Только на Циан
ЗСД шоссе
17 км от КАД
Белоостров
10 минут на транспорте
9 735 000 ₽
Дом в Белоострове- Ваша идеальная дача.
Пригоден для КРУГЛОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ!!!
Для наглядности и более подробной информации смотрите видео в объявлении.
Продаём зимний дом-шале 81 м² в СНТ, 35 мин от Комендантского
Расположение и участок
Всего 35 минут по хорошей дороге от м. Комендантский проспект. Тиxoe СНТ, чистый воздух, развитая инфраструктура. Ровный участок 6 соток с ухоженным газоном и забором по периметру. Комаров практически нет! Асфальт до самого участка, магазины в шаговой доступности, 20 минут до пляжа.
О доме
Одноэтажный дом 9х9 метров (81 м²), построен в 2018 году для себя. Продуманная планировка:
Кухня-гостиная
3 изолированные комнаты
Застекленная веранда
Инженерный подход и надежность
Перед строительством провели тепловые, весовые и ветровые расчеты под климат Ленобласти. Главная фишка дома — 98% конструкций выполнены из доски камерной сушки. Это гарантирует:
Отсутствие деформаций и скрипов со временем.
Идеальный микроклимат (датчики сейчас фиксируют влажность 45%).
Нет плесени и грибка.
Фундамент на 22 усиленных сваях (расчетный срок службы — 120 лет). Шаг лаг пола — всего 30 см (усиленная конструкция). Окна Rehau, сайдинг Dcke (гарантия 50+ лет).
Тепло и экономия
Дом спроектирован для зимнего проживания:
Усиленное утепление: пол — 200 мм, потолок — 300 мм.
Два контура отопления: печь-камин на 7 кВт + электрические конвекторы Ensto (умное управление).
Коммуникации и автономность
Всё необходимое для комфортной жизни уже подключено и работает:
Электричество: 5 кВт (можно увеличить). Готовая система резервного питания: стабилизатор, инвертор, АВР (автоввод резерва).
Вода: Своя скважина 40 метров с системой очистки, бойлер на 100 л.
Канализация: Септик.
Интернет: Оптоволокно.
Умный дом: Контроль температуры и систем.
Безопасность: Видеонаблюдение (5 камер), антипожарное УЗО.
Что остается новым владельцам
Дом продается с мебелью и техникой (холодильники, плита, садовая техника) — можно въезжать и жить.
ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЛАНОВЫЕ РАБОТЫ (Честно и прозрачно)
Дом законсервирован на зиму по правилам: вода слита, отопление работает в дежурном режиме (+5C) под контролем умного дома.
Для запуска в постоянный режим потребуется:
1. 3-4 часа на заполнение системы водой и проверку.
2. Плановая профилактика: замена двух кранов и ТЭНов в бойлере. Важно: все необходимые комплектующие уже закуплены и будут переданы новому владельцу бесплатно.
3. Система резервного питания: аккумуляторы (как расходный материал) подошли к плановой замене. Это основное и понятное вложение после покупки — около 50-60 тыс. руб. для восстановления полной автономности.
Больше никаких сюрпризов. Все капитальные системы (фундамент, стены из сухой доски, крыша, окна) — в отличном состоянии.
Документы и история
Фото всех этапов строительства (подтверждение качества).
Паспорт на скважину.
Для кого этот дом: Для тех, кто ищет не просто "коробку", а готовый, продуманный дом










































































