Нарва шоссе
125 км от КАД
13 900 000 ₽
Дом 132 — современное решение для комфортного круглогодичного проживания семьи в Ленинградской области. Дом уже построен и полностью готов к заселению по адресу: Ленинградская обл., Лужский р-н, Толмачёвское городское поселение, д. Перечицы, Парковая ул., 8. Возведен в 2026 году по технологии СИП-панелей, что гарантирует высокую энергоэффективность и долговечность конструкции.
Основные характеристики:
• Общая площадь: 132 м²
• Этажность: 1 этаж
• Материал стен: СИП-панели (обеспечивают отличную теплоизоляцию)
• Количество комнат: 3 спальни, просторная кухня-гостиная
• Санузлы: 2 полноценных санузла с душевыми кабинами
• Дополнительные помещения: просторная прихожая, котельная
• Отопление: водяные теплые полы по всему дому
Конструкция и инженерные системы:
Котельная: оснащена ГАЗОВЫМ и электрическим котлом (два источника — надежность и гибкость выбора).
Газоснабжение: газ подведен до границы участка, подана заявка на проведение газа по территории участка.
Водоснабжение: собственная скважина на участке.
Канализация: автономный септик, смонтирован и готов к работе.
Въездная зона: два парковочных места под навесом.
Хозпостройка: для хранения инвентаря и сезонных вещей.
Терраса: предусмотрена зона для отдыха на свежем воздухе.
Участок и окружение:
• Площадь участка: 8 соток.
• Возможность расширения: соседние участки также находятся в нашей собственности — при желании можно увеличить территорию до 30,5 соток.
• Через дорогу от участка начинается особо охраняемая природная территория Шалово-Перечицкий заказник.
• До пляжа реки Оредеж — 3 минуты пешком (фото реки прилагаем).
Преимущества объекта:
Дом уже построен и готов к заселению — никаких ожиданий и стройки на участке.
СИП-панели — тепло зимой и прохлада летом, экономия на отоплении.
Два котла (газовый + электрический) — страховка на случай перебоев с газом.
Теплые полы во всем доме — комфорт в каждой комнате.
Все коммуникации автономны и работают (скважина, септик).
Возможность расширить участок до 30,5 соток.
Уникальное расположение — в 3 минутах от реки и заказника.
Стоимость и условия:
• Цена обсуждаема — уместен адекватный торг.
• Обсуждаем дополнительные пожелания по благоустройству участка.
Для договоренности о просмотре дома напишите в чат ПРОСМОТР или позвоните по указанному номеру. Приглашаем на осмотр объекта — увидите всё своими глазами, получите консультацию на месте и фотографии территории.
Без менеджеров, без воды — только факты и живой показ.
