алматы (ул. Макатаева 196) на квартиру в Санкт-Петербурге. Квартира в Алматы (Казахстан): -1 этаж 4-этажного дома - отличное расположение - напротив Пятая поликлиника Алматы- идеально подходит под бизнес (салон красоты, аптека, медицинский кабинет, стоматология, лаборатория, офис и т.д.) - высокий пешеходный трафик. Юридически чистая. Без обременений и долгов -Не в залоге -Один собственник Документы в порядке, готовы к сделке. Рассмотрю обмен на квартиру в г. Санкт-Петербург, Москва Все детали, фото отправлю в личные сообщения.

Квартира в Дворцовом округе, самом центре Петербурга. 100м от Невского проспекта. Две минуты пешком до Дворцовой площади. Для комфортной жизни в окружении дворцов, театров и музеев или для сдачи в аренду гостям города. О квартире: 3 изолированные комнаты. Раздельные ванная комната и санузел. Коридор с дополнительными местами для хранения вещей и 3 кладовыми. Окна в тихий зелёный двор. Чистая, отремонтированная парадная, без коммунальных квартир. Инфраструктура: 3 станции метро от 3 мин.пешком. Магазины. Кафе. Рестораны. В собственности более 5 лет, 1 собственник. Без обременений. ОБМЕН НЕ ПРЕДЛАГАТЬ ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА

Центр СПб. Золотой треугольник. Дворцовый округ. Эрмитаж, Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, набережная р. Нева - 2-3-5 мин. пешком. метро "Адмиралтейская" - 1-2 мин. пешком. Продается 3 ккв отдельная квартира (не коммунальная). Юридич история чистая, прозрачная. 1-ая продажа. В пользовании и владении одной семьи почти 50 лет - никаких скрытых "подводных камней" и сюрпризов. В 2022г. было внутрисемейное переоформление права соб-сти (мы с дочерью обменялись квартирами. Причина обмена: увеличение жилплощади семьи дочери, и нужна была конкретная школа-по адресу). Все архив и действующие док-ты имеются. Перепланировок нет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и т.д. Ограничен, обременен, долгов не было и нет. Кв-ра не сдается в аренду. НЕ является Объектом Культурного Наследия. Капитальные кирпич стены только по периметру кв-ры. Помещения изолиров, правильной формы. Общедомов и квартирн инженерные сети после капремонта-современные: водоснабж, отоплен, канализ, электроснабж - в отл состоянии. В кв-ре более 40 плюсов, и только 1 "минус" - нужен свежий ремонт. А для кого-то это плюс - можно сделать ремонт по своему усмотрению. Есть и другие преимущества (см. текст и подробно при просмотре). Потенциал у кв-ры большой: и для комфортного проживания, и как инвест объекта (посуточ и длит аренда). Состояние кв-ры не "убитое" - жилое, ухоженное. Причина продажи: 1 взрослый собств-к. Зарегистрированы 2 чел. - собственник и взрослый сын. Разъезжаемся с сыном - хочу улучшить жилищные условия сыну - молодым семьям нужнее сейчас - растут. И я предпочитаю пока пожить отдельно. Со встречными объектами определились. Для покупателя кв-ру освободим в кратчайший срок. Возможно перепланировать в отличную двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной - 22 м, с печью (действующая есть), можно сделать современный камин. Смотрите в объявлении фото с проектами возможных перепланировок, в т. ч и уже реализованные у соседей планировки. Общий метраж - 69 кв.м., жилой - 45.80, потолки - 3.15. Квартира расположена на 3 этаже 4-х этажного кирпичного дома. Лифта нет. Плюсы и другие преимущества: В 2025г. выполнен ремонт подъезда. В 2026г. будет капремонт фасада. Солнечная сторона - прекрасно растут цветы. Квартира комфортная - летом в квартире прохладно, зимой очень тепло. Более 30 лет нет животных в квартире - никаких неприятных запахов и проч проблем. Одна кв-ра на площадке. Спокойные, дружные соседи. Проблемных соседей нет. Малоквартирный подъезд. Коммуналок в доме нет. Во дворе: черемуха, жасмин, цветник в палисаднике. Окна в тихий двор - город шума не слышно. Закрытая территория. Парковка во дворе только для жителей дома - электронн доступ, в т.ч. удаленный доступ. Более 40 лет ставлю а/м под окна кв-ры (на фото красным обозначено). И владельцам нед-ти в Центр р-не в любое время суток парковочные места предоставляются по спец Разрешению на ВСЕЙ территории Центрального р-на . В доме установлена система "Безопасный город".

