Купить часть дома рядом с метро Обухово

На берегу Невы продается 1/2 часть дома и земельный участок 7,5 соток.Бревенчатый теплый дом с печным отоплением,магистральный газ подведен к стене дома. Дом двух этажный с двумя отдельными входами. На каждом этаже есть сан.узел. На первом этаже 3 спальни : 10 кв.м/ 15 кв.м/ 15 кв.м и большая кухня гостинная 20 кв.м На втором этаже кухня гостинная 22 кв.м спальня 15 кв.м В доме печное отопление.Газ подведен к дому. На участке глубокая яма-канализация (чистка один раз в два года) Красивый ухоженный участок , разработан, плодовые деревья и кустарники. На участке есть монолитный фундамент 6х9 высотой 120см. с разрешением на строительство . Участок сухой, ровный, есть теплица, дровенник, подъезд с двух сторон - асфальт . С каждым годом стоимость будет только расти.Удачное расположение участка позволяет задуматься об использовании части дома и участка для коммерческих целей. Регулярное обслуживание дорог и коммуникаций. Удобное расположение участка позволит насладиться загородной жизнью недалеко от черты города. Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность как на автомобиле (рядом КАД) так и на общественном транспорте. Отличная возможность приобрести такой лакомый кусочек на выгодных условиях. Код пользователя: 144441 Номер в базе: 2258300

Арт. 126478703 Шикарный загородный дом площадью 675 м² на земельном участке 17 соток, расположенный в СНТ "Красная заря". Уникальное предложение для ценителей роскоши и комфорта! ДО !% АПРЕЛЯ ЦЕНА - 170 000 000 руб.! Дом выполнен исключительно из высококачественных материалов и оснащён премиальной техникой и мебелью высочайшего класса. Идеален для большой семьи или любителей активного образа жизни. Описание: - Условно поделён на две части: левая половина отведена под личные апартаменты с четырьмя просторными спальнями, правая часть представляет собой настоящий SPA-комплекс с бассейном, римской парной, тренажёрным залом и зоной релаксации. - Центральная зона включает просторную гостиную с видом на сад, выходящую на террасу, собственный водоём придаёт дому особую атмосферу. - Два этажа оборудованы пятью современными санузлами, на верхнем уровне предусмотрена отдельная гостевая комната. - Высота потолков достигает 4 метров, создавая ощущение простора и свободы. - Отдельно стоящий каменный домик с камином расположен прямо на берегу личного пруда, обеспечивая незабываемый отдых в любое время года. - Гараж рассчитан на два автомобиля, дополнительно имеется дом охраны на въезде и отдельное здание котельной. - Все коммуникации обеспечены автономно: магистральный газ, собственная артезианская скважина, локальная канализационная система, стабильное электроснабжение мощностью 25 кВт. - Отличная транспортная доступность: всего 5 километров от кольцевой автодороги по Московскому шоссе обеспечивает быструю связь с центром города и всей необходимой инфраструктурой в непосредственной близости. Это идеальное сочетание уединённого семейного очага и комфортной городской инфраструктуры! Приглашаем ознакомиться с вашим будущим домом мечты!

