Продажа 3-комнатных квартир вторичное жилье без посредников на проспекте Ветеранов в Санкт-Петербурге

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена в историческом районе Лигово (муниципальный округ Урицк) на пересечении улицы Авангардная и Проспекта Ветеранов на 9 (из 9) этаже кирпичного дома 1969 года постройки. Квартира состоит из 3-х комнат, жилой площадью 42,8 м2, общей площадью 59,6 м2, высота потолков 2,5 м. Санузел раздельный. Отопление центральное, горячее водоснабжение центральное, на кухне установлена газовая плита с духовкой. Окна квартиры выходят на обе стороны дома. В квартире имеется закрытый балкон, выходящий во внутренний двор. В квартире произведён частичный ремонт (полностью отремонтированы две жилые комнаты), во всей квартире заменены деревянные окна на современные, металлопластиковые, а также установлены новые внутренние двери. Пол в жилых помещениях паркет, отличного качества, в коридоре и кухне линолеум, в ванной и санузле - кафельная плитка. Парадная чистая, в парадной имеется современный антивандальный лифт (введён в эксплуатацию в 2009 году), мусоропровод, вход в парадную оборудован домофоном. На этаже шесть квартир. Соседи, в основном семейные пары, уважают личные границы. ИНФРАСТРУКТУРА: Во дворе дома расположены детский сад и школа, а также детские и спортивные площадки. Рядом с домом (в пределах 10-12 минут ходьбы) расположены ещё три школы и пять детских садов, сетевые продуктовые магазины, банки, почтовое отделение, аптеки, детская и взрослая поликлиники. Во дворе дома всегда достаточно бесплатных парковочных мест для легковых автомобилей. Микрорайон очень удобен для организации семейного отдыха на природе и занятий спортом: - рядом с домом располагаются Полежаевский парк с лыжной трассой, аллея Славы, Верхне- и Нижне-Ивановский сквер; - в пределах 5 минут ходьбы расположен фитнес-клуб с бассейном Fitness House, ледовая арена Рубеж, современный банный комплекс. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До станции метро Проспект Ветеранов можно добраться наземными видами транспорта за 20 минут, а до станции метро Автово можно добраться за 20 минут. Железнодорожная станция Лигово находится в 17 минутах ходьбы. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Квартира находится в общей долевой собственности более 5 лет (четыре собственника, несовершеннолетних нет). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Продажа свободная, прямая от собственников. Квартира физически и юридически свободна, готовый пакет документов, быстрый выход на сделку.

Продается трехкомнатная смежно-изолированная квартира, изолированная комната 11 квм, смежные комнаты 17 квм и 13 квм, во всех комнатах встроенные большие шкафы, в комнате 13 квм два встроенных шкафа и выход на застекленный балкон. Требуется ремонт. Один собственник взрослый. Никто не прописан. В собственности более 5 лет. Быстрый выход на сделку. Отлично развитая инфраструктура: во дворе детский садик, рядом школа номер 254 с углубленным изучением английского языка, поликлиника номер 88, тц Ульянка, фитнесс центр с бассейном, в шаговой доступности лесопарк Александрино с рекой Новая, пешком через лесопарк можно дойти за пол часа до метро Ветеранов или 10 минут транспортом, так же удобный выезд на кад и зсд. Просьба риэлторам звонить о просмотре с реальными покупателями и свои услуги в оказании продажи не предлагать.

