Приморское шоссе
120 км от КАД
5 990 000 ₽
Вашему вниманию представляю дом, который строил для себя, для загородного отдыха, не для продажи. Продаю в связи с планируемым расширением городской жилплощади. Дом полностью подготовлен для круглогодичного проживания, заезжай и живи. Я единственный собственник, все документы на руках, в полном порядке, ограничений нет.
Далее подробнее:
1) Участок сухой, ровный, высокий. Отсыпан ПГС. Вдоль участка дренаж. канава. Дорога до участка отсыпана, легковая машина проезжает в любое время года. Дороги в СНТ чистят регулярно, мусор вывозят.
2) Фундамент свайно-винтовой, дл. свай 5-6м, сваи обвязаны швеллером и уголками, доп. прокрашены. Бытовка и ступени так же на сваях 5-6м. До выбора фундамента была сделана геология, на 5-6 метрах находится скала.
3) Дом построен из профилированного бруса 150х150 камерной сушки. Второй мансардный этаж каркасный. Утепление пола, фронтонов, кровли 200мм. Веранда 2х6м закрыта мягкими окнами. Две железные двери (1 вх. в дом, 2 - отдельный вх. в котельную). Стеклопакеты двухкамерные. Кровля металлочерепица со снегозадержателями. Все деревянные элементы обработаны огнебиозащитой Pirilax-Lux. Полы из шпунт. доски покрыты яхтенным лаком в 3-4 слоя.
4) Бытовка 6х2,3м, утепл. 50мм, железная дверь, два деревянных окна, металлочерепица. К бытовке пристроен навес для дров. Все деревянные элементы так же обработаны огнебиозащитой.
5) Водоснабжение осуществляется из колодца, синяя ПНД труба проходит на глубине 1,7 - 2,0м, далее заводится в дом с переходом на ПП трубу. Греющий кабель 4м. Бойлер для горячей воды 150л. Систему разводки труб видно на фото, решения применены не бюджетные. Вода железистая (течет прозрачная, при нагреве желтеет), так во всем районе, с возрастанием глубины скважины вопрос с железом не решается, решение есть с установкой баллона за 20т.р..
6) Водоотведение (канализация): установлена станция биологической очистки Оптима 4, от СБО в земле идет желтая канализационная труба диам. 110, далее под домом она переходит в белую толстостенную трубу диам. 110, от нее разводка на белые трубы диам. 50. Все трубы под домом в утеплителе.
7) Электрика выполнена из ретро кабеля на изоляторах. Выключатели, розетки, распределительные коробки так же ретро от того же производителя. Уличный кабель бронированный. Установлено реле напряжения.
8) Отопление на электрических конвекторах Thermex с Wi-Fi. Так же в доме дровяная печь. Печь кладочная из кирпича, облицовано декоративной штукатуркой. Труба из нержавейки 304 толщ. 0,8мм. Даже в сильные морозы в доме тепло, натопленная печь держит тепло часов 8-12.
9) В сан узле установлена душ. кабина, унитаз, тумба с умывальником, смеситель iddis, зеркало с полками.
10) Кухня выполнена на заказ, фасад МДФ, фурнитура с доводчиками. Техника: встроенный духовой шкаф, встроенная посудомоечная машина, встроенная варочная панель (комбинированная: две конфорки электрические, две газовые), микроволновка, чайник, холодильник. Каменная мойка со смесителем iddis. Мягкие стулья и раздвижной стол.