Продается одно этажный Дом 2025 года постройки. Дом построен из газобетона 400 мм. Размер дома 13.8x9.8м. Площадь дома 118 м2. плюс терраса 38м2., и три парковочных места на участке 7.5 соток в 200 метрах от р. Нева(рядом спуск для катера). В этой локации мы можем предложить вам еще два дома. СПб - 12 км. В пгт. им. Свердлова, в тихом живописном месте, рядом Невский лесопарк, благоустроенная набережная. Вдоль берега реки сделана велодорожка и пешеходная дорожка, есть пляжи и спуски для лодок. Дом продается от ИП поэтому подходит под все виды ипотеки!!! За наличный расчет очень хорошая скидка!!! В доме сделан ремонт, завершается благоустройство территории. Очень удобная и функциональная планировка внутренних помещений располагает к комфортному отдыху. В проекте всё продумано до мелочей, начиная с площади комнат и до прекрасной террасы которая выходит на юго-восточную строну. В доме 4 комнаты, одна из которых мастер-спальня, кухня-гостиная с высотой потолков 6 метров, котельная, санузел, сауна. Между гостиной и террасой установлено большое панорамное окно, что открывает прекрасный вид на участок. Этот дом идеально подходит для проживания в наших климатических условиях, зимой тепло, а летом прохладно. Есть видео всех этапов строительства начиная от откопки фундамента и заканчивая кровлей. Место чудесное и недооценённое так как до московского вокзала без пробок 30. минут. Фундамент - монолитная плита толщиной 300мм с двойным армированием, материал-стен газобетон 300, крыша металлочерепица Grand Line. Остекление выполнено из пяти камерного профиля Rehau Grazio. Отопление одноконтурный газовый котёл BAXI 24 кв. с бойлером косвенного нагрева Staut, (сделана система рециркуляции горячей воды) так же установлен резервный электрокотел. По всему дому уложен теплый пол. Коммуникации: центральный водопровод (заведен в дом) газ магистральный (заведен в дом), канализация (станция био-очистки), электричество - 15кВт, интернет (заведен в дом). Территория участка частично огорожена забором, сделана подготовка для автоматических ворот. По участку сделан дренаж. Участок ровный. Отличный подъезд. Все соседи живут постоянно, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура (шесть супермаркетов две школы два детских садика, почта Сбербанк, каток, и т.д.). Прекрасное место для постоянного проживания и счастливой жизни

Продаётся роскошный 4-этажный дом, построенный в 2010 году, который расположен в живописном и спокойном охраняемом городке Лиголамби в Всеволожском районе. Уникальное местоположение дома является его главным преимуществом — он находится в уединённом коттеджном поселке "Городок Лиголамби", вдали от городской суеты, всего в 8 км от КАД. Общая площадь дома составляет 590 квадратных метров, и он построен с использованием высококачественных европейских материалов, что гарантирует долговечность и комфорт. Участок земли, на котором расположен дом, занимает 40 соток и оформлен в великолепном ландшафтном дизайне, включая просторную беседку и уютный пруд с рыбками. Имеются яблоневые и грушевые деревья. Дом оснащён современными системами отопления, кондиционирования и безопасности, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство для жильцов. В доме 5 санузлов. А также имеется джакузи и сауна. На территории также предусмотрен гараж на несколько автомобилей и удобная парковка для гостей. На первом этаже находится впечатляющий бассейн глубиной 1,8 метра и длиной 15 метров, который станет отличным местом для отдыха. Внутри дома предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: несколько спален, уютные гостиные, современные кухни, ванные комнаты и технические помещения, а также гардеробные. Каждая комната оформлена в уникальном стиле, создавая атмосферу уюта и гармонии. Кроме того, есть возможность приобрести дополнительные 20 соток с гостевым домом, что делает это предложение ещё более привлекательным.

Продается уютный небольшой жилой дом на берегу Невы. В доме все коммуникации: центральный водопровод, газ, электричество. Асфальтовый подъезд, прогулки по берегу Невы! Магазины, пункты выдачи маркетплейсов, остановка автобуса в 500м. До СПб можно добраться на автобусе476 до м. Ломоносовская или на маршрутке до м.Дыбенко. В 1 км от дома расположен поселок, где есть множество магазинов, поликлиника, аптеки. В дом можно просто въехать и жить! В доме 5 комнат, три санузла. Прекрасная альтернатива городской квартире! Тишина, природа и в тоже время все городские условия жизни! Звоните, приезжайте посмотреть! Рассмотрим все варианты оплаты! Помощь в оформлении ипотеки!

Продается кирпичный тёплый дом с камином. Дом подходит для круглогодичного постоянного проживания. В доме установлены два котла отопления твердотопливный и электрический, большой утепленный балкон, на первом этаже расположена большая прихожая, также хранение помещения для хранения хозяйственных предметов, котельная, кухня с отдельным выходом на участок к пруду и беседке, также на первом этаже есть спальная комната, которая подойдёт для проживания с маленькими детьми и пожилых людей, удобное расположение санузла в котором есть все для комфортного проживания, большая душевая кабина, стиральная посудомоечная машина боллер большая помывочная зона. На втором этаже расположены две оборудованные спальные комнаты просторный коридор с камином и печью, тёплый балкон.Третий этаж имеет две спальные комнаты и большой просторный холл с которого открывается прекрасный вид, который можно использовать под тренажерный зал, бильярдную и просто провести досуг. В подарок остается много литературы. Участок ровный правильной формы. В 2024 году проведена культивация участка участок отсыпан и засеян газонной травой. На участке имеется пруд и беседка. По периметру участка сделана дренажная система и установлен септик.

