Спаренный участок 10 соток. 3 этажный зимний дом в Выборге за четверть стоимости возведения, дом жилой, с мебелью, садовой, строительной и бытовой техникой, заезжай и живи, этажей 3, спален 3, жилая площадь 60 кв.м, общая 145 кв.м., фундамент ленточный, облагорожен натуральным булыжником, подвал 4х6 с овощехранилищем, подпол веранды 2х6 под замком, солярий 2х6, стены - брус 200х200 + утепление, обшит натуральной вагонкой под 3 слоя tikkurila снаружи, вагонкой под 3 слоя лаком внутри, печь с плитой и духовкой, электричество 3-х фазное, душевая кабина со стационарным баком для заправки водой с питьевого колодца, водоотведение с веранды и кухни, дренажная система для отвода сточных и дождевых вод от фундамента и погреба дома с бетонным водонакопителем для полива огорода и парника и водоотведением под проезжей дорогой в дренажную систему садоводства, сверху бетонированные дорожки с бордюром из натурального камня, капитальная летняя кухня (шифер), хозблок (шифер), парковка, бетонированный забор.
В черте Выборга, сразу за КПП со стороны СПб, в моей собственности с 2013 г. Микросадоводство в лесу, всего 287 участков, магазин, территория охраняется, въезд шлагбаум, на территории СНТ содержатся в идеальном состоянии 4 благоустроенных природных питьевых родника с полезной водой (проверены СЭС). От автобусной остановки на трассе Скандинавия 500 м, от ж/д. станции Верхнее Черкассово 1,5 км. Садоводство старое. Соседи проживают постоянно. Участок в уютном месте у леса с грибами, ягодами, охотой. До леса 30 м. До озера 900 м. Озеро лесное, песчаный пляж, подъездов к озеру нет.
Согласно листу определения страховой стоимости дома Росгосстраха с осмотром страховая стоимость дома с коэффициентами износа 1.190 тыс. руб. (в стоимость оценки НЕ входят фундамент, солярий, подвал с овощехранилищем).
Стоимость земельного участка 234 тыс. руб. (указана в кадастровом паспорте).
Стоимость возведения неотделимых улучшений 745 тыс. руб. (есть отчеты независимой оценки).
Стоимость строительства питьевого колодца 225 000 руб. (официальный отчет об оценке), отлит вручную, по бесшовной технологии, при которой каждое кольцо колодца заливалось в опалубку, затем вручную углублялось в грунт и прямо на него отливалось следующее, одно на другое. Арматура всех колец составляет единое целое, что делает невозможным их расхождение. Гранитные плиты в оголовке, отлиты совместно с верхним кольцом, имеют с ним общую арматуру. Такая конструкция делает невозможным появление зазоров и поступление внутрь поверхностных или грунтовых вод. При строительстве колодца с его глубины вынуто два больших камня. Под вторым открылся водоносный питьевой ключ, обустроенный трубой из нержавейки, сваренной на заказ по диаметру колодца.
Рыночная стоимость зоны отдыха с бетонированной натуральным камнем площадкой и камином для шашлыка 212 800 руб.
Стоимость остающегося электроинструмента более 150 тыс. руб.
Указаны цены 2012 года (курс доллара 29 руб.).
Участок с домом 2 150 000 руб., спаренный 650 000 руб.
