Стильный одноэтажный коттедж 228 м2 на участке 10 соток (ИЖС), в 25 минутах езды от Санкт- Петербурга.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Завершение строительства коттеджа - октябрь 2023г;
- при строительстве использовались только высококачественные и дорогостоящие материалы;
- коттедж готов для чистовой отделки, остаётся лишь воплотить свои интерьерные желания в реальность;
- пол: фундамент-монолитная плита 300 мм, утеплитель Пеноплэкс; пол- полусухая стяжка , теплый пол во всем доме; на крыльце и террасе уложен уличный керамогранит;
- фасад: облицовочный керамический кирпич Новомосковского завода, облицовка цоколя натуральным камнем;
- стены: газобетонный блок ЛСР 400 мм, машинная штукатурка стен;
- крыша: кровля усиленная, доска сухая, металочерепица 5 мм матовая, высокий профиль Викинг , утепление кровли 200 мм утеплитель Роквул Лайт Батс, снегозадержаль, вентиляционные трубы в кожухах и с колпаками ручной работы , подшиты металлическими перфорированными софитами с ламинарией под дерево премиум Коре Водосточная система немецкая, трубы желоба металические матовые, водоотливы металические;
- вентиляция: в санузлах, кухни и котельной;
Коммуникации:
- водоснабжение: центральное, вода из Вартемяжской скважины, установлен бойлер,
- газ магистральный;
- отопление: теплый пол, с терморегуляторами в каждой комнате;
- электроснабжение: 15 кВт;
- интернет- оптоволокно;
- канализация: автономная, рассчитана на проживание 8 человек;
- Планировка: просторная кухня-гостиная 73,8 м2, с панорамными окнами и выходом на террасу 20,9 м2, три спальни: 19,3 м2, 13 м2, 13 м2, комната отдыха 45,9 м2, сауна 4,2 м2, санузел 10,2 м2, постирочная 4,7 м2, котельная 6,5 м2, крыльцо 6,5 м2;
- высота потолков 3,2 м;
- гараж на 2 автомобиля, парковочное место во дворе;
- Земельный участок: площадь 10 coток (есть возможность купить соседний участок);
- категopия земeль: земли населенных пунктов;
- вид разрешения: для строительства индивидуального жилого дома;
- участок выровнен, сделан дренаж, ливневка по периметру участка, посажен газон, оставлены взрослые сосны и ели;
- придомовая территория выложена плиткой;
- забор: по периметру участка, фундамент-монолитная лента 1 м высотой стоит на забетонированных бочках через 2,5 метра; ворота 6 метров ,штакетник премиум с ламинацией под дерево Корея; выводы электрики на освещение кирпичных колонн забора;
- дорога до участка асфальтирована;
- Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школа, магазины, аптеки, поликлиники, салоны красоты, почта, МФЦ, детские площадки, футбольное поле;
- Отличная транспортная доступность: 15 мин. до КАД, 40 мин. на авто до центра СПб, 5 мин. на авто или 17 мин. пешком до школы с бассейном, 2-х детских садов, 30 мин. на авто до Всесезонного курорта Игора;
- парк Авиаторов, где установлены памятники-вертолеты;
- в окружении лес с грибами и ягодами в летнее время;
Звоните и записывайтесь на просмотр.