Уютная светлая трехкомнатная квартира с большой лоджией и правильной квадратной формой комнат и кухни. Дом расположен напротив леса. Чистый воздух, прогулка с детьми и взрослыми придаст вам хорошее настроение и бодрость на весь день. Зимой - катание на лыжах и санках. В жаркое лето отличный и полезный способ прогулка в тени лесных деревьев. Квартира расположена на 10 этаже 11-ти этажного кирпичного дома. В квартире тепло, светло, приятный косметический ремонт - заезжай и живи, чистый воздух. Из окон открывается шикарный вид на лес, что вызывает чувство спокойствия и благополучия. Рядом расположены детский садик, школа, детская и взрослая поликлиники. В 5-ти минутах ходьбы скоро будет сдан спортивный комплекс. Рядом все доступные магазины, как продуктовые так и все остальные. В 15-ти минутах ходьбы расположен прекрасный сад, а через дорогу от него ТК Балтийская жемчужина. Квартира продается при условии встречной покупки, которая подобрана. Приходите и мы вам покажем нашу красоту. Агентов просим не беспокоить, но с клиентами - милости просим))

Просторная и светлая трёхкомнатная квартира в тихом зелёном районе, всего в 10 минутах пешком от метро Пр. Ветеранов. Окна выходят на красивые цветущие деревья — во дворе много зелени, рядом парк, летом особенно уютно. Дом кирпичный, тёплый, с хорошей звукоизоляцией. В квартире — удобная планировка, смежно-изолированные комнаты, балкон. Можно заезжать и жить — всё чисто, аккуратно. В шаговой доступности: — парк и скверы для прогулок — школы и детский сад — автобусная остановка — 2 минуты от дома — магазины, аптеки, всё необходимое рядом Юридически чистая: — два взрослых собственника — без обременений и наследников — квартира полностью готова к продаже — быстрый выход на сделку Отличный вариант для семьи. Звоните — покажу в удобное время! Собственник — я. Агентам просьба не звонить.

Продаётся 3 к. кв. в кирпичном доме 1971 года постройки. Окна на восток и на запад, во двор и на сквер. Стеклопакеты 2 х камерные, тёплые. Полы паркет и линолеум. С/узел раздельный. Все комнаты изолированные. Есть гардеробная. Есть возможность увеличить кухню до 10м кв. Двор большой, во дворе Школа и детский сад. Рядом все магазины, МФЦ, поликлиники, Сбербанк. Через дорогу лесопарк. Остановка транспорта около дома. Отличные соседи, отделен тамбур на 2 квартиры. Квартира двухсторонняя. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Агентов, желающих помочь с продажей, просьба не беспокоить.

1. Общая концепция • Авторский ремонт в стиле современного минимализма: светлая нейтральная палитра, чистая геометрия и скрытые инженерные решения. • Продуманная эргономика: объединённая кухня-гостиная, изолированная спальня-мастер, детская комната, полноценный санузел, постирочная и просторный холл. 2. Зонирование и свет • В гостиной и кухне — единое пространство без проходов, с большими окнами на юго-запад: дневной свет проникает до глубины помещения. • Каскадные теневые линии в потолке с встраиваемыми трековыми светильниками создают эффект парящего потолка. 3. Отделка и инженерия • Пол: большая плитка из керамогранита с фактурой калькуттского мрамора в мокрой зоне и коридоре; в жилых помещениях — износостойкое покрытие под натуральный дуб. • Все коммуникации скрыты; безрамочные межкомнатные двери в единой плоскости со стеной. • Электрика: новая медная проводка, автоматизация света, выводы под умный дом, силовая группа выделена на кухонную технику. • Санузел отделан крупноформатным керамогранитом бетон + дерево; инсталляция скрытого монтажа, тропический душ 30 30 см, ванна 170 см. • Отдельная постирочная с выводами воды, вентиляцией и нишей для техники в полный рост. 4. Комфорт и безопасность • Высокий этаж: панорамный вид на зелёную рекреационную зону и городскую перспективу без риска застройки перед окнами. • Видеодомофон Продаётся светлая 3-комнатная квартира с авторским ремонтом 2023 года! Современный минимализм, дорогие материалы и скрытые инженерные решения. Просторная кухня-гостиная, изолированная спальня, большая детская, постирочная и полноценный санузел. Пол — керамогранит (эффект мрамора) и покрытие под дуб; безрамочные двери невидимки; потолочные теневые линии. Санузел — крупноформатный керамогранит бетон, тропический душ, ванна 170 см. Отдельная постирочная: уже выведены коммуникации и вентиляция. Высокий этаж, панорамный вид на парк и город.