Арт. 66303382 Дом площадью 314 кв.м. расположен~15 км до КАД по Воейковскому шоссе. Всеволожский район, Колтушское городское поселение, п. Воейково. Рядом с домом пруд и Никольский храм. Дом построен в 1998 году. Кирпичный. Полная реконструкция дома с внутренним капитальным ремонтом и перепланировкой проводилась 2014 году. Имеется согласованный утвержденный проект. В доме очень удобная и функциональная планировка. Отопление газовое. Все коммуникации централизованные. Первый этаж: Большая прихожая - 14 кв.м Гостиная с настоящим камином - 27 кв.м Кухня-Столовая -23 кв.м Совмещенный санузел. Ванная комната 8 кв.м. Гардеробная комната с окном. Выход на веранду через бытовое помещение для хранения вещей и в крытый гараж. Второй этаж: Большая гостиная с выходом на веранду с панорамным остеклением. Третий этаж: Спальня - 12,0 Спальня - 14 Совмещенный санузел. Четвертый этаж: Спальня детская - 17 Бытовая комната с окном для детских вещей 4 кв.м Подземный этаж (подвал). Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии. Есть видение по дому. Высылаем по запросу.

Здравствуйте! Мы рады представить вашему вниманию жилой трёхэтажный дом с собственным прудом, расположенный в СНТ Керамика. Этот дом продаётся без комиссии, что делает его ещё более привлекательным для покупателей. Реальному покупателю торг уместен! Описание и фотографии полностью соответствуют действительности, поэтому приглашаем вас лично убедиться в этом. Документы: Мой клиент — единственный взрослый собственник этого дома. Мы можем показать вам все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимость не находится в залоге или споре, а также что отсутствуют какие-либо обременения. Собственник лично подпишет договор. Объект: Дом расположен на ровном, сухом и правильно сформированном участке площадью 6,6 соток. Категория земель — сельскохозяйственного назначения. Дом построен из газобетона и кирпича, что обеспечивает высокую теплоизоляцию, хорошую звукоизоляцию, огнестойкость, экологичность и долговечность. Из коммуникаций: электричество — 10 кВт (новый счётчик), вода — собственная скважина глубиной 20 метров, септик 3 куб.м. Обогрев дома осуществляется за счёт электричества. Инфраструктура: В садоводстве проложена прекрасная асфальтированная дорога. Большинство соседей проживают здесь круглогодично. В садоводстве есть скоростной интернет и магазины. До города 15 км, добраться можно как со стороны Октябрьской набережной, так и с Мурманского шоссе. С Ладожского вокзала на электричке до остановки 11-ый км можно доехать за 19 минут, а сама остановка находится в шаговой доступности. Садоводство граничит с лесным массивом, где можно собирать грибы и ягоды. Это отличное место для прогулок на свежем воздухе. Мы будем рады проконсультировать вас по вопросам, связанным со сделкой. Звоните!

Предлагаем рассмотреть участок под строительство частного дома. Участок прямоугольный, без возвышенностей, сухой, имеет статус ИЖС, скважина, электричество - 15 кВт. Поселок очень комфортный для постоянного проживания, приличные соседи. На участке имеется фундамент (бетонная плита 9*12, высотой З0 см., без бруса) Установлены откатные ворота( работают от пульта) и забор по периметру соседнего участка. Удобное транспортное сообщение, рядом магазин Пятерочка. В непосредственной близости пос. им Свердлова - вся городская инфраструктура: школы, магазины, детские сады, поликлиника. Документы готовы Один взрослый собственник. Прямая продажа,

Продается бревенчатый, двухэтажный жилой дом (ИЖС) для круглогодичного проживания, площадью 70 кв.м., 2004 г.п., на ленточном фундаменте и земельный участок 415 кв.м. Дом утеплен и обшит сайдингом. Крыша шифер. Второй этаж без отделки. Электричество 15 кВт. Холодная вода - центральный водопровод. Горячая вода-бойлер. Отопление-печное. Участок ровный, сухой, огорожен по периметру забором. Сделан дренаж участка. На участке плодовые деревья (яблони) и ягодные кустарники (черная и красная смородина). Отличное место для постоянного проживания. Непосредственная близость к городу. Отличная транспортная доступность. В пешеходной доступности магазины Магнит и Пятерочка. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.Возможен обмен на квартиру в Санкт-Петербурге.

