КП Акватория-2 на первой линии Финского залива. Готовность дома 100%.
Очень качественно построенный и отремонтированный одноэтажный дом.
Про участок:
Участок 10 соток расположен в центре поселка (на карте указано точное место). 60% участка сосновый лес с черничником, на 40% дом + зона парковки + место для зон отдыха/грядок. Участок сухой (всегда) и имеет небольшой уклон в сторону залива.
Угловой участок в тупиковом проезде ( 2 соседа, визуально больше пространства, и минимум машин).
Зона застройки отсыпана примерно на 1,5 метра.
Помимо отсыпки сделано:
- подготовка под зону парковки (песок->тромбовка->геотекстиль->щебень крупный->щебень мелкий),
- ливневка,
- установлен септик (премиум качества Лидер-0,8 с выносным компрессором),
- смонтированы точечные опоры для будущей террасы.
- сделан каркас забора.(будем продолжать строительство забора после просушки дорог)
- закладные для разводки освещения + ворот + воды/электрики для беседки+ на ввод интернета (уже подключен ).
Дом:
делали для себя, не для продажи.
-застройщик: коллаборация КалинкаХаус (проектирование, архитектурный и технический надзор)+Timatalo (все работы начиная от вывоза плодородного слоя и отсыпки, фундамента, каркаса, электрики, сантехники, и до установки розеток),
- скандинавский дом построен по популярной у Шведов технологии CLT. ( силовой каркас CLT 100мм + утепление каменной ватой 140мм+ фасад),
- энергоэффективный и экологичный,
- фундамент утепленная Финский фундамент(УФФ), тк участок имеет естественный уклон к заливу,
- фасад вертикальный 20мм с заводской покраской краской Teknos,
- крыша- клик-фальц GrandLine, утепление крыши 300мм,
- окна деревянные энергоэффективные ("окна от природы"),
- Планировка: 86 м: 2 спальни (одна из них с маленьким лофтом)+ 2 санузла+ кухня гостиная+ тех. помещение,
- высота потолков в коньке 4 м,
- огромные окна в пол везде,
- тех помещение с окном и отдельной вентиляцией(важно для газа),
- финишная чистовая отделка завершена на 100%.
Инженерия:
- отопление теплым водяным полом. Дом энергоэффективный, в нем всегда тепло, счета за электричество маленькие,
- возможно подведение газа (в поселке уже есть, можно подключить по программе догазификации,
- обвязка нержавеющая сталь Vaitec (не пластик!),
- котел Kospel,
- водонагреватель Nibe,
- насос Wilo,
- вентилиция Vilpe (клапаны и трубы),
- З уличных крана Oras,
- сделана разводка под кондиционер.
Отделка:
- Внутри комбинация гипсокартоновых стен и дерева,
- краски финские и немецкие,
- пол Испанский керамогранит,
- сантехника Paffoni Италия (душ и краны скрытого монтажа),
- финская входная дверь,
- межкомнатные двери ProfilDoors,
- cвет от LedMonsters,
- внешняя подсветка дома.
Оформляется прямой договор с ленэнерго на 15КВт , подключена вода из центральной артезианской скважины (качество воды подтверждено экспертизой), подключен интернет по оптоволокну, все взносы оплачены.
Можно заезжать и жить. Осталось засадить газон и сделать террасу.
Разумный торг не исключаем.