Купить дачу в Лужском районе Ленинградской области

Продаётся дом ( по семейным обстоятельствам) на участке 12 соток. Есть возможность выкупить соседние два участка порядка 30-35 соток. Дом из Профилированного бруса, фундамент ленточный 9*10 в доме две веранды по 18 м2, одна из них застекленная, с выходом в сад. Вторая каркасная, в ней тех. помещение с насосной станцией, бойлером, стиральной машиной. Вода проведена в дом из кододца, можно пить, на кухне установлен фильтр Аквафор. Отопление печь и тепло эко. Канализация септик на 2 м2. для постоянного проживания 4х человек. На первом этаже: гостинная, кухня, санузел. На втором этаже три комнаты: большая 18м2 и две по 9м2. две кладовки и скрытая лестница на чердак. На участке: бытовка, в ней летняя кухня и газовая плита. Теплица 3*8 м Авто навес обустроен под дровник и беседку. Искуственный водоём с летним водопроводом для полива. Сад: груши, сливы, вишня, черная и красная смородина, малина, яблони, три грядки клубники. На участке растет более 20 туй, можжевельники, барбарисы, розы, хосты, дильфиниумы. Лес в пешей доступности, черника, брусника, грибы, клюква. Можно собирать самим, можно заказать у местных. Рыбакам и охотникам есть чем заняться. Приезжайте смотреть на месте, сейчас самое время, смотреть и покупать, к весне всё уже устроите под себя. Цена на дом ниже, чем затраты на строительство дома такого же уровня. В доме дубовая лестница, качественные стекло пакеты и ламинат. Дом экологически чистый, все материалы и краски ( финские на водной основе) экологичные. Документы все в порядке. Быстрое оформление. Купить дачу в Лужском районе Ленинградской области.

Продам отличную дачу в СНТ Дизелист (сад-во Мшинская Лужский район). Участок 6,2 соток, с трех сторон огорожен забором - сеткой рабицей, сделан въезд на участок, парковка для нескольких машин. На участке из насаждений: ягодные кусты; яблони разных сортов; слива; вишня; облепиха; газон. На участке расположены следующие строения: - Рубленный двухэтажный дом с баней, утепленный; фундамент свайный (заменен в 2017 году); крыша ондулин, рамы деревянные. На первом этаже: крыльцо; осветленная веранда 9 кв.м.; кухня с выходом на второй этаж 12 кв.м.; парилка (помывочная) с печью (на бетонном фундаменте) 12 кв.м. На втором этаже: спальня 16 кв.м. Отделка: полы деревянные крашенные, стены струганная доска; - Гостевой дом выполнен по авторскому проекту каркасный, утепленный (пенопласт); фундамент блочный; крыша ондулин. В доме: открытая терраса 6 кв.м.; прихожая с выходом на второй этаж; осветленная кухня 8 кв.м.; гостиная с двумя окнами 17 кв.м. На втором этаже: холл + спальня 9 кв.м. Отделка стен вагонка, полы деревянные/линолеум. Коммуникации: - электричество 5 кВт с разводкой по дому и участку; - отопление печное; - колодец с насосом; - уличный туалет. Дом полностью готов к проживанию, продается с мебелью, техникой. Расположен в развитом садоводстве: магазины, хорошие дороги, общественные колонки, контейнерные площадки. Рядом протекает живописная р. Ящера (подходит как для купания, так и для рыбалки), 5 минут пешком. Документы готовы к продаже. Зарегистрирован дом и земельный участок, межевание проведено. Под мат. капитал и ипотеку не подходит. Продается дача в Лужском районе Ленинградской области.

Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Ям-Тёсовское сельское поселение, дер. Милодеж, ул. Центральная, д. 47 Рядом с участком расположен удобный спуск к реке. В 15-20 мин. песчаный пляж на реке Оредеж, в пределах километра сосново-еловый лес "бор" с грибами и ягодами.По деревне до дома грунтовая дорога, основная трасса проходит в объезд деревни.