квартира требует ремонта!душ на кухне! подтеков нет плесени нет!трубы меняли! 2 собственника! Видовая квартира в историческом доме!1907года!прямая продажа!Агентов прошу небеспокоить!

РИЭЛТОРОВ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. Продается 3-х комнатная квартира на ул. Рубинштейна. 1 этаж. Отлично подойдет под коммерцию, можно сделать перепланировку и перенести коммуникации. В 5 минутах находится Невский проспект и станция метро Достоевская. В 1959 году был выполнен капитальный ремонт. Перекрытия - железобетонные. 2 взрослых собственника.

Продается 3-х комнатная квартира 117 м2. Вид на Римского Корсакова и во двор. Прямая продажа от собственника. Документы в порядке. Чистая парадная, установлен новый лифт.

Добро пожаловать в просторную квартиру в самом сердце Петербурга. Это не просто стены — это редкое предложение с максимальной ликвидностью и абсолютной готовностью к проживанию. О КВАРТИРЕ (Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций): От исторических стен осталась только кирпичная кладка, всё внутри выполнено с нуля для современной жизни ( есть фото отчеты о работах). Спальни: 2 изолированные комнаты (в каждой по 2 окна). Гостиная-столовая: Пространство для жизни с 2 окнами. Ремонт и материалы: Стяжка по балкам с гидроизоляцией, теплые полы. Итальянский керамогранит и мозаика. Немецкие радиаторы. Двери из массива. Эксклюзивная кухня на заказ с итальянскими фасадами. Натуральный камень в отделке. Техника: Новая, премиальных мировых брендов. Инженерия: Полностью заменена (отопление, вода, электричество). ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ НЕВОЗМОЖНО ПЕРЕОЦЕНИТЬ: Парковка во дворе (БЕСПЛАТНО): Закрытый мощёный двор с видеонаблюдением. Въезд по звонку собственника. Стоимость машиноместа в этом районе — от 5 до 7,5 млн руб., для вас оно не требует вложений. Железобетонные перекрытия (ВО ВСЕМ ДОМЕ!): Ключевой фактор ликвидности. Это защищает квартиру от финансовых рисков и гарантирует надежность конструкции. Тишина и экология: Окна выходят в огромный зеленый мощенный двор. Никакой пыли и шума проспектов. Статус окружения: Двор признан образцовым губернатором А.Д. Бегловым. Отремонтированный подъезд с картинами, статусные соседи. Рядом с Законодательным Собранием — безопасность на высоте. РАСПОЛОЖЕНИЕ (Центр парадного Петербурга): Выход сразу на три стороны: ул. Гороховая, наб. Мойки и пер. Гривцова. 4 станции метро в 6 минутах. Исаакиевская пл. — 5 минут, Невский — 8 минут, Дворцовая — 15, Мариинский театр - 20. В шаговой доступности: один из лучших лицеев, языковая гимназия, фитнес (включая премиальный в отеле Лотте), бутик Pont Rouge, магазины. Двор с фонтаном (рояль в кустах), ландшафтным дизайном и детскими площадками. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ (Юридическая чистота): 1 взрослый собственник (более 5 лет в собственности). Без обременений, залогов, ипотек и мат.капитала (покупка за свои средства). Полная стоимость в договоре. Прямая продажа. Приветствуем проверку вашим юристом или Сбербанком. Быстрый выход на сделку. В КВАРТИРЕ МОЖНО ЖИТЬ СРАЗУ: Мебель остается новому владельцу. Квартира никогда не сдавалась посуточно. Приезжайте, чтобы влюбиться в свой дом! Агентов прошу обращаться ТОЛЬКО в письменной форме с покупателями на эту квартиру!

Продается просторная квартира с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме 1892 года постройки. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на улицу, а также есть балкон для приятного отдыха. В квартире установлены современные шкафы и холодильник, что делает её готовой к проживанию. Установлена приточно вытяжная система Royal Clima 450. Увеличена мощность до 15 квт. Ремонт делался пару лет назад. Дом оснащен пассажирским лифтом, а закрытая территория двора гарантирует безопасность и спокойствие. Парковка находится за шлагбаумом, что добавляет удобства владельцам автомобилей. Санузлы раздельные, что удобно для большой семьи. Квартира продается напрямую от собственника, возможна покупка в ипотеку.

