Продажа 3-комнатных квартир вторичное жилье без посредников на улице Симонова в Санкт-Петербурге

Продается уютная 3-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, на улице Симонова, 10к1. Общая площадь составляет 51.7 кв. м, жилая площадь — 33.8 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 15-этажного панельного дома, построенного в 1979 году. Высота потолков — 2.5 метра. В квартире есть совмещенный санузел и одна лоджия. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает прекрасное освещение и возможность насладиться видом. Квартира с дизайнерским ремонтом, что создает уютную и стильную атмосферу. Просторные комнаты и функциональная планировка позволят комфортно разместить мебель и бытовую технику. Кухня площадью 6.2 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Для вашего удобства в доме предусмотрены два пассажирских лифта, мусоропровод и пандус для комфортного передвижения. Есть наземная парковка. Дом находится в районе с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что будет удобно для семей с детьми. Также рядом находятся магазины, где можно приобрести все необходимое. До станции метро "Проспект Просвещения" всего 16 минут пешком, поэтому вы сможете быстро добраться до центра города. Квартира продается от собственника. Возможна ипотека по моей заниженной ставки. Все документы готовы к сделке. Данная покупка станет отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.

Светлая, теплая евро 3-х комнатная квартира от собственника с узаконенной перепланировкой 2012г.. Объединена кухня и комната в просторную кухню-столовую, а также объединен санузел. Ремонт обновили в 2022. Встроенная кухня с техникой и мебелью. В прихожей встроенный шкаф для одежды, видеодомофон. В санузле теплый пол, унитаз инсталлирован в стену, ванна с джакузи, электрический полотенцесушитель, стиральная машина Bosch. В спальной комнате мебельный гарнитур. Во всех комнатах новые алюминиевые радиаторы с терморегуляторами, что позволяет устанавливать комфортную температуру в отопительный сезон. 2 утепленных остекленных лоджии 3,4 и 2,2кв.м. Вместе с ними общая площадь квартиры составляет 62,7кв.м. Квартира тихая, окна на 2 стороны - в тихий зеленый двор и на пр. Луначарского. Проспект отделен от квартиры лоджией, благодаря чему улица шумом не досаждает. Соседи также ценят тишину и сами не шумят. Во дворе детский сад. В квартале 2 школы. В 3-5 минутах пешком супермаркет Перекресток, Пятерочка, почта, медцентры и стоматологии и множество другие предприятий торговли и услуг. М. Озерки, пр. Просвещения 15минут пешком. Рядом трамвайная, автобусная и троллейбусная остановки. В 15 м. пешком парк Суздальские озера, гипермаркеты Лента, Окей. ТЦ Вояж, Озерки, Бада-Бум, Норд, Шувалово. Также в 15 минутах пешком поликлиника, городской диагностический центр, гор. больница 2, областная больница. Чуть дальше больница Святого Георгия, 122 Медсанчасть, ТК Родео-Драйв, Гранд-Каньон.

Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге, по адресу: Северный проспект, 6к3. Общая площадь квартиры составляет 67,3 кв. м.Квартира находится на 5 этаже 15-этажного дома.Дом был построен в 1984 году и оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтами, а также мусоропроводом. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу переехать и жить. В квартире есть один совмещенный санузел, а также два балкона с видом во двор, где всегда тихо и спокойно. Комнаты светлые и просторные, что создает уютную атмосферу. Планировка квартиры удобна и продумана, что дает возможность использовать пространство максимально эффективно. Дом находится в отличном состоянии, регулярно проводятся необходимые работы по его поддержанию. При доме есть наземная парковка, поэтому можно без проблем оставить автомобиль. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. В пешей доступности находится станция метро "Озерки" — всего 7 минут пешком. Условия сделки: квартира готова к продаже, возможна ипотека.Продаются доли,все перепланировки узаконены.Взрослые собственники,материнский капитал не использовался. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь прямо сейчас, чтобы не упустить отличное предложение.

