Московское, М-10 шоссе
130 км от КАД
Ирса
13 минут на транспорте
600 000 ₽
Продаётся дача, не просто участок с домом, а место с историей, своим характером и особой атмосферой. Здесь хочется выдыхать, замедляться и чувствовать каждый момент лета.
1. Расположение и транспортная доступность
Регион: Ленинградская область, Киришский район
Населённый пункт: Кусинское сельское поселение.
Садоводство: СНТ Тюльпан-2.
Транспорт:
Автобусная остановка — 10 минут ходьбы.
Рейсы до города Кириши.
Есть подъезд для личного автомобиля.
Инфраструктура:
Продуктовый магазин — в шаговой доступности.
Соседи — тихие, приветливые, без лишних шумов.
2. Участок: площадь, рельеф, насаждения
Площадь: 5 соток.
Рельеф: ровный, ухоженный, без перепадов.
Ограждение: по периметру с 3 сторон.
Водоём: на участке есть небольшой пруд. Вода используется для полива сада и технических нужд.
Плодовые деревья и кустарники:
яблони
вишни
сливы
алыча
малина
смородина
3. Дом: конструкция, этажность, планировка
Год постройки: 1980.
Материал: экспериментальные материалы.
Фундамент: бетонные блоки.
Кровля: ондулин (крыша на 1 этаже заменена, состояние хорошее).
Этажей: 2.
Первый этаж:
кухня-веранда
одна жилая комната
Второй этаж:
одна жилая комната
закрытый балкон
4. Коммуникации и инженерные системы
Отопление: печное (дровяное). Печь работает, создаёт тепло и атмосферу.
Электричество: заведено в дом.
Горячая вода: водонагреватель для мытья посуды.
Холодная вода: из пруда на участке (полив, технические нужды).
Санитарный узел: на улице.
5. Состояние объекта и что требует внимания
Дом 1980 года, требует обновления и заботы. Конструкции и фундамент в рабочем состоянии. Крыша 1 этажа уже приведена в порядок — заменена на ондулин. Внутренняя отделка и мелкие бытовые детали — под ваши предпочтения.
6. Условия сделки (важно для покупателя)
Тип продажи: прямая
Собственник: один взрослый человек.
Участок:
категория: земли сельскохозяйственного назначения
разрешённое использование: для садоводства и огородничества
оформлен в собственность
межевание: на стадии оформления
Дом:
не зарегистрирован
А теперь закройте глаза на минуту.
Вы просыпаетесь не от будильника, а от солнечного света, который пробивается сквозь листву за окном. На кухне-веранде уже закипает чайник, а из сада доносится запах смородины и нагретой травы. Вы выходите на улицу с кружкой кофе — и перед вами весь ваш сад. Яблони в цвету или усыпанные плодами, вишня, которая краснеет на солнце, аккуратные грядки и тихий пруд, в котором отражается небо.
Вечером вы растапливаете печь. Дрова потрескивают, в доме разливается равномерное тепло, а за окном — полная тишина, только сверчки и звёзды. Вы сидите в своей комнате, укутавшись в плед, с книгой или с близкими за столом. Утром вы идёте в сад — рвать малину или смотреть, как наливаются сливы. Всё, что вы посадите, вырастет. Всё, что вы отремонтируете, будет радовать годы.
Это не просто покупка. Это возвращение к себе. К земле. К простой жизни, от которой на душе тепло и спокойно.
Приезжайте. Почувствуйте это сами. Я покажу вам каждую тропинку, каждую яблоню. Место ждёт своего нового хозяина. Возможно, это вы.
Звоните, договоримся о просмотре в удобный для вас день
Код пользователя: 85311
Номер в базе: 13479209
