Продается уникальная квартира в историческом сердце Петербурга
СРОЧНАЯ продажа. Цена финальная 15 900 000 - действует только две недели. Встречка подобрана, сделка 25 ноября. Обременений нет, долгов нет. Полная прозрачность во время сделки.
- Топовая локация — сердце Петербурга, где история и современность сплетаются в единое целое.
- Персональный выход на крышу — ваши закаты и рассветы под звёздным небом города.
- Фешенебельная Фурштатская улица — всего в нескольких шагах, престиж и стиль повседневности.
- Лучшая школа Петербурга — Президентский лицей 239 — всего 2 минуты пешком.
- Абсолютная тишина — ни соседей по бокам, ни снизу, ни сверху.
- Уникальная историческая атмосфера — старинный фонд, живая аура прошлого и комфорт XXI века.
Квартира для тех, кто ценит атмосферу старого Петербурга. Подходит как для сдачи в аренду, так и для проживания. Дом-памятник архитектуры — живая история города, но в современном, ухоженном состоянии:
- в 2015 году заменена крыша,
- в 2016 — система отопления,
- в 2019 — электропроводка (с заземлением),
- в 2023 — водопровод, канализация,
- сейчас завершается обновление фасада, в парадной запланирован ремонт.
- 5 этаж из 5 (без лифта).
- Перекрытия — деревянные (лиственница, пропитанная, в отличном состоянии, частично меняли полы, проверяли состояние перекрытий).
- Потолки — 3,2 м.
- Газ, центральное водоснабжение, два стояка воды. Отличный напор холодной и горячей воды.
- Окна выходят на две стороны: во двор дома и во двор бывшего американского посольства. Много света, залита солнцем во второй половине дня.
Особое преимущество — над квартирой сухой и чистый чердак с выходом на кровлю. Это ваш персональный доступ к крышам Петербурга, где можно смотреть салют, встречать рассветы и закаты, оставаясь в полной тишине.
- Большая кухня-гостиная + 3 изолированные комнаты (одна с кабинетом).
Раздельный санузел, в туалете дополнительный умывальник со своим стояком.
- Просторная прихожая, кладовая, встроенный шкаф.
- Косметический ремонт: обновлена электрика, водопровод, канализация, отопление, штукатурка потолков (никакого гипрока, нет рисков скрытых протечек и плесени), частично полы.
- Встроенная техника: посудомоечная машина Bosch, газовая плита, духовка, система очистки воды.
- Действующая печь с отличной тягой.
- Перепланировка выполнена без нарушения мокрых зон, но не узаконена (узаконить можно, есть подрядчик).
Жизнь здесь спокойна и уединенна: нет соседей ни по бокам, ни снизу (квартира под нами — муниципальная, пустует). Полная тишина. Вся инфраструктура буквально за дверью: знаменитый Президентский лицей 239, лучшие детские сады, Дом детского творчества, магазины, рестораны, пекарни, клиники. До Таврического сада всего десять минут пешком, до Летнего — полчаса прогулки. Закрытые дворы с выходом сразу на Фурштатскую и Кирочную делают повседневную жизнь удобной и безопасной, а парковка во дворе избавляет от лишних забот. Хорошие добрые соседи в парадной (маргиналов нет).
Не пожалеете. Собственник.