Пpодаю пpocтоpную однокомнатную квaртиpу в добротнoм киpпичнoм домe. Окнa вo двop, тиxо. Стеклопакеты. Oтличное pаcпoлoжeниe дoма,до мeтро 10 мин. неcпешным шaгом от метро Озерки. Безопаcнo, чeрeз дoрoгу oт дoмa нaxодитcя oтделение пoлиции, на тeрpитоpии домa paботаeт cистемa видеонаблюдения, в парадной круглосуточно находится дежурный диспетчер. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности две хорошие школы, на территории дома есть парковки,на которых всегда есть места. В пешей доступности парк Сосновка и рекреационная зона Суздальских озер. К дому прилегает многоуровневый паркинг. Балкон застеклён. Квартира имеет хорошую шумоизоляцию, соседей и шума с улицы не слышно. Управление домом осуществляет крепкое ТСЖ, тарифы на обслуживание не завышены. В ванной комнате имеется место для стиральной машины. В указанную площадь квартиры не входит балкон. Площадь балкона составляет 2.7 кв. м. В квартире есть детская доля, разрешение опеки получено. Сделка будет нотариальная, что дополнительно защищает покупателя. Прямая продажа. В услугах агентов НЕ НУЖДАЕМСЯ. Есть свой прекрасный специалист.

В продаже 3х комнатная квартира 71 кв.м. без учета балкона. Кирпичный дом 1971 года постройки. Квартира двухсторонняя, окна выходят во двор и на площадь Мужества с видом на город. Метро пл.Мужества, расположено через дорогу от дома в 3-5 минутах ходьбы. Все для комфортного проживания находится в пешей доступности, начиная от социальной инфраструктуры и заканчивая дорожно-транспортной. Зеленый двор с детской площадкой. Поликлиника взрослая 112,55 и детская 42 на ул.Гжатская. В соседнем дворе Детский сад 133, Школа 66 расположена через дорогу. В 2021 году был произведен ремонт в квартире(делали для себя, под чутким руководством собственника): - установлены новые стеклопакеты; - выравнены стены и поклеены обои; - потолок натяжной; - произведено циклевание паркета, пропитка и покраска; - установлены межкомнатные двери - новая входная дверь; - ванна и туалет выложена плитка; - заменено сантехническое оборудование; Легкая встречная покупка(подберем быстро), однокомнатной квартиры в этом же районе. Просмотры по договоренности и согласованию удобного время для вас, а так же и для нас.

Уютная семейная 3ккв с отличным ремонтом . Дом модернизированной серии специально для домов ЖСК. Два лифта OTIS, чистые парадные, ТСЖ. Квартира двухсторонняя, изолированные комнаты. Прямая продажа, БЕЗ обременений, Материнский капитал не использовали, 2 взрослых собственника, вся сумма в договоре. Есть место в закрытом паркинге. В квартире выполнен качественный ремонт, новому владельцу остается кухня со встроенной техникой, мебель в комнатах. Дом расположен в 4 минутах от метро, вся инфраструктура (д/сады, школы, в т.ч Ломоносовская гимназия, торговые центры, удобный выезд за город и на КАД). Документы готовы , быстрый выход на сделку. Помощь в продаже не нужна. Валдис, владис, этажи и т.п без реальных покупателей НЕ звоните. На сделку есть агент.

