365 000 000 ₽
Арт. 141925680 Предлагается к продаже новая загородная резиденция в закрытом клубном поселке "Западная Лица", расположенном примерно в 30 минутах от города. Домовладение создано как полноценное пространство для постоянной загородной жизни и объединяет основной дом площадью 669,5 м², отдельно стоящий гараж с апартаментами для персонала и хозяйственное строение для хранения инвентаря. Резиденция расположена на участке площадью 46 соток правильной формы, главной природной особенностью которого стали взрослые сосны высотой до 20 метров. Они формируют естественное окружение дома, создают приватность и характерную атмосферу загородной жизни среди зрелого хвойного леса.
Основной двухэтажный дом завершен в 2024 году. Архитектура построена на сочетании правильной геометрии, больших пространств и двух просторных террас общей площадью 197 м², которые становятся естественным продолжением внутренних помещений и позволяют перенести привычные сценарии жизни на открытый воздух. Планировка рассчитана на комфорт семьи и одновременно предусматривает возможность принимать гостей, сохраняя приватность личных пространств.
В доме расположены четыре спальни, каждая дополнена собственной гардеробной, пять санузлов, рабочий кабинет, кухня-столовая и две просторные гостиные с каминами — по одной на каждом этаже. Отдельно предусмотрены детские пространства как на первом, так и на втором уровне, комната для хранения снаряжения, апартаменты для персонала, технические и хозяйственные помещения. Такое распределение позволяет разделить парадные, семейные, приватные и служебные зоны, сохраняя удобную внутреннюю логику дома.
Интерьер выполнен в современной стилистике, где спокойная архитектура пространства дополнена акцентными деталями и сложной палитрой оттенков. В отделке и оснащении использованы материалы, сантехника, мебель, свет и бытовая техника ведущих производителей: Antonio Lupi, Poggenpohl, Blanco, V-ZUG, Liebherr, Gaggenau, Kuppersbusch, Dornbracht, Newport, Divinare, Arte Lamp и другие бренды. Кухня и техническое оснащение подобраны в соответствии с общим уровнем дома, а интерьер воспринимается цельно — без визуальной перегруженности, с вниманием к пропорциям, фактурам и деталям.
Отдельное внимание при создании резиденции уделено инженерии и безопасности. Дом подключен к магистральному газу в 2024 году, установлены газовые котлы Viessmann. Выделенная электрическая мощность — 40 кВт. Система теплых полов и коллекторные группы выполнены с использованием оборудования Henco и имеют десятилетнюю гарантию, установлены насосные группы FAR и Grundfos, бойлер ACV. На первом этаже предусмотрена рециркуляция горячей воды.
За микроклимат отвечает система принудительной приточной вентиляции с функцией увлажнения воздуха, интегрированной в систему водоснабжения, с оборудованием Ostberg, Polar Bear и Carel. В помещениях установлено восемь кондиционеров Fujitsu. На участке оборудована собственная скважина глубиной 164 метра и система водоочистки с обратным осмосом.
Продуман и цифровой контур дома. Высокоскоростной интернет подключен по оптоволоконной линии, а сеть из 11 роутеров обеспечивает стабильное Wi-Fi-покрытие не только внутри помещений, но и на территории участка. Система безопасности включает охранную сигнализацию и контроль доступа Hikvision с возможностью постановки под охрану как всей резиденции, так и отдельных помещений. Система подготовлена к подключению к вневедомственной охране. Видеонаблюдение построено на оборудовании Hikvision с записью и возможностью удаленного доступа к камерам со смартфона. В доме предусмотрены три сейфа, включая оружейный.
Участок площадью 46 соток позволяет воспринимать резиденцию как самостоятельное приватное пространство. Взрослые двадцатиметровые сосны задают масштаб ландшафта и создают естественную визуальную защиту, а размещение нескольких строений позволяет разделить жилую, автомобильную, служебную и хозяйственную функции. Отдельный гараж с апартаментами для персонала поддерживает приватность основного дома, а хозяйственное строение позволяет убрать технические задачи из повседневного жилого пространства.
Это полностью сформированная загородная резиденция, в которой архитектура, интерьер, инженерия и безопасность изначально рассматривались как единая система. Новый дом 2024 года, участок со взрослыми соснами, продуманная планировка, высокий уровень технического оснащения и камерная атмосфера клубного поселка создают пространство для постоянной жизни за городом без необходимости отказываться от привычного уровня комфорта.
