Нарва шоссе
163 км от КАД
6 600 000 ₽
Дом 137 м² на участке 54 сот. (ЛПХ) с выходом к озеру/
Продается просторный загородный дом площадью 137 м² на огромном объединенном участке 54 сотки с выходом к озеру в экологически чистом Лужском районе (деревня Гниленка). Уникальное предложение для ценителей уединения, тишины, рыбалки, первозданной природы или для создания собственного загородного бизнеса!
Локация и участки:
• Адрес: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Осьминское сельское поселение, д. Гниленка.
• Кадастровые номера: 47:29:0948001:279 и 47:29:0948001:277.
Главные преимущества объекта:
• Свой выход к воде: участки граничат с чистейшим 7-километровым озером. Можно сделать приватный пирс, баню у воды или спуск для лодок.
• Приватность хуторского типа: Дом расположен на просторной солнечной поляне, окруженной зеленым массивом. Соседей не видно и не слышно полная гармония с природой.
• Строили для себя: массивный натуральный брус (не каркас!), высокая прочность конструкции, дорогая бесшумная мягкая кровля и полная водосточная система.
• Готовность под ваш интерьер: Основной тепловой контур полностью закрыт, а внутреннее пространство находится на стадии черновой отделки.
• Отличная планировка: 3 этажа, высокий бетонный цоколь под гараж или мастерскую, просторная крытая терраса вокруг дома. Главная изюминка светлая гостиная (35 м²) с панорамным остеклением и видом на озеро.
• Готовый камин: в гостиной установлен большой дровяной современный камин с закрытой стеклянной топкой и кирпичной облицовкой. Капитальный дымоход полностью выведен на крышу.
• Связь и интернет: прямо в деревне установлена вышка сотовой связи, поэтому высокоскоростной 4G/LTE интернет обеспечен.
• Потенциал для загородного бизнеса: Статус земли ЛПХ и огромная площадь (54 сотки) на первой береговой линии чистейшего озера дают полную свободу для коммерческих проектов в уединенной локации. Здесь можно запустить собственное рыбное хозяйство (по примеру успешных соседей в деревне Вагошке работает известная форелевая ферма Спасска), открыть уютный глэмпинг, эко-ферму, пасеку или воплотить любую другую Вашу бизнес-идею.
Коммуникации и дороги:
• Электричество: линия проходит вдоль границы участка, столб в 50 метрах. Подключение стандартное через Ленэнерго.
• Вода и дренаж: на участке есть 2 колодца из бетонных колец с подведенными подземными трубами.
• Инфраструктура: в 20 минутах езды находится развитый поселок Осьмино, где расположены: супермаркеты Пятёрочка и Магнит, аптеки, почта, амбулатория, а также строительный торговый центр Осьмино. Здесь для семей с детьми работает Осьминский детский сад и Осьминская средняя общеобразовательная школа.
Юридический статус:
На строительство дома официально получено разрешение. Дом не зарегистрирован вы сможете оформить его сразу на себя как первый собственник. Один взрослый владелец, проведено межевание, границы четкие. Прямая продажа, без обременений.
Стоимость: 6 600 000 рублей. После просмотра объекта готовы обсуждать торг. Дом в сельском поселении Осьминское Лужского района.