Продается двухкомнатная квартира по адресу Асафьева дом 10, литера А, на 4 этаже. В 2 -х минутах ходьбы от метро Проспект Просвещения (метро через один дом) двадцать минут на метро по прямой ветке, без пересадок и в центре города на Невском, удобный выезд на КАД . Квартира светлая, с высокими потолками, дом находится во дворах,окна выходят на облагороженный зеленый сквер. В подъезде был кап. Ремонт, всегда чисто, новый лифт, установлен видеодомофон, во дворе всегда есть машины места. Один взрослый собственник, правоустанавливающий документ договор купли продажи заверенный нотариусом, есть долг по ипотеке в банке ВТБ. В пару сотен метров, большой спортивный комплекс с бассейном, школы, садики, поликлиника, все рядом, банки магазин аптеки большой ТЦ Норд, Гранд Каньон все в шаговой доступности. Квартира удобной планировки,серия 504 д все комнаты правильной формы, большой квадратный Зал 18.8, удобная кухня 7,2 прямоугольная спальня 10, коридор 6.5 м.2, застекленная ,утепленная лоджия 3,6 м.2, Раздельный санузел. Квартира делалась для себя, со свежим ремонтом, все материалы использовались хорошего качества. В квартире сделан капитальный, современный ремонт; полностью заменены полы, выровнены под один уровень и опущены на 40 мм. ( тем самым увеличилась высота потолков), все стены выровнены под уровень, заменена входная дверь (толщина 110 мм с двумя замками), поменяны все стеклопакеты, в 3 стекла, лоджия обшита и утеплен ППс , полностью заменена электропроводка, заменены все стояки ГВС, ХВС полностью заменено водоснабжение и канализация, в ванной комнате теплые полы, теплые стены с сенсорным терморегулятором , ванная туалет облицован керамогранитом, установлены подвесной унитаз на инсталляции, подвесная раковина, качественная акриловая ванная. На полу ламинат 33 класса, потолки натяжные, установлены хорошие межкомнатные двери (антивандальные в пленке)

Хороший район, развитая инфраструктура. 2 минуты пешком до взрослой и детской поликлиники. Во дворе школа и гимназия, в соседнем дворе два детских садика. Минут 10 пешком до ТРК Гранд Каньон (кинотеатр, магазины и т.д). Из вдора выезд на КАД. До метро пешком 10минут. Рядом школа исскуств им.Свиридова, на неё выходят окна одной комнаты. Окна той же комнаты выходят на сад Ивана Фомина. Остальные окна выходят во двор на школы и площадку. Солнце до обеда с одной стороны, потом до вечера с другой стороны. Квартира очень тёплая, зимой спим с открытым окном. Два балкона утеплены. Ремонт сделан капитальный. Все окна, трубы, батареи заменены, сделана коллекторная разводка сантехники, вся электрика заменена полностью, во всех комнатах выведены антенный и интернет кабели под ТВ. Старые полы с деревянными лагами сняты полностью и сделана сухая бетонная стяжка по всей квартире, пол ламинат. Стены выровнены по маякам. Потолки натяжные. Новым владельцам оставим кухню с посудомойкой siemens, духовкой electrolux, варочной панелью bosch и вытяжкой, бойлер в санузле electrolux. Остальную мебель забираем. Соседи хорошие, тихо, все друг друга знают, живут давно. Продаём в связи с переездом. Разумный торг после осмотра. Продажа прямая, собственность больше 5 лет, собственник один, документы готовы, к моменту продажи прописанных не будет (в процессе выписки). Агентам просьба не беспокоить, в услугах не нуждаемся.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: Выборгское шоссе, 23к2. Квартира расположена на 4 этаже 17-этажного кирпичного дома 2004 года постройки. Общая площадь составляет 50 кв. м, а кухня — 10 кв. м. Высота потолков — 2,6 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Квартира с дизайнерским ремонтом 2020г., который порадует новых владельцев стильным и современным интерьером. Особенность планировки — наличие раздельного и совмещенного санузла, что делает проживание более комфортным для семьи. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом, поэтому можно удобно перемещаться даже с детской коляской. На территории дома предусмотрена наземная парковка для жильцов. Район с развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной для семей с детьми. До станции метро "Проспект Просвещения" пешком 15 минут, что позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Возможна продажа в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры в одном из лучших районов Санкт-Петербурга. Звоните и записывайтесь на просмотр! Агентам большая просьба не звонить и не тратить мое и свое время, у меня есть свой агент для оформления сделки!

Продается 2-х комнатная квартира 50.6 кв.м. В квартире выполнен полностью ремонт, новая электрика, трубы, батареи. На кухне остается встроенная кухня с техникой. Установлен встроенный шкаф. Район с развитой инфраструктурой, магазины, во дворе школа, садик. До метро пр. Просвещения 15 мин пешком. Удобный выезд на Кад. Встречная покупка. Полная стоимость в договоре, более 5 лет в собственности.

