


Представляем вашему вниманию великолепный двухэтажный дом площадью 400 кв. м, расположенный на участке 20,5 соток. Этот просторный коттедж, построенный по индивидуальному проекту, станет вашим идеальным местом, где каждый уголок наполнен уютом и гармонией. Дом строился для себя, продается в связи изменением обстоятельств. Описание дома На первом этаже вас ждут: 1. 4 комнаты (21, 20, 17 и 14 кв. м) — идеальные для создания личного пространства для всей семьи. 2. 2 санузла (включая роскошную ванную комнату площадью 13 кв. м) — насладитесь моментами релаксации. 3. Кухня-столовая площадью 41,6 кв. м — место для семейных ужинов и дружеских встреч. 4. Терраса, технические и подсобные помещения. На втором этаже расположены: 1. 5 комнат (24, 21, 20, 20 и 18 кв. м) — создайте свои уютные уголки для отдыха. 2. 2 больших санузла — комфорт и удобство для всех членов семьи. 3. Гардеробные и вспомогательные помещения. Дом возведен до стадии теплый контур, что дает вам возможность завершить ремонт по своему вкусу. Есть своя бригада строителей, которая строила этот дом. Готовы завершить работы, контакты передаются новому собственнику. Технические характеристики 1. Фундамент: надежное свайное основание на 47 буровинтовых сваях (длина сваи 4 м), с железобетонным ростверком, на котором возведена монолитная плита. 2. Каркас: прочный железобетонный каркас с основным перекрытием монолит между этажами. 3. Стены: наружные стены из 350 газобетона обеспечивают тепло и уют. 4. Кровля: сталь Ruukki с современным покрытием. Коммуникации Коммуникации в доме на высшем уровне: 1. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ + СОБСТВЕННЫЙ ГАЗГОЛЬДЕР — полностью заправленный газгольдер уже подведен к дому. 2. Электричество — трехфазное на 20 кВт, заведено в дом и оплачено. Прямой договор. 3. Вода подведена из собственных скважин коттеджного поселка (имеются протоколы исследований ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии) 4. Канализация (септик ЮНИЛОС на 10 чел.) полностью смонтирована и готова к запуску в работу; 5. Участок оборудован дренажной системой, и отдельно ливневой канализацией. Земельный участок огорожен забором на ленточном фундаменте. В поселке предусмотрена круглосуточная охрана. Внимание: в связи с продолжением строительных работ в доме и на участке стоимость предложения будет увеличиваться. Также, имеется технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий, май 2015г. Налог на землю 3099 руб. Локация Коттеджный поселок Велигонты расположен всего в 2,5 км от КАД — это ваш шанс наслаждаться загородной жизнью с легким доступом к культурным достопримечательностям Санкт-Петербурга! Все соседи постоянно проживают здесь, создавая дружелюбное сообщество. В шаговой доступности (150 метров) магазин Дикси, кофейня to go, ozon, пиво/рыба, станция артезианской воды, а до шоссе всего 200 метров. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Без обременений Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра — ваш новый уютный уголок ждет вас! Продается дом в сельском поселении Горбунковское Ломоносовского района.