Одно этажный дом площадью 50 кв.м. Участок 8 соток Вторая линия от трассы шоссе Киевское Подъезд к участку круглогодичный Электричество 15кВТ Газ ( есть возможность подключиться к центральному газопроводу) Вода - есть колодец, так же в близится участка есть центральная труба ХВС, есть возможность подключиться. В доме одна комната зимняя ( сруб), 12 кв.м., остальное летнее ( щитовая) Рядом школа,автобусная остановка. Железная дорога 30 минут пешком Рассматриваем ипотеку,субсидии,материнский капитал Продам дом (дача) в Лужском районе Ленинградской области.

Киевское шоссе. Представляем вашему вниманию уникальную возможность купить загородную недвижимость в живописнейшем уголке природы! Это идеальное место для тех, кто мечтает сбежать от городской суеты и насладиться тишиной и спокойствием окружающей среды. Дом отапливается печкой, свет, две комнаты, кухня-гостинная, открытая терраса, два входа. Био туалет, стиральная машинка, душевая находятся в отдельном помещении. Участок огорожен, сделан въезд для машины. На участке плодово-ягодные посадки, туи, ели, декоративный прудик, колодец, сарай. Хорошая транспортная доступность. Новые дороги позволяют быстро и комфортно доехать до места назначения. От ж/д станции Мшинская до СНТ ходит автобус. Дороги асфальтированные. При въезде в садоводство ведётся видео наблюдение, территория закрыта воротами. Дача расположена в развитом массиве, где имеется всё для комфортного проживания, окруженным густым лесом. Благодаря своей удаленности от шумных магистралей и промышленных зон, здесь царит абсолютная гармония и спокойствие. Идеально подойдет для любителей активного образа жизни — прогулки на свежем воздухе, катание на велосипедах, сбор грибов и ягод станут неотъемлемой частью вашего досуга.Здесь вы сможете наслаждаться природой в полной мере — свежий воздух, удивительные виды вокруг вас создадут атмосферу настоящего отдыха. Документы готовы, обременения отсутствуют.

Продам дачу 42 кв. м. в садоводстве Железнодорожник (массив Мшинская, Лужский район), по Ленинской дороге. Участок 5,7 соток, сухой, с 2-х сторон огорожен забором сетка-рабица. Участок расположен в современном охраняемом садоводстве, в 10 минутах ходьбы до автобусной остановки и 20 минутах ходьбы до рынка. На участке из насаждений: ягодные кусты, яблони, слива, многолетние цветы. Дом - 42 кв.м. бревенчатый, снаружи обшит вагонкой и покрашен, фундамент блочный, крыша шифер, рамы деревянные, полы крепкие. В доме: прихожая; большая осветленная кухня 9 кв.м.; веранда с печью буржуйкой 11 кв.м.; комната два окна 16 кв.м. Дом продается с мебелью и техникой. На участке расположены: дом; сарай; колодец. Коммуникации: - электричество с разводкой по дому (сделан новый ввод); - колодец; - отопление печь буржуйка. Дом расположен в развитом садоводстве: магазины, хорошие дороги, ограниченный въезд в садоводство, колонки, контейнерные площадки. Документы готовы к продаже. Зарегистрирован дом как садовый и земельный участок, межевание проведено. Под мат. капитал и ипотеку не подходит.

Предлагаю вам свою дачу, продаю по семейным обстоятельствам. Классное садоводство Гидростроитель,ворота в садоводстве открываются по телефону, мусор вывозится своевременно, асфальтированная дорога до всех линий, есть возможность проведения проводного интернета. на участке есть электричество, колодец, заезд на участок, огорожен со всех сторон, ворота и отдельная калитка.детская площадка. дом старенький но еще послужит, если подделать то долго. в доме поставил хорошую печку, оставлю весь инвентатюрь лопаты,косы,грабли и т.д. в общем, приезжайте смотрите, если устроит оформим все быстро.

Продается 2х этажный каркасный дом в СНТ Первомайская Заря, площадью 50 м кв. На первом этаже две комнаты и веранда. На втором этаже есть неотделанное помещение. На участке есть колодец, все остальные постройки на участке под снос. На машине по Киевскому шоссе от СПб можно добраться за 1 час 20 мин по обновленному расширенному шоссе. В сезон (с апреля по октябрь) курсирует автобус от ж/д станции по массиву. От остановки автобуса пешком идти около 10 минут. В пешей доступности имеется магазин, а также 2 раза в неделю в садоводство приезжает автолавка со свежими молочными продуктами. В 5 минутах на любом транспорте большой рынок У Лесника, где можно приобрести абсолютно все продуктовые, строительные, хозяйственные и аптечные товары. Также в массиве имеется медпункт, церковь и детская площадка. До города Луга -40 км или 30 минут на машине. В г. Луга развитая инфраструктура, имеются продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, стадион, больница, школы и детские сады, рынок и торговые центры, краеведческий музей, парки, скверы.