ID: 1914235 Прекрасная квартира с ремонтом и мебелью. Можно сразу заезжать и пользоваться. Не требует дополнительных вложений . Хороший кирпичный дом. Вид из окна зелёный двор. Комнаты изолированные, правильной формы. Комната 20.4 метра с двумя окнами, при желании можно разделить на две. Возможна продажа с мебелью и техникой.

За объект уже внесли аванс Продается просторная ВИДОВАЯ трехкомнатная квартира с балконом в 20 минутах ходьбы или 10 минут транспортом от ст.м. Ленинский проспект. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь 67,6 кв.м. + 2,3 кв.м. застекленный балкон, площадь жилых комнат 17,8 + 17,6 + 13,1 кв.м., площадь кухни 6,3 кв.м. - Окна выходят на зеленый сквер и Кронштадтскую площадь. Отличный вид из окон! - Санузел с ванной комнатой в плитке. Пол — паркет, стеклопакеты. - Просторная прихожая с местом для гардеробной. - Есть кладовая комната - В ПОДАРОК покупателю остаются вся мебель и техника, которые есть на фотографиях. О СОБСТВЕННИКЕ: - Один взрослый собственник! БЕЗ обременений. Прямая продажа. Никто не прописан. Подходит для ипотеки. Ключи отдаем в день сделки. О ДОМЕ: - Панельный дом построен в 1976 году. - С 1999 по 2020 г.г. в доме были произведены ремонт и замена системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, ремонт и замена лифта, ремонт фасада, ремонт конструкций и замена покрытий крыш. - Детская и спортивная площадки - Много места для парковки - Есть пассажирский лифт. Парадная отремонтирована. ИНФРАСТРУКТУРА: - В 5 минутах ходьбы от дома находятся детский сад 56, средняя школа 377, гимназия 261, детская поликлиника 36, поликлиника для взрослых 43, продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, рестораны и остановка общественного транспорта! - Рядом парк Александрино для прогулок. БЕСПЛАТНО поможем с ипотекой и юридически сопроводим сделку! Звоните в любое время! Если я не отвечаю на звонок, пишите, и я Вам перезвоню!

Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 104. Рядом с метро Проспект Ветеранов + Просторная, двухсторонняя 3-х комнатная квартира с видом на речку Новая, площадью 60.4 квадратных метров, с лоджией и прекрасным видом из кухни и трёх комнат на придомовую зелёную зону и речку, располагающаяся на седьмом этаже девятиэтажного дома.+ В квартире выполнен косметический ремонт, установлены стеклопакеты, лоджия застеклена(утепленная с подогревом полов). Мебель и техника остаются счастливому покупателю. + Дом выполнен из железобетонных панелей+ В пешей доступности находится остановка общественного транспорта, в 10 минутах езды метро проспект Ветеранов. В непосредственной близости есть сразу несколько детских садов и школ, торговый центр Таллинский и спортклуб Fitness24 , пункты выдачи, Сбербанк, Поликлиника и многое другое. Один взрослый собственник, обременений нет, прямая продажа. Документы прошли юридическую проверку. Подходит под ипотеку, при необходимости мы поможем ее Вам одобрить. Юридическое сопровождение в подарок. Звоните, записывайтесь на просмотр, с радостью ответим на все Ваши вопросы. Номер объекта: #1/773514/82

