Проверено в Росреестре
Киевское шоссе
27 км от КАД
Верево
8 минут на транспорте
5 600 000 ₽
В прямой продаже дом круглогодичного проживания с полной отделкой со всеми коммуникациями, с мебелью и бытовой техникой. Дом садовый (зарегистрирован как нежилой) на участке 5 соток. По документам 50 кв.м, по факту больше. Дом расположен в СНТ Ручеек, которое примыкает к д.Романовка (Гатчинский р-н). На машине от города (пл.Победы) до участка 29 км, проезд по незагруженному Пулковскому и Киевскому шоссе по отличной трассе. Также можно доехать автобусом с Гатчины либо через Павловск, либо на электричке до ж\д ст.Старое Мозино от Балтийского вокзала. Хорошие подъездные пути до СНТ и по линии.
Дом с современным ремонтом: полная электроразводка по всему дому, установлена вся сантехника включая насосную станцию, бойлер на 50л для нагрева воды и фильтр для воды. Толщина стен 20 см, стены дома утеплены, снаружи обшиты вагонкой, выкрашены устойчивой немецкой краской. Фундамент дома столбчатый. Крыша -металлическая, отводы для воды с крыши со всех сторон дома. Электричество выделено до 15 Квт. Прямой договор с Ленэнерго. Чистейшая вода от скважины 17м на участке. Канализация - септик.
Стены на 1 этаже отделаны панелями МДФ, на 2-м - вагонкой. На полу уложен ламинат на 1 этаже, на втором этаже- ковролин. Санузел отделан панелями, пол - Стеклопакеты. Лестница ручной работы на 2-й этаж. Общая площадь дома более 70 кв.м. с учётом веранды (8кв.м), мансарды(20 кв.м) и санузла (7,5 кв.м). На первом этаже- кухня 12 кв.м., жилая комната 8 кв.м, гардеробная. На 2-м этаже дома (мансарда) общее пространство, где вы можете создать две жилых комнаты. Отопление смешанное- электричество и современная печь-камин с конвекционным принципом теплоотдачи. Зимой в доме тепло, а летом - прохладно.
Участок небольшой 5 соток ровный, квадратной формы, по периметру огорожен забором из металлопрофиля. Ворота въездные распашные с калиткой. Дренаж по всему участку с 3-мя смотровыми люками. Дом на участке расположен таким образом, что на участке разместились площадка для парковки 2-3 машин, большой хозблок (6*6) обшитый сайдингом, теплица с фито-поликарбонатным покрытием (2*4), пруд с мостиком, посадки плодовых кустарников и деревьев, так же зона барбекю. Эргономичность расположения построек на участке позволит покупателям использовать незанятое пространство для дальнейших дизайнерских решений.
Садоводство новое, планирует провести газ. Интернет есть - провайдер Viva. Хорошее руководство СНТ. Свой чат по садоводству. Дружелюбные соседи. Более 70% соседей на линии проживают круглогодично. Средние в целом по области годовые членские взносы. Перебоев с электроэнергией нет - новый трансформатор был установлен в 2022 году. Чистка дорог зимой регулярна. Весной проходит грейдер. Перед въездом в Романовку Магнит, а также 2 магазина, Озон и Валберис, все они -от участка пешком 300-400 метров. До Гатчины 7 км. Недалеко расположены магазины Петрович и Светофор. Рядом с СНТ есть лесная зона, протекает река Ижора (пешком- 500 м).
Показ в удобное для вас время по договоренности.
