Только на Циан
Нарва шоссе
32 км от КАД
Гатчина-Товарная-Балтийская
15 минут пешком
20 500 000 ₽
Продается дом для большой семьи в Гатчинском районе! 472 м² на участке 12 соток.
Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом площадью 472.5 м² на собственном участке 12 соток в развивающейся деревне Малые Колпаны. Идеальный вариант для многопоколенной семьи, ценящей комфорт, приватность и пространство для каждого. Дом ждет своих хозяев, чтобы обрести завершенный вид.
Преимущества для вашей семьи:
• Простор и приватность: Уникальная планировка с 6 изолированными комнатами, каждая из которых имеет личный санузел с душем. Это решение избавит от утренних очередей и подарит комфорт детям, родителям и гостям.
• Готовность к заселению: На первом этаже выполнен качественный чистовой ремонт (гостиная, кухня, санузел, две спальни). Вы можете жить здесь уже сейчас, обустраивая второй этаж без спешки.
• Потенциал для творчества: Второй этаж с черновой отделкой и разведенными коммуникациями — это чистый лист для реализации ваших дизайнерских идей. Создайте именно те спальни и гардеробные, о которых мечтаете.
• Участок 12 соток для жизни: Огороженная, ухоженная территория — безопасное пространство.
• Все центральные коммуникации: Магистральный газ (самое экономичное отопление), электричество 30 кВт (с запасом на все нужды), септик, водоснабжение центральное. Полная автономность и комфорт.
• Спокойная экология: Расположение вдали от шума города, в тихом переулке, с быстрой доступностью до Гатчины и Санкт-Петербурга.
Состояние и планировка (на что обратить внимание):
• Первый этаж: Качественная чистовая отделка. Размещена кухня-столовая, просторная гостиная, санузел, две спальни, банный комплекс с комнатой отдыха, подсобные помещения. Идеально для общей семейной жизни.
• Второй этаж: Черновая отделка. Коммуникации (электрика, сантехника) подведены. Здесь расположены изолированные комнаты, каждая с заготовкой под санузел. Вы сами выбираете финишные материалы и планировку санузлов.
• Дополнительные возможности: В доме есть большая сауна (готова к использованию или может быть перепрофилирована под бильярдную/кинозал) и просторная лофт-зона.
Техническая информация:
• Адрес: ЛО, Гатчинский район, д. Малые Колпаны, пер. Речной, д. 12а.
• Кадастровый номер дома: 47:23:0419001:2026
• Кадастровый номер участка: 47:23:0419001:113
• Площадь дома: 472,5 кв.м.
• Площадь участка: 1206 кв.м.
• Коммуникации: Газ, электричество 30 кВт, септик, вода центральная.
• Статус: Жилой дом. Собственник - физ. лицо. В собственности более 5 лет. Обременений нет.
Стоимость и условия продажи:
• Цена: 22 000 000 (Двадцать два миллиона) рублей.
• Ипотека: Возможна покупка с использованием ипотечного кредита
• Юридическое сопровождение: Готовы к сотрудничеству с любым юристом или риелтором покупателя. Предоставим все необходимые документы.
Этот дом — не просто недвижимость. Это основа для вашей семейной истории, где хватит места всем и каждому.
Для просмотра и получения полной информации звоните!
P.S. Предлагаем личный осмотр в удобное для вас время.