Уютная видовая 2-комнатная квартира на Юго-Западе города, Кировском районе, МО Ульяна. Квартира расположена на 15 этаже 15-этажного кирпичного дома. В комнатах много света за счет расположения квартиры на верхнем этаже. Потрясающий вид из окон. Также в квартире имеется балкон. Немаловажным фактом является и то, что на лестничную площадку вы можете выйти даже в тапочках, ведь чистота в подъезде поддерживается всеми жильцами не меньше, чем в своих квартирах, а это дорогого стоит! Квартира находится в благоустроенном районе. Удобное расположение позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Близко выезд на КАД. Район с развитой социальной инфраструктурой - детские сады, школы, лицеи, спортивные комплексы, Полежаевский парк и Александрино. За 30 минут можно доехать до парковых дворцов Петергофа, Стрельни и Ораниенбаума. До метро - 15 минут на транспорте (4 остановки). Один взрослый собственник, без обременений. В договоре указываем полную стоимость. В квартире объединена кухни с комнатой. При объединении кухни с комнатой согласовывается перепланировка , если позволяет площадь квартиры и комнат. Требования для кухни-столовой минимальный размер кухонной зоны 6 кв. столовую можно сделать везде, кроме 1-комнатных квартир, так как в случае с однушкой в ней просто не останется жилых комнат. Клиенты с профессионалами рынка недвижимости приветствуются. В идеале агент должен выяснить предварительную информацию, чтобы понять, стоит ли вести туда своего клиента-покупателя или не тратить на это его время. Время, которое дороже денег и невосполнимо. Клиент без агента одной фразой может сделать невозможным будущий торг и будущие переговоры по цене. Пришло время выучить новый коммуникационный этикет! Чёткое указание канала связи. Если нужно со мной связаться, то сначала необходимо отправить сообщение и только потом, получив согласие, можно сделать звонок. Благодарю за понимание.

Арт. 119536740 Продаём ТРЕХ-комнатную квартиру с комфортной планировкой и чистой юридической историей! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Квартира с ЧИСТОЙ юридической историей, без обременений, перепланировок и без детских долей, поэтому готовы к быстрому выходу на сделку. У квартиры один взрослый собственник, который будет на сделке. Покажем все документы! Квартира подходит под ипотеку любого банка. ПРО КВАРТИРУ: Действительно комфортная планировка! Окна квартиры выходят на две стороны на зеленый двор и на зеленую улицу, что обеспечивает максимальное количество естественного света. Комнаты 17.8 м², 13.5 м² и 10.7 м². В одной из спален есть выход на лоджию (2,4 м²). Кухня правильной формы (10,3 м²) с видом на зеленый, просторный двор. На кухне установлена качественная техника! Большой коридор (7,5 м²). По всей квартире уложена качественная паркетная доска. Полностью заменена проводка, выровнены стены и полы. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Тихие и спокойные соседи. Дом 1976 года. Двор оснащен детской площадкой. Развитая инфраструктура: в пешей доступности поликлиника, школа, детский сад, торговый центр, фитнес клуб, администрация, кафе, рестораны, магазины и прочее. До станции метро "Проспект Ветеранов" - 8 минут пешком. Удобно добираться в любой район города. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Трехкомнатная квартира в обжитом районе. Видовая. Прекрасный вид на Бульвар Новаторов (после реконструкции). Очень хорошая планировка, все комнаты изолированные. Застекленная лоджия. До метро проспект Ветеранов пешком 8 минут. Хорошая парковка. Развитый район, развитая инфраструктура. В квартире все работает, все функционирует. Чистые документы, все время жила только одна семья. Холодильник, Чайник, Микроволновка, Мебель. В некоторых местах требуется косметика.

Светлая, теплая 2к.кв с удобной планировкой в девятиэтажном кирпичном доме на комфортном 3 этаже в живописном районе Санкт-Петербурга на проспекте Маршала Жукова. В квартире частично сделан ремонт, установлены новые стеклопакеты, заменен кафель в ванной, в одной из комнат полностью заменен пол, выровнены стены и потолок, новая входная дверь. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Чистая парадная, доброжелательные соседи. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. Расположение квартиры особенно привлекательно благодаря близости к зеленым зонам и паркам, где можно наслаждаться свежим воздухом и приятными прогулками, а так же всей инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, поликлиники, рядом остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, квартира без обременений. Легкая встречная покупка Большая просьба агентам не беспокоить! Есть свой Агент по недвижимости

