Почему стоит обратить внимание на эту квартиру и чем она отличается от других? Пройдемся по пунктам: 
1.	Вид.
Роскошный прямой вид на Манежную площадь, 
Из окон перед глазами разворачивается акварельный спектакль: 
В центре площади в идеальный круг, словно выложенный паркетом, вписан аккуратный круглый фонтан, струящийся прозрачной водой. Следующий круг  бюсты зодчих, которые возвели парадный Петербург. Росси, Кваренги,  Ринальди и Растрелли смотрят в вашу сторону. Тихий сквер с зеленой травой и россыпью теней от раскидистых деревьев смягчает картину, а обрамляют площадь старинные строгие фасады зданий, стоящих плечом к плечу. Это почти идеальный вид в исторической части Петербурга. 
2. Терраса
Но если вы думаете, что на этом видовые характеристики заканчиваются, то нет.
Ведь вы еще можете выйти на собственную террасу. Или смотровую площадку.
И здесь у вас будет панорама на 360 градусов над крышами города. Кардиограмма Петербурга, где Лахта-центр прокалывает облака, каскад куполов храма Спаса-на-Крови блестят разноцветной глазурью, золото Владимирского собора играет под солнцем. Все праздничные салюты  как будто лично для вас. А техника в воздухе во время парада 9 мая помашет вам крыльями. 
3. Квартира
222 кв. метра на двух этажах. 
Первый уровень  это 50-метровая кухня-гостиная, второй уровень  спальни. Это удобно разделение квартиры на гостевую и приватные зоны. 
Правильная форма помещения, окна на Манежную площадь, действующий камин  здесь комфортно проводить вечера, принимать гостей и обсуждать за ужином с семьей прошедший день. А утром пить кофе с видом на фонтан, сидя за широким подоконником. Здесь же основной вход в квартиру и один из трех санузлов. 
На второй этаж ведет удобная пологая лестница. Попадаем в холл с окнами-фонарями на потолке. Вокруг него 4 спальни. В двух из них  классические вертикальные окна, еще в двух мансардные. При этом потолки высокие, над головой много пространства, скосы не давят. 
Мастер-спальня с камином-печью и 14-метровой ванной комнатой, которая залита солнцем и естественным освещением через два окна-велюкса. В ванной душевая walk-in и большая круглая ванная. 
Помимо спален  еще одна ванная комната, постирочная и большая кладовая. 
4. Дом
- Дом после кап. ремонта с ж/б перекрытиями.
- Парадная прямо сейчас преображается  затеян большой ремонт. Будет еще чище, светлее, элегантнее и соответствовать статусу квартиры.
- Нет коммунальных квартира на лестнице (как и во всем доме, впрочем). 
- Современный лифт.
- Тихий и зеленый двор со взрослыми деревьями полностью закрыт для машин, вымощен плиткой и разительно отличается от дворов-колодцев Петербурга. 
5.	Документы
- Согласованная планировка. 
- Обременений или залогов нет. 
- В собственности почти 20 лет, вся история прослеживается. 
- Встречных покупок нет. 
- Полная стоимость в будущем договоре, без занижения. 
В общем, сделка будет простой и прозрачной.
П.С. Если хотите посмотреть всю фотосессию  напишите в чат или позвоните, пришлю вам ссылку.