Большая квартира площадью 70 м2, расположена на 6 этаже. Комната 18,2 м2, ремонт в порядке, обои, ламинат. Комната с выходом на незастекленный балкон (длина балкона 5,2 м2). Комната 17,4 м2, оштукатурена под ремонт. Комната 8,5 м2. Ремонт в порядке, стены покрашены, ламинат. Кухня: 9 м2. Плита электрическая. Во всех комнатах и на кухне пластиковые окна, состояние окон отличное. Санузел: раздельный. Туалет: плитка, ремонт в порядке. Ванная: кафельная плитка, ремонт в порядке. В коридоре и прихожей на полу плитка, на стенах обои, ремонт в порядке. Высота потолков: 2,55 м. В доме лифт, мусоропровод. Чистая, красивая парадная. Новый лифт. Квартира двухсторонняя. Вид из окон на ТЦ и на зеленый двор. До метро Проспект Просвещения 7 мин. пешком. Собственность более пяти лет. Встречка подобрана.

Продам квартиру с мебелью, готова для постоянного проживания. Квартира уютная и теплая, просторная кухня-гостиная ~20 м^2 со всей встроенной техникой Bosch/Electrolux. В прихожей организован просторный шкаф-купе с системой хранения. Расположена в современном ЖК Цивилизация, богатом инфраструктурой: рядом Дальневосточный проспект и набережная Невы. В шаговой доступности: две школы, детские сады, магазины, кафе, пекарни, а также прогулочная зона на набережной (10 минут пешком). Удобное расположение транспорта: 57 минут до автобусных остановок, около 20 минут до метро Улица Дыбенко. Прямая продажа, документы полностью готовы, без обременений. Идеальный вариант для комфортной жизни в обустроенном районе города!

Продаeтcя уютнaя, светлая и теплая кваpтирa, прямo напpoтив Mуринcкогo пapкa! Удoбная планировка, кoмнaты смежнo-изoлиpoвaнные. Oкна выхoдят нa 3 стopoны. Самая бoльшaя кoмнатa - с двумя окнaми и зaстeклeнным балконом. Пpекpaсный вид из окон на Муpинский паpк и зeленый двoр. Чиcтый пoдъезд. Рядом благoустроенный лесопарк "Сосновка". Прекрасное место для занятий спортом, прогулок с детьми и домашними питомцами, в любое время года! Удобная транспортная доступность до м. Политехническая и м. Академическая. Остановка автобуса напротив дома. Развитая инфраструктура. Много школ, детских садов, поликлиник и магазинов. Без обременений, взрослые собственники, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре!

Двухэтажная, двусторонняя, теплая ,светлая квартира! Очень интересная планировка, много места для хранения. Близость к метро,во дворе школа и садик. Без долгов и обременений! Взрослый собственник. Более 5 лет. Записывайтесь на просмотр.

продается трехкомнатная квартира.До метро 15 минут пешком.Рядом сады ,школа,магазины

Продам 3-х комнатную квартиру в прямой продаже. Две застекленные лоджии. Дом 137 серии, установлены новые лифты, отлично работает управляющая компания, ухоженный двор с детской площадкой. Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, почта, банки, магазины шаговой доступности, два огромных торговых центра, фитнес-клубы, развлекательные комплексы, каток, бассейны, супермаркеты, рестораны. Рядом Суздальские озера с пляжами и теннисными кортами, Шуваловский парк и Новоорловский заказник.. До метро пр. Просвещения 7 минут пешком, Ж/д станция Шувалово 15 минут пешком, выезд на КАД и ЗСД в 10 минутах езды. Без обременений, нет перепланировок, прямая продажа, возможна ипотека. Просмотр в любое время по предварительной договоренности. Вознаграждение агенту 100 тр. при наличии реального покупателя.

