Ленинградская область, Выборгский район, Красносельское сельское поселение, пос.
Коробицыно.
Описание:
Уютный дом 58,7 м2 для постоянного проживания отдыха рядом с горнолыжными курортами, на земельном участке 18.62 соток. Дом 2024 года постройки. Участок трапециевидной формы, ровный, сухой. По границе участка сделан дренаж, имеется небольшой уклон в сторону леса, благодаря чему вода не будет скапливаться на участке. Произведено межевание, дом зарегистрирован.
Рядом постоянно проживают соседи. Дорога с твёрдым покрытием, с освещением, проходит прямо до участка, зимой чистят. На участке размещена бытовка 3х2.
О доме:
Жилая площадь дома составляет 34кв.м, веранда 21кв.м.
Фундамент свайно-винтовой 108х2500, обвязка брус 100х150.
Стены доска 40х150, утеплитель Knauf 150мм, пароизоляция Технониколь, ветро-влагозащита Изоспан АМ.
Кровля Технониколь shinglas фазенда.
Окна энергосберегающие 2х камерные.
Входная дверь металлопластиковая с панорамный остеклением.
Внешняя отделка имитация бруса 17х145 выкрашена краской Tikkurila Pika-Teho в 2 слоя.
Терраса из лиственницы.
В доме 2 изолированые спальни, кухня-гостиная, санузел с душевой. Внутренняя отделка выполнена из комбинации имитации бруса(карельский профиль) вертикально ориентированного и ровных стен из гипсокартона, стены выкрашены в спокойные тона лаком по дереву Tikkurila Paneeli Assa и краской для стен Dulux Bindo 7.
Кухня оборудования всем необходимым: холодильник, индукционная варочная панель, микроволновая печь. Предусмотрена возможность подключения посудомоечной машины.
В душевой установлена система с термостатом и верхним душем.
Коммуникации:
+ Электричество: 15 кВт, подключено. Прямой договор с Ленэнерго.
+ Вода: центральное водоснабжение от пос. Коробицыно, подключено и заведено в дом. Распределительный колодец на въезде на участокок, позволяет дополнительно проложить воду куда необходимо. Водопровод круглогодичный, установлен греющий кабель. Горячая вода - бойлер Thermex 80 литров.
+ Канализация: септик Евролос 4.
+ Отопление: теплые инфракрасные полы в спальнях и кухне-гостинной, в санузле кабельный тёплый пол, управляются удалённо с помощью "Алисы". В спальнях конвекторы с удаленным управлением,так же можно управлять и через Алису.
+Газ: проходит вдоль участка, при необходимости можно подключить.
Развитая инфраструктура:
В 15 минутах езды, в посёлке Мичуринское, находятся: школа, детский сад, поликлиника, сетевые продуктовые и строительные магазины, Сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов.
Ближайшая станция метро: Парнас, Проспект Просвещения, Девяткино, Гражданский проспект.
Ближайшие населенные пункты: посёлки Коробицыно, Мичуринское, Лебедевка, Сосново, Петровское, деревни Светлое, Васильево.
Как добраться:
Дом находится в 12 километрах от Выборгского шоссе, в 25 километрах от Новоприозерского шоссе, в 70 километрах от КАД. В 1,3 километрах от дома есть автобусная остановка, идет автобус 898 до метро "Парнас".
Достопримечательности:
Посёлок Коробицино - прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, располагается в престижном и экологически чистом Выборгском районе Ленинградской области. В 5 километрах горнолыжные курорты Красное озеро, Золотая долина, Снежный. 5 километров до больших красивых озёр Правдинское, Красное. Участок расположен на краю обширного лесного массива с вековыми елями и огромными валунами, в низине протекает ручей Говорливый, можно проложить свои тропы для прогулок.
Дом расположен по краю участка у леса, что позволяет дополнительно построить ещё один дом или любые другие постройки, места достаточно.
Два собственника, документы прошли юридическую проверку, обременений нет. Бесплатно поможем в одобрении ипотеки.
Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта: #1/743895/82