Продается современный 2этажный монолитный коттедж на участке 16,5 соток в экологически чистой деревне Покровская Гатчинского района Лен. обл. - рядом с СанктПетербургом .
Рядом есть магазины, рестораны, конные клубы, фитнесс, салоны красоты, банки, аптеки, медцентры, автосервисы, озон/ВБ. Поликлиники и сады/школы в Коммунаре , Павловске и Пушкине, это 5-10 мин. на машине.
В 10 минутах ходьбы - Екатерининский храм и усадьба графини Юлии Самойловой .
Основные характеристики:
• дом для постоянного проживания ,2 этажа 208,6 кв.м. + чердак 70 кв.м. (в коньке 4м), стены и перекрытия - монолитный бетон, фундамент монолитная плита на подушке .
• подходят под ипотеку, есть оценка Сбера ( которая полностью совпадает с заявленной ценой)
• Окна двухкамерные энергоэффективные, с защитой от открывания детьми.
• Двери с атермальным покрытием. С улицы зеркальные, из дома панорамные.
• Толщина стен 34см: блок 19см, утепление пеноплэксом 15см - дом очень тёплый.Потолки высотой 3м.
• Крыша утепление по деревянным балкам минеральной ватой 20см. На крыше установлены снегозадержатели и водосточная система.
• Участок: 16,5 соток,ровный, сухой, разработанный. Статус - земли населённых пунктов - ЛПХ.
• Газ по границе участка. Есть договор на подключение магистрального газа. Так же на участке установлен подземный газгольдер 2700л, выполнен ввод газовых труб и в дом и в баню.
• Электричество 15кВт (три фазы) Интернет выделенная линия, оптоволокно . Оплата эл. эн. в ПСК пригородные электросети, оплата интернета провайдеру ООО В Онлайне.
• Канализация локальная, выведена из дома и из бани в септик. Вода - колодец, водоснабжение заведено в дом и в баню. Вода быстро, стабильно, без перебоев наполняется в постоянном режиме в течении всего года. Возможно подключение к централизованному водоснабжению.
• Забор на бетонном ленточном фундаменте, двое ворот и две калитки: ворота автоматические 5м с пультом, рядом калитка, ворота распашные 3м, калитка у дальнего торца участка в сторону реки. По внешнему периметру участка вдоль всего забора высажены ели, в основном сербские.
• На участке 2-эт. бревенчатая баня 55 кв.м., 5,5 х 6,5м: 1эт. туалет, ванна, парилка с дровяной печью, кухня, 2эт. - спальня. В бане местами требуется ремонт. Можно использовать как летнее или временное жильё.
• Круглогодичный подъезд. Дороги зимой чистит муниципальный трактор.
• Дом без внутренней отделки. И в этом как раз два больших плюса : 1. Видны ровные стены, пол, потолок, без трещин и без маскировки штукатуркой. 2. Вы сами выберете материалы и технологии, сделаете стиль под себя и интерьер будет таким, как Вы задумали.
Удобная транспортная доступность:
• В 10 минутах ходьбы остановка общественного транспорта до ст. м. Московская, ст. м. Купчино, до Павловска, Пушкина, Гатчины, Коммунара.
• Вблизи станции ж/д Антропшино и ж/д Павловск.
• На машине до ст.м. Московская -35мин., до ст.м. Купчино и Звёздная 30мин.
Прямая продажа. Один взрослый собственник. владение более 5 лет.