агенты не требуются! Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 90.8 квадратных метров на последнем этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного в самом сердце Санкт-Петербурга, муниципальный округ 78, на улице Садовая, 29. Дом был построен в 1798 году и имеет закрытую территорию для вашей безопасности и комфорта. Это идеальное предложение для тех, кто ценит историческую атмосферу и хочет жить в центре города. Квартира обладает жилой площадью 64.6 квадратных метров и функциональной кухней площадью 8.3 квадратных метра. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу, что добавляет света и пространства вашему новому жилищу. Расположение этой квартиры особенно удобно благодаря близости к основным транспортным узлам всего несколько минут пешком до станций метро Сенная площадь, Спасская и Садовая. Это позволяет быстро добраться до любой точки города. Хотя квартира требует ремонта, это открывает перед вами уникальную возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Наличие раздельного санузла добавляет дополнительное удобство для большой семьи или гостей. Придомовая территория оборудована парковкой, где можно безопасно оставить свой автомобиль. Также стоит отметить, что в квартире проведён газ, что является большим плюсом для комфортного проживания. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга!

!Уважаемые агенты/брокеры, я не заинтересован в сотрудничестве и в ваших рекламных услугах, без реальных клиентов нам не о чем разговаривать. Аренды нет! Спасибо за понимание! Великолепная трехкомнатная квартира с видом на канал Грибоедова! Фасадный вход, парадная отремонтирована, мало соседей, по две квартиры на 2, 3 и 4 этаже. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, с использованием дорогих материалов, техники, настоящего мрамора, дубового паркета. Высокие потолки 3,4 м. В квартире установлена климатическая система. Перепланировка узаконена официально! Горячая вода центральная, газ заменен на электричество (увеличена мощность). Один взрослый собственник, все документы подготовлены к продаже.

Доброго времени суток, вашему вниманию предлагается уютная квартира в центре Петербурга по адресу Шпалерная улица дом 13, в красивой парадной из шести квартир теплого кирпичного четырехэтажного дома с приятными соседями и тихим зеленым двориком с закрытой парковкой, в минутной доступности от набережной Кутузова. В квартире выполнена и узаконена перепланировка. Обустроена просторная кухня-столовая, два сан. узла и гардеробная в мастер-спальне. Установлена система вентиляции и фильтрации воздуха, приобретено дополнительное увеличение мощности электропотребления на 15 кВт. Квартира полностью подготовлена для проживания и ее эксплуатация не требует вложений. Свежий ремонт, новая бытовая техника будут долго служить и радовать нового владельца. Уникальное расположение дома позволяет наслаждаться тишиной и умиротворением в шаговой доступности от бурной динамики большого города. Возможна продажа с мебелью. Прямая продажа от собственника. Буду рад Вашему звонку.

Пpoдaю свою пpoсторную 3-комнатную квaртиpу 91,1 м² в самом цeнтре Caнкт-Пeтepбуpгa, в Aдмиралтейcком районе до метро 2-3мин. пешком . Дом поcлe кaпитальнoго pемонтa фасадa, подъeзд cделaли cовсем нeдaвнo — пoлгoда назад, поэтому oн чиcтый и аккуpaтный. Чистейшая история объекта. Правоустанавливающий документ -дог.приватизации. В квартиpе дизaйнeрcкий рeмoнт, но мecтaми тpeбуется небольшая доработка — можно привести всё к идеалу для себя. Стены кирпичные, очень толстые, поэтому в квартире тихо и тепло, даже зимой. Во дворе есть закрытая парковка — с местом для машины проблем нет, что для центра города редкость. Район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе. До набережной и достопримечательностей можно дойти пешком, транспортная доступность отличная. Квартира просторная, удобная для семьи или тех, кто хочет жить в центре и ценит комфорт.

Квартира расположена в 1 минуте пешком от метро Маяковская и в 3 минутах от Московского вокзала, при этом находится в тихом закрытом дворе со шлагбаумом, что обеспечивает комфорт и тишину в центре города. В квартире был выполнен капитальный ремонт: полностью заменены все перекрытия и инженерные коммуникации. Сделан качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов. Планировка: • три отдельные комнаты • кухня, объединённая с прихожей • два санузла • отдельная кладовая комната Квартира полностью оборудована дорогой кухонной мебелью и техникой, установлена система видеонаблюдения. Объект отлично подходит: • для личного проживания • для долгосрочной аренды • для ведения бизнеса При необходимости возможна продажа вместе с действующим бизнесом и мебелью — в настоящее время квартира успешно используется для посуточной аренды. Агентов просьба не беспокоить.