Продам зимний дом 80 кв.м. (1998 года постройки) в садоводстве Школа Скребловского с/п (Луга +15 км). Участок 10 соток, сухой, ровный, со всех сторон огорожен забором - сеткой рабицей, сделан заезд на участок (с навесом над парковочным местом). На участке из насаждений: ягодные кусты; яблони разных сортов. На участке расположены строения: - хорошая баня из бруса с навесом под машину; на ленточном фундаменте; крыша шифер. В бане: комната отдыха 7 кв.м.; холл 7 кв.м. с топкой; помывочная с бетонированными полами 5 кв.м. сделан слив; парилка с полками и кирпичной печью. Бак с теплообменником требует замены; - дровяник; - скважина с насосным оборудованием; - уличный туалет с бетонированной выгребной ямой. Дом зимний для круглогодичного проживания 1998 года постройки. Конструктив дома: первый этаж из профилированного бруса 150*150; второй этаж каркас, настелены полы (шунтированная доска), установлены панорамные окна. Дом на ленточном ж/б фундаменте с продухами; рамы деревянные двойные; крыша алюминиевый шифер + смонтирована водосточная система. К дому пристроена большая каркасная веранда на блочном ж/б фундаменте, фасады- крашенная вагонка. В доме удобная планировка: крытое крыльцо; большая осветленная веранда/прихожая 16 кв.м.; летняя комната - 14 кв.м.; кухня с кирпичной печью плитой и щитом отопления и с лестницей на второй этаж 15 кв.м; гостиная два окна 12 кв.м. с камином; спальня 16 кв.м. два окна; спальня с печью и щитом отопления 12 кв.м. На втором этаже большая осветленная, летняя мансарда с настеленными полами, установленными окнами на четыре стороны. Отделка: полы доска/крашеная; стены и потолки деревянные. Коммуникации: - Электричество: с разводкой по дому и участку; - Водоснабжение: скважина с насосом; - Канализация: выгребная бетонированная яма; - Отопление: две кирпичные печи + камин (печь плита со щитом отопления на кухне; камин в гостиной + печь со щитом отопления на две спальни); Дом теплый и уютный, готов к круглогодичному проживанию. Продается с мебелью. Поселок Скреблово расположен на берегу живописного озера Врево, от участка до озера 500 метров. От центральной улицы - 300 метров до участка. В поселке хорошо развита инфраструктура: почтовое отделение, отделение сбербанка, школа, детский сад, новый Дом культуры со множеством различных кружков для детеи и взрослых, медпункт, парикмахерская, собственная пекарня, пункт выдачи Оzоn. Продовольственные магазины "Магнит", "Вирусы". Хозяйственный магазин "Кладовка". Налажено транспортное сообщение: автобусы и маршрутки ходят каждыи час. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и красотой природы. Уютное и тихое место на берегу большого озера Врево. Чистый воздух. Много мест для прогулок. Оборудованные пляжи. Современные детские и спортивные площадки, стадион. Документы готовы к продаже. Оформлен земельный участок, межевание

Продается домик, бревенчатый. в доме комната с печкой, веранда, на втором этаже летняя комната. На участке есть колодец и скважина, летний домик. Хорошие соседи. Рядом живет председатель, круглогодично. В уютном садоводстве, 20 мин пешком, в летний период с мая по октябрь ходит автобус. В садоводстве есть магазин, работает круглогодично. Зимой чистят дороги. На ж/ станции есть магнит, пятерочка, озон, мини рынок, почта. Есть лес с грибами и ягодами, также есть небольшой водоем, где можно купаться. Дом и земля в собственности, межевание проведено. Нужно убрать мусор, а так домик крепкий.Торг

ПП, хороший крепкий дом, на 1 этаже комната, кухня, гостинная, на мансарде комната. Горячая и холодная вода в доме, туалет в доме. Локальная канализация, парник, баня. Участок ухожен, яблони, кусты, рядом лес, речка 10 мин. пешком. До автобуса по садоводству 15 мин. пешком, продуктовый магазин 10 мин. пешком.