B продаже домовладение с полноценной СПА зоной и тренажерным залом, построенное по продуманному проекту на участке с уникально созданным ландшафтом для комфортной жизни! Благодаря тому, что строение возведено из монолита и кирпича, в нем прохладно летом и тепло зимой. Дом Газифицирован! Высокие потолки и мансардные окна в очень просторной кухне-гостиной дарят ощущение пространства и света, а на уютном патио можно завтракать и обедать, любуясь красивым видом на сад и пруд. Вечером можно устраивать ужин прямо у мангала в спокойной обстановке. Гараж рассчитан на 6 авто и еще 4 места есть на парковочной зоне. В доме на цокольном этаже расположена СПА зона: - бассейн (очень простой в обслуживании) с зоной отдыха и выходом во двор. - турецкая парная и проведёнными под скамьей трубками отопления - душевая и отдельный санузел. Также пройдя через бассейн можно попасть в просторный и светлый, благодаря потолочному куполу, спортивный зал. В доме 5 спален, из которых одна мастер-спальня с выходом к мангальной зоне. Также есть возможность переоборудовать одну спальню под кабинет . Также во дворе есть полноценный блок для персонала. Общая площадь дома 640 кв.м - гараж с подсобными помещениями занимает около 120 кв.м - жилая площадь около 330 кв.м - цокольный этаж 170 кв.м. - мангальная зона и патио еще 20 кв.м Площадь участка 21 сотка: На участке сделаны дорожки и мощение, высажены ели разных видов, растут вековые сосны и есть собственный пруд, который при желании можно зарыбить. Коммуникации домовладения: - Магистральный газ - Локальная канализация - Центральный водопровод с многоступенчатой системой фильтрации и накопительным баком) - Система вентиляции - Электричество 30 кВт - Оптоволокно И ВСТРОЕННЫЙ ПЫЛЕСОС, который в разы облегчает легкую уборку по дому. Расположение домовладения за 5 минут на авто добраться до продуктового магазина. Также вблизи находится частный детский садик и немецкая школа Петершуле. Клуб со спортивными секциями, поделками, библиотекой и другими развлекательными и развивающими кружками. До Меги Дыбенко ехать около 30 минут. До озера около 15 минут на велосипеде или самокате. До центра путь у вас займет около часа в зависимости от загруженности города До аэропорта также около часа. Звоните, я отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Номер объекта: #1/538132/22023

Срочно продается дом с участок на границе с СПб у Вантового моста по адресу: ЛО, д. Новосаратовка, д. 37. Удобное расположение: Рядом развязка с КАД и Октябрьской Набережной, быстрый выезд в Всеволожский район ЛО и Невский район СПб. Документы готовы, собственность без обременений, прямая продажа. Дом зимний, площадью 249 м2, в котором есть кухня, 2 просторный гостиные и 9 спален от 11 до 14 м2, каждая спальня оборудована туалетом и душем; бесплатный быстрый оптоволоконный интернет, в доме WiFi;камин; отопление - воздушное экономичное отопление на газе, газовый котел 35квт; аидеонаблюдение; большая парковка, особое внимание привлекает открытая терасса с прямым видом на Неву и Вантовый мост. Материал стен газобетон. Вентилируемый фасад с базальтовым утеплителем 150мм. Облицовка: 1й этаж - натуральный гранит, 2й этаж - японские панели. Отопление: газовый котёл 35кВт. Электричество - 3 фазы, 15кВт. Канализация - автономная станция биоочистки. Горячая вода - бойлер косвенного нагрева 450 литров. Центральный водопровод. Также на участке для различного вида использования, в том числе инвестиционного, расположены: -Гараж грузовой (ангар) - металлический арочный. Площадь - 30х15м, 450м2. Высота - 7 метров. Пол - бетон. - Бревенчатый дом (баня). Площадь - 6х4м. Этаж - 1. - Металлическая утепленная бытовка контейнерного типа. Размеры - 6х2,5х2,5м - Контейнер - 12х2,5х2,5м. Приобретения данного объекта недвижимости подходит как для личный целей проживания, так и для инвестиционных целей, о чем готовы обсудить и ответить на все интересующие вопросы по телефону. Звоните!

