Арт. 108421351 ВНИМАНИЕ!!!! Только через наше АГЕНТСТВО возможна ипотека под 14,75% на вторичный рынок. Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Ленинградская обл. Тосненский район, Дер.Кирково Продаются два зарегистрированных дома для комфортного проживания. Участок 30 соток, сделан дренаж участка. Участок правильной квадратной формы, полностью огорожен высоким забором на фундаменте с автоматическими воротами. Свет 30 кВт. Электро-котёл Газгольдер 4.800 куб. ( Электрокотёл с газгольдером в паре это система отопления, в которой электрокотёл используется для частичного или основного нагрева теплоносителя, а газгольдер обеспечивает подачу сжиженного газа для отопления или горячего водоснабжения. Обычно электрокотёл включается в работу при невысокой нагрузке, а в пиковые периоды подключается газгольдер для более эффективного и экономичного отопления) Вода - скважина подведена в оба дома. Септик раздельный на каждый дом, на семью из 12 человек. Все окна стеклопакеты Rehay, Внешняя отделка- штукатурка. Вся сантехника разведена и полностью в рабочем состоянии. Электрика проведена и полностью выведена. Стоит станция по очистке и фильтрации воды. Система Умный Дом Видеонаблюдение по всему периметру, До ближайших магазинов школы и садика 10 минут езды на ТС. Дом маленький (площадь 104 кв.м) 3-х этажный дом с террасой Первый этаж: большая кухня и гостиная зона (остаётся мебель и техника). Вид из окна на участок. На втором этаже: две спальни 13 + 13 кв.м с выходом на балкон На третьем этаже: большая мансардная комната. 100 кв.м (отделка дерево.) В доме раздельный санузел, есть кладовая, Котельная. Дом большой (площадь 320 кв.м.) В доме продумана планировка для комфортного будущего проживания, готов на 90%, Имеется цокольный этаж, где расположен закрытый гараж 60 кв.м с 2-мя автоматическими гаражными воротами, рядом расположена бойлерная. имеется вход в дом из гаража. Имеется небольшой погреб. На первом этаже находится кухня- гостиная с камином площадью 65 кв.м Раздельный сан.узел а также комната 16 кв.м. На втором этаже располагается три комнаты (16кв.м, 15 кв.м и 11 кв.м ) их соединяет большой холл, Раздельный сан.узел ( ванна 10 кв.м ) в одной из комнат имеется большая гардеробная зона. Электрощитовая Зона размер 4 кв.м На третьем этаже мансардная комната в полный рост. (106 кв.м.) выполнена в деревянной отделкой. Хороший подъезд. Очень удобное и тихое место. Один собственник. До ж.д. станции 15 минут езды. В Любани: магазины "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", больница, полиция, Сбербанк, почта, школы и садики. Отличные соседи. Один взрослый собственник без обременения и долгов. Полная стоимость в договоре! Идеально для большой семьи, кто предпочитает загородный здоровый образ жизни с городским комфортом. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "САМОЛЕТ ПЛЮС": Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована; Юридический отдел с опытом работы более 10 лет; Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет; Свыше 1000 успешных сделок за 2024г.