Только на Циан
ЗСД шоссе
80 км от КАД
10 000 000 ₽
ПРОДАЖА ДОМА 75 м² НА 25 СОТКАХ В ВАСИЛЬЕВО: ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ БАЗЫ ОТДЫХА
Ленобласть, Приозерский р-н, д. Васильево, ул.Степная 1Б(кад.номер 47:03:0909002:191). Земли населённых пунктов, ИЖС. С двух сторон лес.
ОБЪЕКТ:Дом 75 м², тёплый контур. Участок 25 соток. Электричество подведено к дому 15 кВт. Газ по границе. Вода/септик — скважина и септик требуют установки.
ДВА СЦЕНАРИЯ:
• Для семьи: готовый тёплый контур, отделка под себя. 25 соток, газ по границе, 15 кВт.
• Для инвестора: возможность поставить ещё 2 дома — готова строительная документация, свайное поле, коммуникации частично проложены.
ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО (экономия времени и денег):
• Тёплый контур — дом закрыт, утеплён. Не стройка с нуля, а сразу отделка. Экономия 612 мес.
• Разводка электрики — кабель в стенах. Экономия 150200 тыс. ₽.
• Тёплый пол — контур и стяжка готовы. Экономичный обогрев.
• Окна и дверь с терморазрывом — тепловой контур закрыт, зимой без промерзания.
Итого: почти готовый дом, нужна только отделка.
Бонус: документация и свайное поле под 2 дома.
ПОЧЕМУ ЭТО ДОХОДНО:
• Горнолыжные курорты Золотая долина и Снежный — 15 мин пешком. Господдержка по нацпроекту Туризм.
• Лето: озеро Красное (вейкборд, дайвинг, 17 видов рыбы), Вуокса (рафтинг). Тропа Гряда Вярямянселькя.
• Круглогодичная загрузка: зима — лыжи, лето — вода. Аналогичные базы: 7080% в сезон.
• Бенчмарк: базы в Приозерском р-не дают 67 млн ₽/год, доходность около 20% годовых.
ТРАНСПОРТ:
• До Мельниково — 7 км (вся инфраструктура).
• До Приозерска — 2535 км, до СПб — 100130 км.
• Ж/д платформа Лосево — 20 мин. Автобусы 101, 101А.
РЯДОМ:
Храм Андрея Первозванного на Вуоксе, крепость Корела, Тиверское городище, зоопарк, обсерватория.
ЗВОНИТЕ! Дом уже ждет своего нового хозяина.



















