Продаётся тёплая дача для круглогодичного проживания в СНТ Сияние (Гатчинский район, массив Красницы).
Дом:
Общая площадь — 94 м² (64 м² основная часть + 30 м² утеплённая пристройка).
Основной дом выполнен из сруба, пристройка — из газоблоков.
Обе части установлены на монолитной плите — надёжное основание, обеспечивающее долговечность и отсутствие промерзания.
Дом сухой и тёплый, обшит сайдингом.
Отопление:
— в основной части — печь и радиаторы (обогревают кухню, гостиную и мансарду);
— в пристройке — водяной тёплый пол, подключённый к электрическому котлу, расположенному в санузле.
В систему залит антифриз, что исключает замерзание в зимний период.
Коммуникации:
— Скважина глубиной 19 метров с насосом и подогревающим кабелем, благодаря которому вода поступает в дом даже при сильных морозах;
— Септик, санузел в доме;
— Вся мебель и техника остаются новому владельцу.
Участок:
Площадь по документам — 9 соток, фактически — около 12 соток.
Участок ровный, ухоженный, правильной формы, полностью размежёван, границы внесены в ЕГРН.
Расположен практически на краю СНТ — тихое место без проезжающих машин, рядом лес и чистый воздух.
На территории:
— баня с печью, гараж, сарай, хозблок;
— большая теплица и каркасный бассейн;
— плодовые деревья, грядки, ухоженная и огороженная территория.
Также подготовлено строительное пятно под гостевой дом — выполнены работы под плитный фундамент, установлен септик, подведена вода и скважина.
Если строительство не планируется, площадку можно использовать под зону отдыха, газон или барбекю-площадку.
Локация и транспорт:
Массив Красницы, Гатчинский район, направление — Киевское шоссе.
До КАД Санкт-Петербурга — около 26 км (3035 минут на автомобиле).
Въезд в СНТ — через шлагбаум.
Ближайшая ж/д станция — около 2 км.
Летом по Красницам курсируют маршрутки, в осенне-зимний период удобно воспользоваться услугами местных таксистов.
В шаговой доступности — продуктовый магазин, строительный маркет и пункт выдачи Ozon.
О сделке:
— Прямая продажа;
— Полная стоимость в договоре;
— Возможна ипотека;
— Все документы готовы, быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.