Зелёный участок 6 соток в собственности кадастровый номер 47:29:0417002:60, из построек есть старая времянка и туалет, есть зелёная зона для мангала, кусты крыжовника и смородины, несколько яблонь. В связи с заменой питающего кабеля домик временно отключен от электричества. В целом хорошее и ухоженное садоводство, соседи доброжелательные приятные люди. По всем вопросам звоните всё расскажу.

Лужский р-н, Мшинская, СНТ "Яблонька" Уютная дача в тихом, зеленом месте. Красивая природа, в пешей доступности — речка, напротив - лес, грибы, ягоды, рыбалка. Участок 6,12 соток, выполнено межевание. Участок высокий, ровный, огорожен. На участке красивые сосны. На участке дом 2 этажа, пригодный для проживания, баня. До ж.д. станции Мшинская 6 км. До Санкт-Петербурга - электричка Ласточка, 1 час

Большой угловой участок, квадратной формы ,10 соток (почти в 2 раза больше обычного)., расположен у зеленой зоны, разделяющей садоводства и пожарного водоема (2й выход на него) У вас фактически бонусом личный небольшой пруд и лес. Всего 1 соседи. Небольшой уютный домик, полностью, деревянный (построен из бруса) НЕ гнилой! НЕ течет. Идеально подойдет если вы хотите убежать от города и суеты в тишину настоящего сказочного леса, не забывая о благах цивилизации. Прямо на участке есть и яблони, и черника. Нет палящей жары летом. Поют птицы. Живет белка. Так высыпаться и отдыхать вы не будете ни где больше. Электричество - в доме Водопровод - на участке (для полива помыться) Межевание - сделано Прямая продажа от собственника. Возможен разумный торг для реального покупателя. В садоводстве богатая инфраструктура, магазины, медпункт, церковь, пост охраны и.т.д...

Продам зимний дом - 120 кв.м. в садоводстве Балтиец 2, (массив Мшинская, Лужский район). Участок 6,6 соток, со всех сторон огорожен забором - сеткой рабицей, сделаны калитка и ворота с заездом на участок. На участке из насаждений: ягодные кусты; яблони разных сортов; слива. На участке расположены следующие строения: - Дом зимний - 120 кв.м. общей площадью. Первый и второй этаж - керамзитобетон, третий этаж каркасный, утепленный; фундамент ленточный; крыша шифер; рамы деревянные двойные. В доме удобная планировка: Прихожая с выходом в гараж и лестницей на второй этаж; Кухня- гостиная с печью плитой и щитом отопления (сделан бак для нагрева воды) 16 кв.м., сделан слив с раковины; Предбанник и парилка. На втором этаже: большой холл с лестницей на третий этаж; спальня 4 кв.м.; большая комната с кирпичной печью и щитом отопления 25 кв.м. с тремя окнами. На третьем этаже: большой осветленный холл-15 кв.м. и две спальни 10 и 7 кв.м. Дом теплый, межэтажные перекрытия утеплены, толстые стены из керамзитобетона. Дом обжитой продается с мебелью и техникой; - Гараж 6*4 (с бетонированными полами и оборудован полками); - Ж/б круглый бассейн диаметр 2 м., глубина 1,6 м.; - Колодец 10 колец; - Погреб бетонированный 2*2 с оборудованными полками, сухой; - Летний душ; - Сарай/мастерская 6*3,5; - Новый курятник брус + каркас (оборудованный); крыша ондулин на блочном фундаменте; - Новый парник из п/карбоната 6*3; - Туалет уличный. Коммуникации: - электричество с разводкой по дому и участку; - колодец; - отопление две кирпичные печки со щитом отопления; - канализация сделан слив с кухни; - газ - баллон. Дом удобной планировки, большой и уютный, расположен в развитом садоводстве: продуктовые магазины, хорошие дороги, общественные колонки, контейнерные площадки. Рядом расположен массив хвойного леса и р. Ящера в 300 метрах. Документы готовы к продаже. Зарегистрирован земельный участок, межевание проведено. Под мат. капитал и ипотеку не подходит.

