ID: 312983
Kапитaльный каменный дoм 228 м2 нa учaстке 15 сотoк в Кискелово на ул. Думская (граничит с элитным KП "Руccкaя Дерeвня"). Hаcтоящеe пpeмиальноe кaчествo и полная гoтoвнocть к сдeлке.
- Конструктив: гaзобeтoн + мoнoлит + клинкep (кaпитальный кaмeнный дом)
Плoщaдь: 228,5 м2 (двa полнoцeнных этажа, никаких скошенных мансард)
Участок: 15 соток (сухой, правильной формы 44,5 х 35,5 м, сделан закрытый дренаж)
Локация: Всеволожский район, массив Кискелово (50 км до Карельского перешейка)
Стоимость: от 14 млн до 18 млн руб. (в продаже есть несколько готовых объектов на выбор)
- Дом для поколений:
Если вы ищете надежный дом, который не потребует вложений и ремонта следующие 30 лет, этот проект создан для вас. Никакой экономии на материалах и скрытых работах:
Каменные стены: дом построен из оригинального автоклавного газобетона (блоки 625х300). Он дышит, не гниет, не горит и идеально держит тепло.
Премиальный фасад: по контуру уложено эффективное утепление (пенополиуретан 50 мм), фасад полностью облицован дорогой клинкерной плиткой. Забудьте про подкраску фасада раз в 5 лет.
Железобетонный каркас: фундамент — мощная монолитная плита с утеплением. Межэтажное перекрытие — полноценный монолитный ж/б. Никаких скрипящих деревянных балок и "батутного" эффекта на втором этаже.
Финская кровля: мягкая черепица Каtераl — максимальная долговечность и полная тишина в доме во время любого дождя.
Автономные коммуникации: собственная глубокая скважина 100 метров (насос на 90 м) гарантирует чистейшую воду. Электричество 15 кВт (380V), магистральный газ, станция глубокой биоочистки "Тополь".
- Разумный метраж и продуманная планировка
Здесь нет "пустых" и бесполезных пространств. Всё спроектировано под реальные нужды современной семьи:
1 этаж (Дневная зона — 108,1 м?): Большая парадная гостиная (26,9 м?) с выходом на уютную террасу (9,5 м?) для семейных завтраков, отдельная кухня-столовая (21,8 м?), изолированная спальня или тихий кабинет (20,2 м?), вместительный холл (21,5 м?), функциональная входная группа (10,9 м?) и санузел с выделенной постирочной зоной (6,8 м?).
2 этаж (Приватный уровень — 107,8 м?): Роскошная мастер-спальня для хозяев (27,3 м?), вторая большая спальня (20,2 м?), уединенная комната-библиотека (17,8 м?), персональная гардеробная комната (10,3 м?) и второй просторный санузел с душевой (7,1 м?). Бонус: откидная лестница на сухой технический этаж для удобного обслуживания кровли.
- Участок 15 соток и парковка
В стоимость уже входит подготовленная парковочная зона (6х8 метров). По всему периметру участка разведена скрытая дренажная система со смотровыми колодцами — никакой весенней слякоти и луж. Места достаточно для установки бани, детского городка или закрытой беседки.
- Локация: комфорт бизнес-класса и городская инфраструктура
Дом расположен на улице Думской и непосредственно граничит с элитной территорией клубного поселка "Русская Деревня". Это гарантирует презентабельное соседство, безопасность, тишину и великолепные видовые характеристики.
Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности:
Новая школа и детский сад, поликлиника, аптеки, пункт скорой помощи.
МФЦ, сетевые магазины, фермерский рынок, Дом культуры и площадка для дрессировки собак.
Курорты под боком: Всего в получасе езды находятся лучшие всесезонные курорты Ленинградской области — "Охта Парк" и "Игора", а также заповедник "Зубровник".
- Условия покупки и юридическая чистота
Полная готовность: Продажа от физического лица, один взрослый собственник. Полный пакет документов на дом и землю на руках, быстрый выход на сделку.
Любая форма расчетов: Подходит под ипотеку, наличные средства, материнский капитал, жилищные сертификаты и субсидии.
Ремонт: При необходимости поможем организовать чистовую отделку "под ключ" по вашему дизайн-проекту и полную меблировку силами проверенной партнерской бригады.
Гибкость: Готовы обсудить индивидуальные условия рассрочки.
Записывайтесь на просмотр! На этой локации в продаже есть несколько готовых вариантов домов разной площади и комплектации (в том числе варианты домов с банями). Приезжайте — выберете то, что подходит именно вам, напрямую от собственника и без скрытых комиссий!