Продажа просторной квартиры 41.3 м² у метро Ленинский пр-т, 5 мин пешком. Трёхкомнатная квартира в Кировском районе под ремонт (пластиковые окна, установлены решётки). 1 этаж. Вся инфраструктура у дома. Для семьи! 3-комн. квартира в зелёном районе. Рядом метро, ТЦ, парки. Чистая продажа. Подходит под ипотеку. Уникальное предложение для тех, кто ценит безупречную локацию и нуждается в настоящем семейном гнёздышке. Идеальная транспортная доступность: Всего 5 минут пешком до метро. Доступный паркинг. Быстрый выезд на ЗСД, КАД (10 мин) и Московский проспект (15 мин). До центра города всего 20 минут! Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, ТРК Французский бульвар, супермаркеты ВкусВилл, Перекрёсток, булочная Вольчека, Буше, аптеки, банки, фитнес-клуб. Не выходя из района: рестораны, кафе, кофейни (Тан Жен прямо у дома, Вкусно и точка, Ростикс, Марчеллис, Теремок) Жить комфортно: Зелёный, спокойный двор в одном из самых благоустроенных районов города. О квартире: ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ СПАЛЬНИ И ПРОСТОРНАЯ ГОСТИНАЯ С ОТДЕЛЬНОЙ КУХНЕЙ — идеальная планировка для семьи с детьми. Возможность уединения для каждого. Площадь 41.3 кв.м. — достаточно пространства для комфортной жизни. Квартира продаётся БЕЗ РЕМОНТА — это УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ для новых владельцев: Создать современное и функциональное пространство для себя с нуля. Провести перепланировку (при желании и после согласования). Не переплачивать за старый или чужой ремонт, а вложиться в качественные материалы. Первый этаж — практичное решение для семей с маленькими детьми и колясками, а также для владельцев домашних животных. Чистая продажа: без обременений и долгов. Все документы готовы к сделке. Техническая информация: Адрес: СПб, Трамвайный проспект, д. 21, корп. 3, кв. 11. Общая площадь: 41.3 м² Комнат: 3 Этаж: 1 Санузел: совмещенный Балкон / Лоджия: Нет

Продаю просторную семейную 3-к. квартиру. Дом расположен на Петергофском шоссе, 84 к7, в живописном, благоустроенном зеленом районе Санкт-Петербурга, из окон открывается прекрасный вид на двор, парк и лес. Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 43.5 квадратных метров, а площадь кухни — 10.3 квадратных метров. Также имеется один балкон, который можно обустроить под уютное место для отдыха или зелёный уголок. Санузел раздельный, что добавляет комфорта при использовании. Ремонт в квартире выполнен косметический, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений или воплотить свои дизайнерские идеи. Во дворе дома оборудована детская площадка, что делает это место идеальным для семей с детьми. Этот район отличается своей экологичностью и спокойствием, а также близостью к природе !

Продаётся комфортная 2-комнатная квартира в Кировском районе Санкт-Петербурга. Квартира в хорошем состоянии, можно заехать и жить. Расположена на 8 этаже. Остаётся вся имеющаяся мебель и техника, на кухне новый комплект кухонной мебели со встроенной бытовой техникой(посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь) - Кухня 10 кв.м; - Раздельные комнаты 12+15 кв.м с видом на зелёный внутренний двор; - Лоджия остеклена и утеплена; - Санузел раздельный; -Вместительная прихожая со встроенной гардеробной; -От шума из подъезда отделяет небольшой коридор на две квартиры; -Лифт и подъезд в хорошем состоянии; Благоустроенная придомовая территория утопает в зелени. - Развитая инфраструктура района (магазины, аптеки, учебные заведения и т.д); -Хорошая транспортная доступность: до метро Проспект Ветеранов, Ленинский проспект можно доехать за 15 минут на транспорте, у дома автобусная остановка. В шаговой доступности ж/д станция Ульянка. Удобный выезд на КАД и ЗСД. - Рядом живописный парк Александрино, река Новая, идеальное место для утренних пробежек и вечерних прогулок. Документы готовы, прямая продажа, собственность более 20 лет, один взрослый собственник. Без обременений.

