17 800 000 ₽
Дом 160 м² + гостевой дом 84 м² с сауной на участке 12 соток в Тихвине
17 800 000 ₽
Продаётся благоустроенный загородный объект в черте Тихвина — основной двухэтажный дом 160 м² и отдельный гостевой дом 84 м² с сауной на собственном участке 12 соток.
Это не просто дом с баней, а готовый загородный комплекс для постоянного проживания и комфортного отдыха: 244 м² строений, два полноценных дома, газ, центральная вода, автономная канализация, собственный водоём и полностью благоустроенная территория.
ОСНОВНОЙ ДОМ — 160 м²
Дом построен в 2012 году, два этажа.
Конструкция стен: брус 150 мм + утепление каменной ватой 100 мм, паро- и ветрозащита, наружная отделка блокхаусом.
Кровля — металлочерепица, установлены стеклопакеты.
Планировка рассчитана на большую семью:
1 этаж:
просторная кухня-гостиная — 35,6 м²;
спальня/комната — 15,2 м²;
санузел с гидромассажной ванной;
выход на террасу.
2 этаж:
мастер-спальня с гардеробной — 28,2 м²;
детская — 22 м²;
кабинет — 8,7 м²;
санузел с душевой кабиной.
Таким образом, в основном доме предусмотрены четыре отдельные комнаты, два санузла, большая общая зона и терраса.
ГОСТЕВОЙ ДОМ — 84 м²
Отдельный двухэтажный дом 2019 года постройки.
Это полноценное отапливаемое строение, которое можно использовать как гостевой дом, пространство для отдыха, размещения родственников или самостоятельного проживания.
На первом этаже:
сауна на дровах;
душевая;
санузел;
кухня-гостиная с камином — 15,6 м²;
открытая терраса — 16,1 м².
На втором этаже:
комната 12,2 м²;
комната 17,2 м²;
кладовая.
В гостевом доме есть газовое отопление и ГВС, центральный водопровод и автономная канализация.
КОММУНИКАЦИИ
Оба дома полностью обеспечены необходимыми коммуникациями:
газовый двухконтурный котёл;
отопление и ГВС;
центральный водопровод;
автономная станция очистки сточных вод без необходимости регулярной откачки;
центральная ливневая канализация;
электричество 15 кВт, 3 фазы;
вентиляция;
кондиционирование — 3 инверторные сплит-системы на оба дома;
интернет 4G Wi-Fi;
спутниковое телевидение.
УЧАСТОК — 12 СОТОК
Участок правильной прямоугольной формы, разработан и полностью огорожен металлическим забором.
Есть:
автоматические откатные ворота с дистанционным управлением;
парковка на 2 автомобиля;
собственный водоём с возможностью рыбалки;
плодовые деревья и ягодные кустарники;
небольшая детская площадка;
2 хозяйственных блока;
дровяник.
Территория ухожена и готова к использованию без необходимости начинать благоустройство с нуля.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Территория оборудована системой видеонаблюдения 24/7 с записью.
Объект круглосуточно подключён к пульту охраны МОВО.
ЧТО ОСТАЁТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ
При необходимости новым собственникам может остаться значительная часть меблировки и бытовой техники, а также полный комплект инструментов и садового инвентаря для обслуживания дома и участка.
Оба здания, коммуникации и имущество застрахованы по полному пакету рисков.
ДОКУМЕНТЫ
Межевание участка проведено.
Земельный участок, основной дом и гостевой дом находятся в собственности.
Документы готовы к продаже.
Главное преимущество объекта
Вы получаете не просто дом площадью 160 м².
В вашем распоряжении сразу 244 м² строений: большой семейный дом + отдельный гостевой дом с сауной, камином и двумя дополнительными комнатами.
При этом объект находится в Тихвине, а не в удалённом загородном посёлке, и уже полностью оборудован для круглогодичного проживания.
Цена: 17 800 000₽.
Просмотр по предварительной договорённости.
Код пользователя: 156781
Номер в базе: 13373189 Продам дом в Тихвинском районе Ленинградской области.
