Нарва шоссе
59 км от КАД
Сиверская
12 минут на транспорте
3 000 000 ₽
Продается 50% доля в загородном доме и земельном участке в одном из самых живописных, развитых и знаменитых исторических мест Ленинградской области — селе Рождествено (Гатчинский район). Отопление русской печью со встроеной плитой, дополнительно в центре установлена круглая печь в металлическом кожухе (печь Утермарка). На заднем дворе есть дровяник с запасом дров приблизительно на год (с учетом проживания зимой). Газовая плита на балонном подключении. Газпром газораспределение ЛенОбласти могут бесплатно подвести сетевой газ до границ земельного участка в рамках программы социальной догазификации. Возможно получение субсидии 180 тысяч рублей при газификации индивидуальных домовладений площадью не более 200 кв. м. , но нужна прописка по месту жительства в Ленинградской области не меньше года. В 40 метрах от дома в колодце бьет родник с кристально чистой водой.
УНИКАЛЬНОЕ ИСТОРИЧЕСКОЕ И КУЛЬТУРНОЕ ОКРУЖЕНИЕ:Рождествено — место с потрясающей атмосферой, где приятно жить и отдыхать:В селе действует величественный храм Рождества Пресвятой Богородицы.В пешей доступности находится знаменитая Музей-усадьба Рукавишниковых (Набокова) с огромным вековым парком, уникальной дубовой аллеей, карстовыми пещерами и целебными источниками.Перейдя через живописную Рождественскую ГЭС, вы попадаете прямиком в парк бывшей усадьбы великого писателя Владимира Набокова.В паре минут езды (в соседней деревне Выра) расположен интерактивный литературный музей Домик станционного смотрителя.
ПРИРОДА И ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ (ВСЁ РЯДОМ):
Пляж: Всего 200 метров (3 минуты пешком) до благоустроенного пляжа на чистейшей реке Оредеж.
Для детей: В 200 метрах — Рождественская средняя школа, в 400 метрах — детский сад 30. Ребенок сможет ходить самостоятельно.
Здоровье: В 500 метрах расположены амбулатория, больница и аптека.
СЕРВИС И СВЕЖИЕ ПРОДУКТЫ:В 300 метрах: Почта, администрация, пункт выдачи Wildberries и современная зарядная станция для электромобилей.В 600 метрах: Супермаркет Пятёрочка.
В соседнем селе Батово (всего 5 минут на машине) находится крупный агрокомплекс Оредеж — здесь всегда можно приобрести свежайшую, качественную фермерскую птицеводческую продукцию напрямую с производства (куры, субпродукты, фермерские яйца).
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Автобус 500 до ближайшей станции электричек Сиверская ходит регулярно, время в пути менее 20 минут, До Гатчины автобус 531 доедет за 1 час. Удобный выезд на Киевское шоссе, всего 52 км до КАД. Регулярно ходят автобусы и маршрутки до Гатчины и Санкт-Петербурга. Сейчас проводится масштабная модернизация федеральной трассы Р-23 (Псков / Киевское шоссе), которая включает в себя полную реконструкцию и новое строительство с увеличением числа полос до 46 штук, а также возведение новых развязок и путепроводов. Окончание работ планируется в сентябре 2028 года.
ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ НОТАРИАЛЬНУЮ СДЕЛКУ!!! Часть дома от хозяина в Ленинградской области - частное объявление.