В коттеджном поселке Оранжерейка, расположенном во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне с одноимённым названием, предлагается к продаже семейный дом. 128,3 м2 на участке 7 соток. Дом построен из газобетона с облицовкой термопанелями и имеет металлический каркас. На 1 этаже: прихожая, холл,с/у с ванной и душевой кабиной,хоз. Блок со стиральной машиной, просторная и светлая гостиная и кухня. На 2 этаже: гардеробная и три комнаты: мастер-спальня со своим с/у, детская и гостевая спальня. Это место сочетает близость к природе, развитую инфраструктуру и удобное расположение относительно Санкт-Петербурга. Плюсы: 1.Близость к природе. Посёлок находится на правом берегу реки Невы (всего 100 м от домов до береговой линии), окружён сосновым и берёзовым лесом. Рядом расположены озёра и заповедник. На территории самого посёлка есть пруд с благоустроенным берегом. 2.Экология. В окрестностях нет промышленных производств, угрожающих местной экологии. Согласно генеральному плану застройки, ситуация не изменится в ближайшие 15 лет. 3.Коммуникации. К участкам подведены магистральный газ, электричество (6 кВт на участок с возможностью увеличения), вода и локальная канализация. 4.Инфраструктура. В посёлке есть детская и спортивная площадки, беговые дорожки, гостевые парковки, освещение дорог, ограждение по периметру и охрана. Работает служба эксплуатации. 5.Транспортная доступность. До посёлка можно добраться на автомобиле по Мурманскому шоссе (17 км от КАД) или на автобусе от станции метро Ломоносовская (692). 6.Статус земель. Участки имеют статус ДНП, но возможен перевод в ИЖС.

В закрытом коттеджном поселке Петровские сады продается: * Каркасный дом площадью 101 кв. м на монолитном фундаменте, предназначенный для проживания. * Категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства. * Ровный и сухой участок площадью 9,5 соток. На участке проведены дренажные работы, проложены дорожки из отсева к каждой постройке, высажен газон и плодовые деревья. * Электричество 15 кВт. * Отопление: электрический котел мощностью 7 кВт, теплый пол на первом этаже и радиаторы на втором. Магистральный газ подведен по всей улице. * Водоснабжение осуществляется из скважины, установлен бойлер и система очистки воды. Первый этаж дома включает котельную, гардеробную (которая может быть использована как комната), спальню, гостевой санузел и просторную гостиную с кухней. На втором этаже расположены две спальни и большой санузел с ванной. На участке также находятся бытовка, баня (7х2 м), небольшой огород и плодовые деревья. Заложена основа для строительства беседки. По периметру участка установлен забор из профлиста, лицевая сторона выполнена из штакетника, на въезде предусмотрены автоматические ворота. Для улучшения качества почвы на участок завезено 100 м чернозема, после чего высажен газон. До города и КАД можно добраться за полчаса на машине или маршрутке (остановка в 800 м от Дыбенко/Проспекта Большевиков и в 450 м от Ладожской). Электричка отправляется прямо с Московского вокзала. Ближайшими поселками являются Невская Дубровка, Хапо-Ое и Разметелево, которые находятся в 10 минутах езды. Город Всеволожск расположен в 30 минутах и предлагает всю необходимую инфраструктуру: школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины и пункты выдачи заказов. Территория поселка имеет ограждение, въезд осуществляется через КПП по звонку, круглосуточная охрана. Асфальтированные дороги и освещение улиц, а также регулярная уборка снега, стрижка газонов и озеленение в зависимости от сезона. На территории поселка расположены магазин, две детские площадки и частный детский садик. Ежемесячные взносы в управляющую компанию составляют 4000 рублей. В непосредственной близости от поселка находятся горнолыжный склон Лазурка, всесезонный комплекс Изумруд Вилла (с рестораном, спа-комплексом, парной, открытым бассейном и тренажерным залом), конюшня "Конная усадьба". Поселок окружен лесом и расположен вблизи карьеров Манушкино и Рудас. Показы проводятся преимущественно в выходные дни.