Продается ДАЧА в ДИВЕНСКОЙ- 8 соток! ( от ж/д Дивенская - 2 км) От станции ходит автобус! Шикарный большой светлый солнечный участок 8 соток , дом ( сруб ) , электричество , новый счётчик , вода проведена в дом - скважина с чистой питьевой водой, электрическая станция, новый забор с раздвижными воротами , почва отличная . 8 соток + двухэтажный дом 1 этаж: комната ( требуют конструктивного ремонта) + большая веранда ( жилая ) . 2 этаж: БОЛЬШАЯ ЖИЛАЯ комната (18 кв.м), обитая вагонкой, стеклопакеты на окнах, 3 спальных места, телевизор, мебель, современная антенна. Фундамент отличный - бетонные блоки . На участке СВОЯ СКВАЖИНА с питьевой водой (имеется НОВАЯ станция), электричество ( новая проводка и новый счётчик ) , туалет на улице. Высажены фруктовые деревья и кустарники , есть хвойные деревья. Воздух, как в сосновом лесу! Сделан НОВЫЙ забор с раздвижными воротами ! В доме остаётся : большой холодильник, электрическая плита , стиральная машина, новая станция для воды в дом , велосипед , новая мебель - кресло- кровать, раскладушка , комод, телевизионная антенна , новая деревянная скамья для улицы , уличный столик и кресла . Участок большой - 8 соток , планировали строить на нём новый дом, но ... семейные обстоятельства изменились . Пока строитесь, можно жить на 2 этаже . Второй вариант - капитальный ремонт комнаты на 1 этаже . Второй этаж ЖИЛОЙ ! 5 магазинов в шаговой доступности, из совхоза Маяк в садоводство в летний период регулярно ( 2 раза в неделю ) привозят все молочные продукты. Рядом ( в шаговой доступности) - лес, где всегда много ягод и грибов. До озера Орлинское- 15 минут на машине!!! От ж/д станции ходит автобус до садоводства . У станции есть две Пятерочки , Магнит, пункты - Ozon, ВБ. Зимой регулярно убирается снег. Дополнительные фото по запросу . Один собственник с момента приватизации. Все документы в порядке. Оперативно отвечу на все вопросы, пишите , сразу договоримся о встрече!

Продается брусовый домик, в хорошем садоводстве. От ж/д станции Дивенская 20 мин пешком, в летний период ходит автобус. Садоводство обжитое, есть магазин. Летом два раза в неделю привозят фермерские продукты. На станции есть Озон, WB, Почта, Пятерочка, Магнит, Мини рынок. Документы оформлены, межевание проведено. Статус дома жилой, можно прописаться Садоводство находиться в экологическом месте, нет заводов, пароходов, свалок и т.д Торг. Звоните, не стесняйтесь, все подробно расскажу.

Предлагается к продаже уютная дача, расположенная на просторном участке в 12 соток. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и возможность наслаждаться природой, не отказываясь от комфорта. На участке расположена летний домик с верандой, которая может служить временным жильем или местом для хранения инвентаря (дополнительные фото по запросу) Новый сарай предоставит дополнительное пространство для инструментов и оборудования. Имеется колодец на 5 колец. Участок отличается высоким расположением и плодородной почвой. Здесь вы найдете разнообразие ягодных кустарников, плодовых деревьев и, конечно же, грибы, которые порадуют любителей тихой охоты. Соседи с двух сторон практически не приезжают, что гарантирует вам спокойствие и уединение. Территория СНТ является закрытой, въезд осуществляется через ворота, открывающиеся по звонку. Вокруг простираются живописные леса, богатые ягодами и грибами, где можно наслаждаться прогулками и собирать дары природы. Дача находится в собственности одного взрослого человека, собственность оформлена более 5 лет назад. Это гарантирует чистоту сделки и отсутствие юридических проблем. Возможен торг после осмотра. Если у вас возникли дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре дачи, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанному телефону или напишите сообщение.

