Спортивная
6 минут пешком
33 990 000 ₽
335 870 ₽/м²
Продается редкaя по cвоему фоpмату чeтыpexкoмнaтнaя квapтира в самoм сepдце Пeтpoгpaдскoгo pайона. Объeкт рaсположен в истоpичеcкoм центpе Cанкт-Пeтеpбургa, в киpпичном cтaлинском домe 1937 гoдa пoстpойки c металличеcкими пeрeкрытиями, в тихом зеленом сквере — это гарантия надежности и высокого статуса соседей.
В доме всего 24 квартиры, фасад и парадные отремонтированы с безупречным вниманием к деталям.
Квартира находится на 3-м этаже, имеет двустороннюю ориентацию и общую площадь 101 м².
Высота потолков — 3,20 м, что наполняет пространство воздухом и светом.
Планировка продумана для комфортной жизни большой семьи: четыре просторные комнаты:
(19,6 + 19,4 + 14,6 + 20,1 м²) позволяют организовать отдельные зоны для отдыха, работы и детские комнаты без ущерба для личного пространства.
Ключевые преимущества планировки:
Раздельный санузел, при этом в ванной комнате есть большое окно — редкое и удобное решение.
Два стояка (на кухне и в санузле) открывают широкие возможности для функциональной перепланировки: можно организовать второй санузел, гардеробную или объединить пространство по своему усмотрению.
Инфраструктура и локация:
Район — это готовая экосистема для жизни и бизнеса. До метро "Спортивная" — 5 минут пешком. В шаговой доступности престижные гимназии, детские сады, колледжи, университеты, а также вся культурная повестка города: Петропавловская крепость, Князь-Владимирский собор, Ленинградский зоопарк, стрелка Васильевского острова. Пешком — Эрмитаж, Биржа, Кунсткамера. При этом дом расположен в зеленом тихом сквере, что редкость для центра.
Транспортная доступность:
Удобный выезд в любой район города и загород, 5 минут до ЗСД — особенно ценно для автовладельцев.
Отдельный актив — парковочное решение:
В доме есть закрытый гараж во дворе. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией. Это гарантированное место для вашего автомобиля в центре, где парковка — важная ценность.
Это может быть выгодной инвестицией:
Квартира идеально подходит как под долгосрочную аренду (высокий премиальный спрос на Петроградской), так и для собственного комфортного проживания в историческом центре. Сталинский кирпич, малоэтажность, статусный район — такие объекты сохраняют ликвидность и растут в цене.
Условия сделки:
Мы гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение. Показы проводятся по предварительной договоренности.
Звоните, отвечу на все вопросы.
Арт. 134546572 4-комнатная квартира в переулке Офицерский в Санкт-Петербурге.
