Номер объекта: 832165. Местоположение:
Ленинградская область, Тосненский район, пос. Шапки, КП Успенское
Описание:
Дом 160 кв.м. с сауной и отдельным гаражом на 2 автомобиля с верстаком, стеллажами, местом хранения колес (88 кв.м.) расположен на земельном участке 23 сотки ИЖС ровный, сухой. Участок имеет 2 въездные группы ворот, не зависимые друг от друга. Рядом с домом расположено здание биллиардной с оборудованной мангальной зоной и летней кухней, при желании можно переделать в гостевой дом и не только. Произведено планирование и отмостка участка, высажены декоративные ели, сосны, превращая пространство в еловую рощу. Практически по всему периметру участка - живая изгородь. Также на участке есть теплица 8х4 метра, бассейн, зона отдыха, казан-мангал, газовый гриль.
В пешей доступности находится карьеры для купания и сосновый лес. Лыжная трасса на 5, 10 и 15 км в 500 метрах от участка.
Рядом проживают соседи на постоянной основе, широкие дороги прямо до участка. Зимой чистят. Участок в тихом месте, улица тупиковая. Однородная жилая застройка. КП охраняется, установлено видеонаблюдение на доме.
Дом:
Жилой дом 160 кв.м запроектирован в виде двухэтажного пространства, прямоугольного в плане.
В доме предусмотрены большая кухня-гостиная с изразцовым камином на первом этаже и 4 спальни на втором, один совмещенный санузел с душевой кабиной. Также в доме расположена сауна с предбанным помещением и душевой кабиной, гардеробная комната на втором этаже. К дому пристроена большая застекленная терраса 8х3 метра.
Произведен авторский ремонт, вся мебель и садовая техника остается новым хозяевам. Лестница из массива дуба с кованными перилами.
Дом отапливается весь холодный сезон, управление дистанционное, можно регулировать температуру с телефона, отслеживать работу котла, регулировать температуру.
Фундамент здания - монолитная ж/б плита толщиной 300 мм.
Внешние и внутренние стены:
- брус 190 мм;
- утепление снаружи 150 мм;
- отделка сайдинг (Германия).
Кровля - металлочерепица.
Бильярдная 7х8 м:
- каркас 150 мм.
- фундамент - монолитная ж/б плита толщиной 300 мм.
- кровля - металлочерепица.
Гараж 8х11 м:
- сэндвич панели.
- фундамент - монолитная ж/б плита толщиной 300 мм.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт подключено, заведено в дом
Магистральный газ - заведено в дом, газовый котел
Вода - водопровод (общая скважина на КП с чистой питьевой водой)
Канализация - септик
Отопление - теплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже
Развитая инфраструктура:
Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни находится в посёлке Шапки, деревне Нурма и г. Тосно. Магазины в 10 минутах пешком от участка. Школы, садики, почта, банк в 10 км от Коттеджного поселка. До г. Тосно 20 км.
Поселок Шапки считается одним из главных дачных и курортно-рекреационных центров Тосненского района Ленинградской области. Эта местность славится холмистым рельефом, сосновыми лесами и десятками чистейших лесных озер, в том числе карьерных, с прозрачной водой, а также бьющими родниками. Шапки - это популярный центр зимнего и летнего загородного отдыха. Здесь располагается лыжная база и организуются маршруты знаменитого спортивного проекта Лыжная стрела с дистанциями 5, 10 и 15 км. В поселке расположен конно-спортивный комплекс "Царицына горка", где предлагают занятия конкуром, обучение верховой езде и прогулки верхом по живописным окрестностям. В соседнем Староселье имеется семейная ферма, где всегда можно приобрести натуральное свежее молоко и молочные продукты.
Как добраться:
65 км от КАД на автомобиле по Московскому шоссе или трассе А120. В 2 км - ж/д станция "Шапки" до Московского вокзала. Автобусная остановка в 10-15 минутах пешком от участка.
Ближайшие населенные пункты: Пушкин, Павловск, Красное Село, Тосно, Сиверское, Вырица, Гатчина, Красный Бор, Никольское, Любань, Ульяновка
Сделка:
Один взрослый собственник. Участок без обременений. Все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, помощь в одобрении предоставляется. Быстрый выход на сделку.
Если вы цените комфорт, тишину и лёгкую доступность к городу — это идеальное предложение.
Звоните, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре участка!