344201 Ленинградская область, Всеволожский р-н, поселок городского типа Им Свердлова, ул. Малые Пороги Предлагается к продаже земельный участок с жилым домом в живописном районе, всего в 30 км от Санкт-Петербурга и в 15 км от КАД. Отличное транспортное сообщение — в 2 минутах ходьбы остановка общественного транспорта, откуда регулярно курсируют автобусы до станций метро `Ломоносовская` и `Дыбенко`. Общая площадь участка — 16,39 сотки, правильной прямоугольной формы (кадастровые работы выполнены). Земля плодородная, подходит для ведения садоводства, огородничества или строительства. На участке расположен жилой дом площадью 30,4 кв.м, построенный в 1947 году. Дом состоит из: две комнаты, кухня, прихожая, веранда, чердак и подвал. В данный момент дом требует обновления или возможен снос — хороший вариант для реализации новых строительных проектов или реконструкции. К коммуникациям — проведено электроснабжение, возможно подключение центрального водопровода и магистрального газа (по границе участка). Отопление — печное. Большая часть территории свободна и отлично подойдет для индивидуального строительства, организации садового хозяйства или отдыха. Уже высажены плодовые деревья — сливы, яблони, вишни, кусты черной и красной смородины, крыжовник, а также декоративные розы. Соседство дружелюбное, есть жители, проживающие постоянно. Документы в полном порядке, прямая продажа. Возможен вариант обмена на квартиру (ы) в СПб. Один взрослый собственник. Отличный вариант для тех, кто ищет участок с потенциалом для реализации своих идей!

340006 Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Им. Свердлова, ул. Малые Пороги Продаётся уютный дом в живописном месте! Представляем Вашему вниманию прекрасный жилой дом в городском посёлке им. Свердлова. Готовность объекта — 85%. Идеальное решение для тех, кто хочет въехать сразу и постепенно завершить отделку по своему вкусу. Основные характеристики: Этажность: 3 наземных этажа (включая мансардный) + подвальный этаж Участок: ИЖС, почти правильной формы, сухой и ровный Состояние: первый этаж полностью готов к проживанию Коммуникации и удобства: Отопление: электрическое, с последующим переключением к газовому (есть согласованный проект и договор). Газ: подведён к границе участка Расположение: всего 200 метров до реки Невы Окружение: живописный лес вокруг участка Преимущества: Возможность сразу заселиться на первом этаже Перспективный район с развитой инфраструктурой Экологически чистое место среди леса Удобный доступ к реке Участок идеально подходит для ландшафтного дизайна Особенности: Камин и русская печь для создания уюта и тепла Большая терраса для отдыха и встреч с близкими Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в одном из самых живописных мест Ленинградской области! Звоните прямо сейчас для организации просмотра.

Продаётся участок площадью 10 гектаров, идеально подходящий для строительства уютного коттеджного посёлка. Преимущества этого участка включают: -удобное расположение; -развитую инфраструктуру; -возможность подключения к коммуникациям; -экологическую чистоту местности, ведь по границе проходит Невский лесопарк; На участке можно построить коттеджи разных размеров и стилей, создавая комфортное пространство для жизни и отдыха. На данный момент можно строить дома до 3 этажей.

ID: 309350 Предлагаем вашему вниманию 2 этажный кирпичный дом в СНТ "Прометей". 1990 гп.Вода, электричество 9 Квт. Дом кирпичный внутри обшит вагонкой, окна пластик. Первый этаж: кухня-гостиная 15кв.м., комната 8кв. м., веранда 13кв.м. Второй этаж: комната 20 кв.м., оборудована встроенными шкафами Подходит для круглогодичного проживания и прописки. Очень хорошее СНТ, дороги чистят. Удобнноя траснопортная доступность: 30 минут на машине от КАД, автобусы от ст.м. Ломоносовская и Ладожского вокзала.