Продается 2-х комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга Квартира расположена на 2 этаже Доходного дома С.И. Пенякова, объекта культурного наследия 1912 г постройки по проекту арх. М.А.Сонгайло. Межэтажные перекрытия: метал. балки. Квартира светлая, окна выходят на южную сторону, с красивым балконом и видом на Большой Концертный Зал Октябрьский. Площадь квартиры 50,05 кВ метров, высота потолков 4.00 м, в квартире был произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Паркетная доска из массива дуба, теплые полы в прихожей, ванной и кухонной зоне. Туалет и ванная комната раздельные. Парадная после ремонта, установлен новый лифт. Развитая инфраструктура - детские сады, школы, гимназии, магазины, поликлиники, рестораны. В пешей доступности Невский проспект , ст метро Площадь Восстания. Прямая продажа.

Арт. 133440091 Уютная квартира с ремонтом в "Золотом треугольнике". Квартира просторная, с удобной планировкой: общая площадь 90м2, две изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная. Вид в отреставрированный светлый двор, за счет предпоследнего этажа видно небо, 5 окон (и одно маленькое в ванной) наполняют квартиру светом и воздухом. В квартире выполнен стильный ремонт в спокойной стилистике. Установлены кондиционеры. Все готово для проживания. Чистая аккуратная парадная с лифтом. Нет коммунальных квартир. Вход в закрытый на ворота отреставрированный двор с набережной. Есть возможность парковки во дворе. Добротный крепкий теплый дом, проводились работы по замене инженерных систем, коммуникаций и ремонт крыши. Престижная локация. Идти к дому одно удовольствие вдоль набережной и памятников архитектуры. Расположение в самом центре, близко до метро, максимальная транспортная доступность этой локации. Лучшие учебные заведения, музеи, кафе и рестораны. Прямая продажа, полная сумма в договоре, один взрослый собственник. Все готово к сделке.

Вашему вниманию предлагается элитная квартира в тихом центре Петербурга , до оживленных транспортных артерий около километра, тишина , закрытый двор , множество кафе и ресторанов , до Летнего и Таврического сада 10 минут пешком , рядом Преображенский собор , с парковкой ни каких проблем!!! Дом с кап ремонтом 1989 года в очень хорошем состоянии как и квартира !!! Перекрытия ЖБ!!! В квартире нет ни одной капитальной стены , полный полет для творчества!!! АГЕНТАМ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ПОСМОТРЕТЬ ,ПРОДАТЬ ОТ АГЕНТСТВА, ПОИСКАТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ! УВАЖАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА СЕБЯ И ОКРУЖАЮЩИХ.

Продажа от СОБСТВЕННИКА. Продается уютная, однокомнатная квартира с просторной кухней-столовой, в самом сердце Санкт-Петербурга — на тихой улице Жуковского, всего в 5 минутах от метро Маяковская. Квартира на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Общая площадь 89,2 м2, жилая — 20,2 м2. Высокие потолки 3,83 м и панорамные, французские окна с современным дизайном итальянского производства Primo с мраморными подоконниками и видом на улицу Жуковского - светло и очень просторно! Преимущества планировки и ремонта. Качественный евроремонт с согласованной перепланировкой: просторная кухня- столовая 44,8 м2 с островом, встроенной техникой Siemens (духовой шкаф, СВЧ, вытяжка, электрическая плита). В изолированной спальне 20,2 м2 и гардеробной (5,3 м2, с окном и стеллажами) установлены двухкамерные стеклопакеты с наружными роллетами на электроприводе. Два раздельных санузла с сантехникой Jacob Delafon и фурнитурой Grohe (6,1 м2 с душевой и 1,9 м2). Прихожая с окном для естественного освещения, теплые полы с терморегуляторами в коридоре, санузлах и на кухне. Полы: керамогранит на кухне и в санузлах, паркет в гостиной и спальне. Также, для комфортного проживания, в квартире предусмотрена система кондиционирования МсQuау в спальне и гостиной, кроме того на батареях установлены терморегуляторы Danfoss. Квартира ухожена, не требует ремонта и готова к комфортному проживанию или сдаче в аренду новым собственником. Удобства дома и района. Закрытый двор с наземной парковкой, заезд на закрытую территорию через GSM- модуль - место для автомобиля гарантировано. Рядом вся необходимая и доступная инфраструктура: многочисленные театры, популярные рестораны, уютные кафе, досуговые центры, ночные клубы, торговые центры для отличного шоппинга, в шаговой доступности Невский проспект, а также сады и парки. Варианты продажи квартиры. С мебелью и техникой или без мебели и техники (кухня и остров остаются). Прямая продажа, один взрослый собствениик, в собственности более 10 лет — без обременений и ограничений, быстрый выход на сделку. Идеальна для семьи или инвестиций. Звоните, пишите, договоримся о просмотре, отвечу на интересующие вас вопросы.