Продается земельный участок площадью 13.7 сот. (состоит из двух участков: 6.9 + 6.7). На участке расположены два дома, основной (87 м2) и гостевой (46 м2). Дом основной (87 м2) - двухэтажный, построен из бруса и вагонки. На веранде алюминиевые раздвижные окна, на втором этаже — окно с стеклопакетом. Внутри дома везде вагонка. Фундамент ленточный, есть бетонные отмостки. В доме установлена печь, первый этаж утеплен для комфортного проживания зимой. Дом гостевой (46 м2) - двухэтажный, щитовой, вагонка, поверх сайдинг. На участке проведен водопровод. Вода питьевая (колодец из пяти колец). Установлены два насоса: один для водопровода, другой для полива. На участке расположены гараж и хозблок. В хозблоке есть душевая кабина с бойлером, печка-буржуйка, стиральная машина, биотуалет, кладовая и дровяник. На участке есть теплица, плодовые кусты, яблони и цветы. От ж/д станции 30 мин пешком, ходит автобус (с весны по осень). На станции Дивенская есть Магнит, Пятерочка, Почта, Рынок. Также в садоводство привозят фермерские товары (молоко, творог,сметана и т.д.). Дом и земля в собственности.

Продам зимний дом 68 кв. м. в СНТ Нева по Северной дороге (сад-во Мшинская Лужский район). Большой участок 15 соток, со всех сторон огорожен забором сетка-рабица, сделаны ворота с заездом на участок, парковка для нескольких машин и калитка. Участок расположен на Северной дороге, до рынка 20 мин., до автобусной остановки - 5 минут пешком. Участок разработан, много насаждений: ягодные кусты; яблони разных сортов; слива; вишня; много многолетних цветов; грядки; газон; по участку сделаны дорожки. На участке расположены: - Дом после реконструкции (2018 г.) - 68 кв.м. выполнен по авторскому проекту, очень комфортный, светлый и уютный. Дом брус, утепленный (100 мм), снаружи обшит сайдингом; фундамент ленточный; крыша м/черепица; рамы пластиковые стеклопакеты. Удобная планировка в доме: крыльцо; осветленная кухня/прихожая 7 кв.м.; гостиная с сербской печью камином ГУЧИ (чугун) и с выходом на второй этаж 15 кв.м.; спальня 14 кв.м. На втором этаже: холл с выходом на балкон; детская комната - 9 кв.м. Высокие потолки 2,6 м., отделка стен крашенная вагонка, полы ламинат. Дом продается с мебелью и установленной техникой. - Баня открытая терраса 12 кв.м., прихожая с выходом на второй этаж, помывочная + парилка с новой печью. На втором этаже большая комната 24 кв.м.; - Сарай; - Каркас теплицы 3*6; - Уличный туалет; - Оборудованная компостная яма. Коммуникации: - электричество с разводкой по дому и участку, в доме поменяна вся проводка; - два колодца с насосом (вода питьевая); - отопление печь-камин; - газ баллон; Дом современный, очень уютный и теплый. Участок ровный, есть место под парковку, газоны и зеленые зоны. Расположен в развитом садоводстве: магазины, хорошие дороги, общественные колонки, контейнерные площадки, охрана, ограниченный въезд в садоводство, видеонаблюдение. Документы готовы к продаже. Зарегистрированы два земельных участка, межевание проведено. Под мат. капитал и ипотеку не подходит.

Продается Дом с участком в экологически чистом районе Лен. области - деревня Низовская, Лужский р-он. Площадь участка 600 м кв, площадь дома 6 9 м, бревно + каркас, кровля -имитация нат черепицы onduvilla ( италия). Количество комнат-1 стадия готовности-готова, но с доделкой дополнительной пристройки, есть стройматериалы. На участке электричество, въезд и парковка для авто, Плодоносящие кустарники, яблоня, вишня, кедр, дуб Расстояние до КАД -80 км (1 час на машине), 1,30 часа на электричке, Из СПб почти достроена скоростная дорога, Ж/Д станция 10 мин пешком, но шума поездов совсем не слышно из-за выразительного леса. Вышка сотовая -1 км, отличная связь всегда Ровная широкая грунтовка до участка 4 км, Деревня обжитая, много зелени. Интеллигентные порядочные соседи В деревне 2 продуктовые магазина, почта Новая лэп (2022г), Прямо около участка водоем, поблизости река Ящера. Деревня душевная, много зелени, есть гнезда аистов. Возможна прописка. Собственник, без комисси. Торг возможен, но разумный