Коттедж 202 кв.м в пос. Удачный (Ломоносовский р-н): готовый дом с проверенными коммуникациями и полным пакетом документов, подходит для круглогодичного проживания.
Общая информация
Местоположение: коттеджный посёлок Удачный, ул. Удачная, д. 44, Виллозское городское поселение, Ломоносовский район Ленинградской области.
Общая площадь дома: 202,4 м², 2 этажа.
Фундамент: Сборная железобетонная плита.
Материал стен: Газобетон.
Особенности первого этажа:
- 3 изолированные спальни — комфорт и личное пространство для каждого члена семьи.
Кухня-гостиная с панорамными окнами — просторное помещение для семейных ужинов и вечерних посиделок, с возможностью выхода на открытую террасу в летний период.
- Санузел совмещённый, рядом имеется помещение для второго санузла (с инстоляцией).
- Помещение котельной с отдельным входом.
Свободная планировка второго этажа:
- Создайте идеальное пространство для детей, гостей или личного кабинета.
Современные инженерные решения:
Газовый котёл марки De Dietrich MS 24 FF отличается надёжностью, энергоэффективностью и современным функционалом, КПД котла достигает 92,9% (известный французский бренд существует с 1684 года).
Имеется резервный электрический котёл.
Система тёплого пола установлена в помещениях 1-го этажа, радиаторы отопления в жилых комнатах коттеджа и на 2-м этаже - комфортное проживание круглый год.
Дистанционное управление тепловым режимом - экономия ресурсов и поддержание заданной температуры (+22C в зимний период и межсезонье).
Инженерные системы функционируют в штатном режиме: выполнено комплексное техническое обслуживание системы отопления; по результатам анализа проб воды установлена системы очистки Экодар ОСМОС. На выходе показатели воды доведены до рекомендуемых норм питьевого качества: снижено содержание органических соединений жёсткости (до 0,7). Воду можно использовать для приготовления чая, кофе, кристально чистых кубиков льда, приготовления пищи. Дополнительно установленная система минерализации обогащает воду полезными для организма минеральными солями и микроэлементами, её можно пить прямо из-под крана ! Правильная водоподготовка продлевает срок службы бытовых приборов и технического оборудования.
Земельный участок площадью 10 соток: ровный, удобный для благоустройства, достаточно места для зоны отдыха.
Парковочные места для четырёх и более автомобилей — удобство и порядок.
Пешеходная дорожка вымощена тротуарной плиткой — эстетично и удобно.
Мангальная зона с плетёной мебелью продумана для любого формата отдыха.
Её центр - стационарный мангал, встроенный в основательный кирпичный очаг: здесь удобно готовить на шампурах, собирать небольшие компании и наслаждаться живым огнём. Конструкция мангальной зоны защищает от ветра и аккумулирует тепло, а фактура кирпича придаёт ей уютный, капитально обустроенный вид. Стильным акцентом мангальной зоны является премиальный керамический гриль Kamado Bono Grande, визуально похожий на статусный арт-объект. Благодаря выразительной форме он органично дополняет ландшафтный дизайн участка. Эта универсальная печь-гриль предусмотрена для ценителей разных техник готовки. Благодаря толстостенной керамике гриль стабильно держит температуру и позволяет готовить в разных режимах: быстрая жарка стейков, томление мяса, копчение, выпечка пиццы. Вместительная решётка рассчитана на приём гостей: можно одновременно приготовить несколько блюд при разных температурных режимах.
Ограждение участка: евроштакетник;
Зелёные насаждения: туя, сортовые плодовые деревья - карликовая яблоня Белый налив, сливы Венгерка, Евразия, декоративные кустарники - сирень Красная Москва.
Композиция хвойных растений и благоухающих роз — красота и аромат круглый год.
Центральный газон — зона для отдыха и игр для детей.
Локация даёт редкое сочетание уединённости и доступности:
- Ближайший населённый пункт с развитой социальной инфраструктурой - городской посёлок Виллози расположен в 5 км от коттеджного посёлка Удачный.
Для семей с детьми: детский сад Малыш - в г.п. Виллози; Нагорная общеобразовательная школа - в г.п. Виллози и д. Малое Карлино.
Для медицинских вопросов - Виллозская врачебная амбулатория,
для сложных случаев - районная поликлиника в г. Ломоносов.
Продовольственные магазины Пятёрочка - в г.п. Виллози и д. Пикколово (3 км).
Транспортная доступность - ж/д ст. Дудергоф (5 км) и автобусный маршрут 479. Прямой автобус до посёлка не ходит, но в д. Ретселя (2 км) есть остановка. От неё автобус регулярно отправляется по расписанию, легко доехать до Красного Села или других населённых пунктов.
- Коттеджный посёлок находится рядом с Туутари-парком - центром активного отдыха и развлечений всей семьёй, расположенном в деревне Ретселя на горе Кирхгоф. Это всесезонный комплекс, где зимой можно кататься на лыжах, сноуборде, коньках, ватрушках, а летом - на велосипедах, заниматься верховой ездой. В парке есть шесть освещённых трасс с перепадом высот 6080 м и длиной спуска 400600 м, пять бугельных подъёмников, детский склон с ленточным подъёмником, прокат инвентаря, ресторан и зона для кемпинга.
Туутари-парк частично расположен на территории Дудергофских высот, так как гора Кирхгоф входит в их состав.
- В 2 км от посёлка находятся Дудергофские высоты — памятник природы регионального значения, группа холмов ледникового происхождения. Он включают три горы: Воронью (147 м), Ореховую (176 м — самая высокая точка в окрестностях Санкт-Петербурга) и Кирхгоф (170 м). Расположены недалеко от Красного Села, у подножия Вороньей и Ореховой гор находится Дудергофское озеро. Территория богата разнообразной растительностью, включая виды, нехарактерные для северо-западных широт, а также редкие растения, занесённые в Красную книгу. На склонах гор сохранились реликтовые заросли лещины, а также деревья возрастом 100-150 лет (сосны, липы). По экотропе протяжённостью 2,5 км можно прогуляться по Вороньей и Ореховой горам.
- В 3 км от коттеджного посёлка расположено Дудергофское озеро: самое близкое место для отдыха, прогулок и рыбалки. Для жителей коттеджного посёлка дорога занимает считанные минуты, а ощущение жизни у воды сохраняется круглый год. Быстрый выезд, живописные окрестности, развитая локация рядом с платформой Дудергоф (Можайская).
- В 10-12 км от посёлка расположено озеро Безымянное - популярное место для летнего отдыха, известное чистым песчаным пляжем и возможностью купания. Вход в воду пологий, дно песчаное — подходит для отдыха с детьми. Вода соответствует санитарным нормам, разрешено купание. Чистота воды объясняется большим количеством подземных источников, которые питают озеро. Ежегодно прибрежную часть очищают от водорослей, а песок обновляют.
Инфраструктура. На пляже есть кабинки для переодевания, урны, скамейки, солнечные зонтики. Работает спасательная станция с дежурными. Рядом расположены летние кафе, где можно купить воду, мороженое и закуски. Дополнительные возможности. Для детей обустроена песочница.
Рядом с озером есть небольшой пруд с утками и парк, площадки для пляжного волейбола и д
