Дача на участке 12 соток у озера Глубокое.
Дом из бруса + баня.
Прямая продажа от собственника!
Сухой высокий угловой участок 12 соток правильной формы в СНТ Глубокое.
Крепкий брусовой дом, баня, плодовые деревья.
Кадастровый номер: 47:01:1547002:8
Межевание проведено в 2025 году, документы внесены в Росреестр.
Один взрослый собственник.
Земля в собственности с 2005 года.
• Дом 5х6 м2
Настоящий брусовой дом на высоком ленточном фундаменте.
Крыша — ондулин.
- 1 этаж:
Просторная комната с кухонной зоной общей площадью 25 м². Стены и потолок отделаны натуральной вагонкой, пол — шпунтованная доска + линолеум.
Под печь или камин сделан отдельный фундамент. Установлены современные большие окна.
- 2 этаж:
Мансарда без чистовой отделки. Подготовлен проем под стеклопакет. Можно сделать спальню, детскую или кабинет.
• Баня 12х5 м2
Фактически полноценный гостевой дом. Каркасное строение на ленточном фундаменте, фасад — блок-хаус.
- Комната отдыха 15 м²:
Светлое помещение с ремонтом, вагонка, линолеум.
- Помывочная:
Душевой уголок, слив, разводка труб, влагостойкая отделка.
- Парная:
Дровяная финская печь Harvia, удобные полки, отличный пар.
• Водоснабжение в бане:
На чердаке установлены баки: 200 л холодной воды и 100 л горячей из нержавейки с ТЭНом( можно принимать душ без протопки печки).
Есть место для хранения.
• Хозблок 12 м² под общей крышей.
•Терраса 15 м²:
• Летний туалет на два кольца, отделка блок-хаусом.
Требуется небольшая косметика — заменить несколько балясин и доску ступеньки, а также перекрыть часть крыши из поликарбоната после града.
• Коммуникации:
Собственный колодец 5 колец с насосом. Вода питьевая, даже в засуху уровень стабильный. На дне подушка из шунгита. Колодец регулярно обслуживался.
• Электричество — стандартные 5 кВт, установлен двухтарифный счетчик, возможно увеличение мощности.
• Участок и сад
Участок солнечный, ровный, огорожен профлистом. Есть ворота и парковка на участке.
Плодоносят яблони Мелба и Антоновка, груша Чижевская, смородина, малина, жимолость.
Последние 3 года огород не использовался — земля отдыхала, участок регулярно косился. Отличная плодородная почва для новых посадок, теплиц и ландшафтных идей.
• СНТ Глубокое
Освещение, вывоз мусора, детская площадка.
Охрана в осенне-зимний период.
Дороги зимой регулярно чистят, многие живут круглый год.
Взносы — 1300 ₽ за сотку в год, долгов нет.
•Расположение
Выборгский район Ленинградской области.
- 100 км от метро Озерки по трассе Скандинавия;
- До Выборга — 24 км;
- Асфальт до самого СНТ;
- Автобусная остановка у ворот;
- До ж/д станции Лейпясуо — 5 км.
• Инфраструктура:
Три раза в неделю приезжает автолавка. В 2,5 км — круглосуточный магазин в поселке Стрельцово.
• Природа:
До озера Глубокое с пляжем и рыбалкой — 2,5 км. Рядом хвойный лес с грибами и ягодами.
!!! Документы полностью готовы к сделке. Возможен оперативный показ в любой день.
