Приморское шоссе
130 км от КАД
2 км
13 минут на транспорте
7 500 000 ₽
Арт. 134404802 Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом 89.5кв.м 2017 года постройки на участке 11 соток в СНТ Лес (г.Выборг) в стиле "скандинавский кантри".
Северная архитектура, плавно перетекающая в декоративный ландшафт с гранитными валунами, хвойными, цветочными и деревянными элементами!
Дом и участок в собственности (земли населённых пунктов для ведения садоводства).
Кадастровый номер дома: 47:01:0926001:143.
Кадастровый номер участок: 47:01:0926001:55.
*Дом каркасный деревянный с утеплением (каркас-доска 200 мм, утеплитель в слое каркаса 200 мм, потолок утеплён слоем 200 мм) + открытая веранда.
*Фундамент бетонная плита.
*Крыша стропила деревянные, кровля из металлочерепицы по деревянной обрешётке, скатная. Водосточная система металлическая.
*Наружная отделка дом обшит влагоустойчивыми и негорючими цементно-стружечными плитами (ЦСП). Идеальная геометрия и долговечность каркаса. Покрытие: окрашен профессиональной эластичной фасадной краской Weber (Saint-Gobain), отталкивает грязь и воду, сохраняет цвет.
*Ворота механические распашные.
*Деревянные финские окна с встроенными меж рамными жалюзи.
*Финская входная дверь с матовым остеклением.
Все инженерные коммуникации введены в эксплуатацию и функционируют:
канализация двухкамерная накопительная ёмкость: первая камера на "чёрные" стоки (три кольца под унитаз), вторая камера на "серые" стоки (кольцо на остальную канализацию) требует откачки;
отопление электрический котёл для тёплого пола Protherm на 9кВТ, по всему дому 7 контуров тёплого пола (теплоноситель вода);
водоснабжение артезианская скважина 49 метров (автоматическая система), горячее водоснабжение обеспечено накопительным водонагревателем Thermex; вода питьевая.
электричество 15 кВт/3х фазное, платежи: летом ~ 2 500р., зимой 10 000 12 000р.
Площадь кухни 9,5 кв.м (плита газовая под газовый баллон), гостиная 16,1 кв.м и две комнаты 11,9 + 11,9 кв.м, холл 9,5 кв.м, прихожая 4,5кв.м, совмещ.санузел 4,8 кв.м, сауна (требует доделки, печка в подарок) 4кв.м, котельная 5,4 кв.м, открытая терраса 2,2кв.м.
Мебель и техника в цену не входят. Только кухонный гарнитур.
Дополнительные строения:
*Две арочные теплицы из поликарбоната.
*Комбинированная хоз.постройка: одна часть герметичная для хранения инструмента, вторая часть проветриваемая.
*Атмосферный погреб, отделанный гранитными валунами (температура +1 идеал для заготовок).
*На участке оборудован вольер.
Плодовые деревья и ягодные кустарники: груша, яблони, смородина.
Запланирована газификация на 2027 год.
Членские взносы: 10 000 руб/год.
Садоводство обжитое, благополучное, в основном круглогодичное проживание. Регулярный вывоз мусора, дороги к участкам чистят и обслуживают.
СНТ расположено в 5 км к северо-востоку от г. Выборг. И находится в уникальной системе проточных озёр в радиусе 1.5 5 км. Ближайший магазин и кафе в 1.5 км.
Регулярная транспортная доступность на городском автобусе по маршруту 8, остановка в 1.4км.
Возможна постоянная регистрация (городская прописка).
Прямая продажа. Один собственник. Быстрый выход на сделку.
Полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.
Звоните, буду рада ответить на все интересующие вопросы.
Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости!