Трехкомнатная квартира в кирпичном 16-этажном доме аэродинамической формы от собственника. Недвижимость более 3 лет в собственности. Без ремонта. Две большие лоджии, просторная прихожая. Жилой дом серии 1-528КП-82 Рядом есть вся необходимая для жизни социальная и транспортная инфраструктура. Прямая продажа, просьба к агентам - звонить, только если есть реальный покупатель.

Продается 2 комнатная квартира со свежим дизайнерским ремонтом. Квартира продаётся с полной меблировкой, все остаётся новому хозяину! Потрясающая локация: До станции метро Академическая всего 10 минут пешком. В шаговой доступности торговые центры, продуктовые магазины и поликлиники. Припарковать автомобиль можно прямо под окном возле дома. Тёплый кирпичный дом. Квартира расположена на 4 этаже 9 этажного дома. Просторный балкон. В квартире выполнен ремонт по дизайнерскому проекту. В цветовом решении использована природная палитра. Планировка продумана для мелочей. Тщательно продумана система хранения: эргономичная гардеробная в спальне. Кухня наполнена всей необходимой современной техникой, включая посудомоечную и встроенную стиральную машину. В ванной использованы самые трендовые предметы сантехники 2 взрослых собственника, нет прописанных. Проверена юридическая чистота объекта. Полная стоимость в договоре. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Долгов и обременений по квартире нет. Запишитесь на показ! Покажем квартиру в удобное Вам время!

-Дом из красного кирпича -ЖСК (собственник один человек).Чистота сделки ( первая продажа) - Дом после ремонта ( новые лифты, окна, обновлены стены,лестницы) -большой красивый двор с высокими деревьями как в парках ,скамьями, клумбами и активностями для детей., именно двор в котором приятно проводить время ) -хорошие соседи -большие лоджии в 2 х комнатах и кухне ( не учитываются в общей пощади, не платите за лишние метры в к/у) - в соседнем дворе школа и садик - развитая инфраструктура , выезд на Зсд, близость красивых парков. - удачная планировка (спальные комнаты отделены от центральной комнаты и кухни капительной стеной , спальные комнаты так же разделены санузлом. - пешая доступность метро . много транспорта ( удобно) - окна в тихие дворы ( важно!!) Юз и Св.

Продается светлая и уютная квартира! Всего 5 минут пешком до станции метро Проспект Просвещения. Вокруг развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, фитнес-залы и торгово-развлекательные центры. В квартире два года назад был выполнен капитальный ремонт с полной заменой проводки (до щитка) и сантехники. Балкон утепленный с подогревом пола. В доме имеется грузовой и пассажирский лифт. Подъезды и лифты оборудованы видеокамерами. Новым владельцам остается кухня со встроенной бытовой техникой и часть мебели. Квартира в собственности более 10 лет, один собственник.

Продается светлая, уютная 3-х комнатная квартира. С удачной, нетипичной, планировкой, в коридоре имеется гардеробная ниша, в которой нашлось место для стиральной машины, что очень удобно. В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой проводки, всей сантехники и батарей, так же выполнена заливка полов. На кухне и в ванной комнате оборудован тёплый пол. Установлены качественные межкомнатные двери. Квартира очень тёплая с хорошей шумоизоляцией. Под окнами соседи оформили шикарный полисадник. Все объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, так же пешком можно дойти до двух станций метро (Пионерская 15 мин и Комендантский проспект 20 мин)

Прямая продажа светлой и теплой квартиры. Все комнаты изолированы, Две кладовки. Большая кухня, застекленная лоджия. Окна на две стороны. Козырька под окнами нет. Один взрослый собственник. Менее 3х лет. Рыночная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Во дворе есть место для парковки автомобиля. Развитая инфраструктура (лицей 488, школа 483 и четыре детских сада во дворе, детская и взрослая поликлиники во дворе). Много различных магазинов и кафе. До метро "Проспект Просвещения" 10 минут пешком