Продается уютная 3-комнатная квартира в одном из самых комфортных районов Санкт-Петербурга. Общая площадь - 62.9 кв. м, жилая - 42 кв. м, кухня - 10.1 кв. м. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1980 году. Высота потолков - 2.55 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, поэтому всегда можно выбрать, что вам по душе. Везде кроме балкона установлены стеклопакеты Квартире требуется ремонт. Планировка включает одну лоджию, что добавляет дополнительное пространство для отдыха. Санузел раздельный, что очень удобно для семей. Квартира частично меблирована, что позволит вам сэкономить на первых этапах обустройства. На кухне достаточно места для размещения всей необходимой техники и мебели. Дом находится в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для стоянки. Район тихий и зеленый, с развитой инфраструктурой. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Ленинский проспект" всего 7 минут на автомобиле, что очень удобно для тех, кто ценит свое время и предпочитает общественный транспорт. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки будет быстрым и комфортным. Возможна покупка в ипотеку, что расширяет ваши финансовые возможности. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в ее преимуществах лично. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением всех необходимых документов.

Код объекта: 1770298. Уютная трёхкомнатная квартира для вашей семьи! Имеется 3д-тур по квартире, при желании могу вам ее выслать. С туром проще определить нравится вам квартира и по каким моментам стоит задать вопрос. Эта просторная квартира общей площадью 62,3 кв. м. Жилая площадь 41,1 кв. м, комнаты изолированы. Высокие потолки в 2,8 м. В квартире требуется косметический ремонт. В доме чисто и ухоженно. Прекрасный вид их окон, которые выходят на зеленый и спокойный сквер и детские площадки. Квартира очень светлая за счет естественного освещения. В квартире имеется просторный балкон и застекленная лоджия, балкон разделен пополам, половина открытый балкон, половина застекленная лоджия. Рядом с домом имеется наземная парковка, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Ленинский проспект — это один из самых удобных и развитых районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и спортивные клубы. Благодаря хорошей транспортной доступности вы сможете быстро добраться до любой точки города. В 2-5 минутах ходьбы, расположены 3 лицея, гимназия, 2 прогимназии и более 10 детских садов. Квартира идеальна для семей с детьми, места в школу и садик всегда есть. Квартира без перепланировок и обременений, материнский капитал и субсидии не использовались. Совершеннолетний собственник, подходит под ипотеку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры!

Пpoдaетcя 3-х комнатная квартирa по aдреcу : г. Caнкт-Петеpбуpг, Кировский paйoн, проспект Маршала Жукова, дом 72, корпус 5, общaя площaдь 58.1 м кв., жилaя 43.5 м кв., этaж 3. Дoм панельный 1969 года постpoйки в глубине района утопает в зелени, кoмнaты 18.8 + 13.6 + 11.1 м. кв., прихожая 5 м кв., кухня 6 м кв., сaн. узел раздельный , потолки 2.5 м, балкон. Квартира двухсторонняя теплая, светлая. До метро 13 минут на транспорте, три остановки, удобный выезд на кольцевую. Вся социалка: торговый центр, магазины, школа, детский садик, спортивный комплекс, поликлиника в шаговой доступности. С парковкой нет проблем. Собственность менее пяти лет, покажем всю сумму. Один взрослый собственник[ две доли]. Прямая продажа. Долгов и обременений нет. Торг уместен. Отвечу на все вопросы, звоните. Никто не прописан. Касается агентов. Пусть Вас не пугает свежая регистрация собственности, звоните все объясню.