Ввиду ухудшающейся ситуацией с мобильной связью, прошу написать сюда сообщение, если не сможете дозвониться. Сообщения проверяю часто, отвечу оперативно.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Эксклюзивный участок с соснами в 30 минутах от метро Московская.
2. Кирпичный дом.
3. Быстрый выход на сделку, прямая продажа, никто не прописан.
Внутри городской инфраструктуры, в 500 метрах от трехполосного Киевского шоссе и 3 километрах от официальной границы Санкт-Петербурга, я нашла ухоженное имение с множеством взрослых деревьев - сосен, елок, плодовых культур. Уединенный участок 22 сотки со всех сторон окружен деревьями с песнями птиц. Он настолько приватен, что кажется, будто вы находитесь в сосновом лесу.
Все это великолепие находится в 20 минутах от Гатчины, 15 минутах от поселка Верево, в 25 минутах от метро Московская.
Закрытый двор с пристройками (мастерская, баня, два вольера для собак крупных пород, птичник, мангальная зона)
Имеется крытая парковка на два автомобиля.
Назначение земельного участка: ИЖС.
На весь участок завезён хороший грунт. По всему участку - ухоженный газон. Участок задренирован и оканавлен.
Высажены плодово-ягодные кустарники и деревья: яблони, груши, сливы, малина, крыжовник, смородина, жимолость Декоративные посадки: спиреи, хосты, туи, ель канадская, можжевельник, тис ягодный и прочие.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА
• Кирпичный дом 140 квадратных метров 2000 года постройки.
• Увеличенные окна.
• Фундамент: заглубленный из ФБС 24-4-6.
• Крыша металлочерепица.
• Утеплитель полистирол 50 мм, штукатурка. Толщина кирпичных стен дома 51см. Перекрытия деревянные. Лестница на 2 этаж деревянная.
• Электричество 15 кВт, 3 фазы.
• В данный момент часть дома без отделки. Но по дому разведены батареи для парового отопления. установлен современный сан узел в полной чистовой отделке с душем и теплыми полами.
• Скважина на участке.
• Система водоочистки: фильтр Аквафор А800. Установка водоочистки сточных вод Топаз.
• Бойлер 100 л.
• Электрический котел Mora Elektra 09K
ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ:
• До ж/д станции Верево 15 мин пешком, время в пути до Балтийского вокзала составляет 40 минут.
• В поселке Верево есть школа, два детских садика, амбулатория, магазины Магнит, Пятерочка, аптеки пункты выдачи заказов WB, Ozon, Яндекс маркет.
• Школа с развозкой на школьном автобусе приходит прямо в деревню Также многие учатся в Лукашах, Пушкине, Гатчине, СПб.
• В 15 минутах пешком находится чистое озеро в поселке Лесное.
• Тууттари парк для горных лыж, сноубордов, с веревочных парком и многого другого 15 минут на авто.
• Для прогулки на велосипедах Павловский парк в 15 минутах на авто.
Вас ожидает юридически чистая и прозрачная сделка с приятным единственным взрослым собственником. Основание собственности договор приватизации участка от 1991 года, акт ввода в эксплуатацию дома от 2000 г.
В доме никто не зарегистрирован. ГПЗУ на руках. Чистая форма 9 тоже имеется.
До встречи на просмотрах!