Продается стильная, современная евродвушка в 5 минутах ходьбы от ст.м Проспект Просвещения. Дом построен в 1978 году в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга — недалеко располагаются такие зеленые зоны как Шуваловский парк, Природный заказник "Новоорловский" и Суздальские озера с пляжем. Квартира общей площадью 46 кв. метров (+ застеклённый балкон) расположена на 3 этаже 9 этажного дома (есть лифт).Прямо во дворе школа, а в радиусе 500 м 4 детских сада и еще несколько школ (одна из которых - лицей 488). Есть детская и спортивная площадки, парковка на которой всегда есть места и магазины в пешей доступности. Район обжитой, со своей развитой инфраструктурой. Прямо на выходе из двора - большой супермаркет "Перекресток", чуть дальше - крупные гипермаркеты "Лента", "Ашан", "Окей" и "Максидом". В пяти минутах ходьбы - крупный ТРК "Гранд Каньон", ТРК "Норд" и ТЦ "Шувалово". Около дома находятся 4 остановки общественного транспорта, до метро 5 минут пешком. Удобный выезд на КАД с Выборгского шоссе. До исторического центра Санкт-Петербурга 35 минут на авто. Рядом есть всё необходимое: детские площадки, супермаркеты, магазины, пункты доставки, кафе, салоны красоты. Квартира выходит на Проспект Просвещения, в окна ласково стучатся зеленые ветки деревьев наполняя комнату свежестью, уютом и живой энергией. В квартире сделан современный ремонт, абсолютно все новое, никто после ремонта не жил. Продуманная до мелочей планировка. В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни — оборудованная кухня со встроенным холодильником, посудомойкой, духовкой. В зоне гостиной расположился диван (раскладной) для уютных вечеров и комфортная обеденная зона с точечной подсветкой. В спальне просторная кровать, отдельная гардеробная и рабочее пространство, которое может стать косметическим столиком. Санузел совмещенный с ванной. В ванне теплый пол, стиральная машина, места хранения. Вся мебель, техника, текстиль и декор останутся вам. Фотографии все настоящие и живые! Идеально для переезда. Вам не нужно думать, где что купить. В квартире есть всё. Заезжай и живи. Отлично подходит для пары, небольшой семьи или для одиночного проживания. В доме очень хорошие соседи. Квартиру можно сдавать за 50 000-60 000 рублей в месяц и получать хороший пассивный доход. Документы: Один взрослый собственник. Прямая продажа. В квартире никто не живет, никто не прописан. Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке. Мат. капитал не использовался. Готовы на быстрый выход на сделку. Звоните в удобное вам время с 10:00 до 21:00. С удовольствием все покажу, расскажу.

Продается двухкомнатная квартира в 10 минутах пешком от метро Дыбенко. В квартире выполнен капитальный дизайнерский ремонт: заменены батареи трубы, полы, проводка. Один собственник, никто не зарегистрирован. в пешей доступности 2 парка: Веселый поселок, Парк строителей и октябрьская набережная . Удобный выезд на кад, развитая инфраструктура. Без обременений, подходит под ипотеку. Все новое, никто не пользовался

Продается уютная 3-комнатная квартира с мебелью в отличном районе Санкт-Петербурга по адресу: пр. Художников, д. 18, корп. 1. Общая площадь — 60 кв. м, 5 этаж 12-этажного дома. Функциональная планировка: две отдельные спальни, просторная гостиная, кухня 10 кв. м, совмещенный санузел, застеклённый балкон. Квартира светлая, выполнен качественный ремонт, все комнаты меблированы и готовы для комфортного проживания. В спальнях удобные кровати и вместительные шкафы, в гостиной — диван, обеденный стол и ТВ. Кухня оснащена современной бытовой техникой: варочная панель, духовка, холодильник, посудомоечная машина. Дом находится в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности школы, детские сады, магазины и аптеки. Удобная транспортная доступность — 10 минут на общественном транспорте до метро Озерки и Проспект Просвещения. Отличный вариант для семьи или под сдачу в аренду. Звоните, записывайтесь на просмотр!