241 090 ₽/м²
Объект: 1. Квартира разделённая на 3 номера студии и 1 комнатный номер.Свежий ремонт выполненный в светлых уютных тонах. 2.Высота потолков 3 метра,что позволило сделать второй этаж +2 спальных места. 3. В квартире увеличена электрическая мощность обеспечивающая все номера бесперебойной работой при всех включённых бытовых приборах. 4. Заменено ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы. 5.Полная замена всех инженерных систем 6. Установлены новые стеклопакеты. 7.Номера укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду: Оборудованы современной техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, встроенные варочные панели. Роутер для максимального покрытия Интернета. 8.В каждом санузле стиральная машина и полотенцесушитель. Сделанные на заказ кухонные гарнитуры. 9.Окна выходят в тихий двор с возможностью свободной парковки. 10.Полная готовность к туристическому сезону. 11.Капитальный ремонт дома. Фасады здания выглядят как новые. О Локации: -Исторический центр Санкт-петербурга. -Объект находится в непосредственной близости от Метро Василеостровская 9 минут пешком. -Множество мест досуга и отдыха(Василеостровский рынок,Фуд корты и Концертная площадка) -Музей современного искусства Эрарта -Севкабель Порт(Общественное культурно деловое пространство) -Объект находится в окружение многих учебных заведений(СПБГУ, Горный институт, Филиал Рангхигс, Военно-Морская академия и другие)что безусловно обеспечивает хороший объём арендаторов с разными сроками аренды. Доходность: -Чистый дoxод в размере 1,6 мл/год указан минимальный, eсли Вы cовсем нe учаcтвуетe в прoцecce работы объекта. С прямым участием или под доверительное управление + 450-550 -Возможность сдавать объект как в долгосрочную аренду с фиксированной ставкой так и в посуточную аренду в сезон ,что существенно увеличивает доход до 2 мл.р и более. -При покупке важно учитывать что в связи с закрытием и высокой ценой заграничных направлений.Внутренний туризм РФ сейчас весьма популярен и активно развивается -Санкт-петербург является туристической меккой для всех городов России,что гарантированно обеспечивает заселение арендаторов и как следствие доходность нашего бизнес предложения. -Квартира на данный момент заселена арендаторами(с возможным переоформлением и дальнейшим проживанием по желанию покупателя)Прекрасная возможность сразу получать пассивный доход. -Наша компания оказывает услуги доверительное управление недвижимостью для увеличение Вашей доходности.Мы возьмём на себя все хлопоты по поиску арендаторов, заселению и клинингу Вашего объекта. По сделке: -1 взрослый собственник -Без обременений и долгов -Квартира юридически чистая -Готовы оперативно выйти на сделку. -Подходит под Ипотеку -Готовы оказать полное содействие на всех этапах сделки. -Обращайтесь! Организуем показ в удобное вам Время.