Агентам просьба не беспокоить!!! Просторная квартира c эркером в самом красивом доме на улице Пестеля. Лучшее предложение в метраже 70-90 в окрестностях Летнего сада. ДОМ: капремонт, светлый чистый подъезд с лифтом (косм. ремонт подъезда 3 года назад) с отлично сохранившейся метлахской плиткой имперских времён. В 2020 году проведён капремонт проводки по всему дому, подана земля, можно подключать УВЗ. Нет коммуналок, проблемных соседей, курильщиков. Своя парковка в огромном закрытом дворе (см. фото). КВАРТИРА: Предпоследний 4 этаж. Видовой эркер с видом на Пантелеймоновский и Спасо-Преображенский соборы (см. фото). Потолки 3,34 м., идеально сохранившаяся лепка (не является охраняемым объектом, есть подтверждение КГИОП). Толстые кирпичные стены по границам квартиры, соседей не слышно. Полы очень крепкие, поверхность дубовый паркет, в 2020 году был отреставрирован, отколерован и покрыт воском (см. фото). В жилых комнатах проведён косметический ремонт. ПЛАНИРОВКА: См. фото. Широкие возможности для перепланировки. При желании 2 комнаты (36+18 м2) могут быть объединены в одну или разделены на несколько. Кухню (8м2) можно расширить за счет объединения большого санузла. ИНФРАСТРУКТУРА: на улице две школы и один детский сад. В шаговой доступности сад Даниила Гранина с детской и спортивной площадками, физ-мат лицей, художественное и театральное училища, сетевые магазины. До Летнего сада и Марсова поля 3 минуты ходьбы, до наб. Невы 5 минут. До ст. м. Гостиный двор и Чернышевская 12 минут. СДЕЛКА: один взрослый собственник, есть профессиональная риэлторская поддержка, при необходимости оформим сделку через юрлицо.

Исключительный объект для жизни в самом сердце исторического центра — просторная квартира 180 м² , без амортизации. Камерный дом на тихой Ораниенбаумской улице построен в 2000 году по проекту петербургских архитекторов Н. И. и Ф. Н. Апостол. Клубный формат и однородная социальная среда гарантируют приватность: в доме всего 27 квартир, и только 14 — в вашей парадной. В отличие от новостроек, здесь полностью отсутствуют строительный шум и суета — вы сразу погружаетесь в атмосферу тишины и комфорта. Интерьер выполнен в спокойных, светлых тонах, создающих ощущение уюта. Площадь грамотно зонирована для комфортной жизни: • Гостиная (47 м²) и смежная с ней кухня-столовая (32 м²) — идеальный ансамбль для приемов гостей и уютных семейных вечеров. • Спальня (35 м2) с индивидуальной гардеробной с окном, две светлые детские (одну из которых при необходимости легко трансформировать в кабинет). • Просторный холл с большой гардеробной при входе, отдельная постирочная, два санузла (с ванной и душевой). В ремонте использованы сложные архитектурные решения и дорогостоящие материалы: • Радиусные (закругленные) углы стен, создающие мягкую геометрию. • Эффект парящих стен за счет теневых профилей на потолке и скрытых плинтусов. • Натуральный паркет елочка,инженерная доска, широкоформатный керамогранит. • Изящные латунные вставки в отделке стен. • В общих зонах установлены invisible infinity-двери скрытого монтажа высотой 3 метра (в потолок). • Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и мультизональная сплит-система Fujitsu. Бесшумные канальные вентиляторы Soler & Palau для мощной и тихой вытяжки в санузлах и на кухне. • Система электрокарнизов в жилых зонах. • Полный комплект премиальной бытовой техники: Miele, Liebherr, AEG. Сантехнические изделия ведущих брендов - Villeroy & Boch, Laufen, Paffoni. • Произведена полная замена всех инженерных сетей, смонтированы фильтры очистки воды, датчики протечек, мастер-выключатель. Предусмотрено множество световых сценариев. • Двухкамерные энергосберегающие окна Rehau премиальной линейки. Квартира предлагается в формате Ready to Furnish с полностью завершенной чистовой отделкой, готовой инженерией и частичной меблировкой. В данный момент продолжается финальное доукомплектование (установка дополнительной мебели, текстиля и декора). По мере готовности цена будет корректироваться в сторону увеличения. О доме и локации: Всего 2 квартиры на этаже. Консьерж. Подземный паркинг. В 5 минутах пешком — м. Чкаловская. В пешей доступности лучшие городские гимназии, детские сады, рестораны и кинотеатры. • Прямая продажа • Собственность более 5 лет • Полная стоимость в договоре • Два совершеннолетних собственника Продажа от собственника *Работаем с проф. участниками рынка