Продажа домов с участком 25 соток в Всеволожском районе Ленинградской области

Продaется в прямой продаже киpпичный жилoй дoм 235 м², располoженный в oбустроeнном месте деревни Васкeлoвo в окружeнии гуcтoго лeca ,близко железнодорожная станция Васкелово,множество водоемов.Дом с ремонтом ,очень теплый дом,обставлен мебелью, всей необходимой техникой, сантехническим оборудованием, электрический котел, электричество 25 Кв.,по границе газ.Есть гараж,много места для хранения и отдыха. По планировка дома: 1 этаж: Гараж, кладовки, большой холл(подойдет для бельярда,тенисного стола и любая Ваша фантазия...,туалет, душ, котел, бытовая комната. 2 этаж: Кухня(есть теплый пол), гостинная с камином, кабинет, спальня. 3 этаж: Гостинная с камином, две просторные спальни,санузел. Дом оборудован сигнализацией. Участок с ландшафтным дизайном-есть декаративные и садовые растения,часть участка в первозданном виде-можно гулять как в лесу(индивидуальном),зона барбекю,баня,есть навес у дома. Локация удобна тем, что находится в 30 минутах езды от КАД по Новоприезерскому шоссе, а также в 10 минутах ходьбы от станции электрички Васкелово.В самой деревне в 5-10 минутах ходьбы расположены: детская площадка, детский сад, уютные кофейни, магазины продуктов Магнит, Пятерочка и др., аптеки, рынки, мастерская, СТО, мойка, пункты выдачи ОZОN и WВ, медицинские услуги, стройматериалы.В 3-7 минутах ходьбы выход к реке Грузинка, песчаный пляж с бееговой линией, лес. Для досуга- лес,река Грузинка, Юшкеловское озеро, Лемболовское озеро, Сенное озеро, озеро Паскоярви, озеро Гупуярви, подходящие для рыбалки, сапсерфинга ......,горнолыжный комплекс Игора в 20-25 минутах на машине. есть Конные клубы в 10 минутах езды. Документы к продаже готовы, нет обременений, один собственник, вся сумма в договоре.

ИЖС. Участок на берегу Невы. Второй ряд. Перед участком в первом ряду расположен один незастроенный участок 24 сотки, который принадлежит этой же семье, справа и слева от этого участка муниципальные земли выход к Неве, можно отдыхать, купаться, спускать лодки. Продаваемый участок на схеме обведен желтым, незастроенный на берегу синим. На участке два дома и два гаража. Центральный газ. Отопление паровое. Основной дом 249,5 кв. метров включая две закрытые террасы на первом и втором этажах. Фундамент ленточный плюс железобетонная плита. Стены из мачтового леса длинной 12-15 метров. Крыша черепица. На втором этаже четыре спальни. Электричество официально 15 квт, фактически 50. Вода из Невы и из колодца. Канализация СБО. Гостевой дом 135 кв. м, так же со всеми удобствами. Два больших гаража: много места для автомобилей, лодок, квадроциклов. В гаражах отопление, помещение для мойки со стоком и теплым полом. Без обременений. Один собственник. Вышлю видео по запросу.

Арт. 132686160 Дом со всеми коммуникациями на просторном участке с вековыми соснами в непосредственной близости к Санкт-Петербургу. Отличная альтернатива городской квартире. Жилой дом с возможностью прописки. Планировка 1 этаж- светлая гостиная с выходом на террасу, совмещена с кухней, площадь 106 кв.м, две изолированные комнаты (спальню, спортзал, кабинет), санузел, котельная, 2 террасы. 2 этаж- 3 спальни с местом для гардеробных, ванная комната, выход на открытую видовую террасу и балкон, холл 2 этажа с окном. Дом построен по монолитной технологии, перекрытия железобетонные, фундамент- монолитная плита, кровля- натуральная черепица. Состояние дома: оштукатурены и покрашены стены, оформлены потолки, во всем доме, разведено электричество, вода, канализация. На 1 этаже уложен керамогранит. При желании собственник готов организовать работы по завершению отделки. Все коммуникации в доме. Отопление- теплые водяные полы. Магистральный газ. Вода- поселковая скважина. Электричество 15 квт. канализация- септик, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, умный дом. При строительстве использован бетон М350-400, стены 400 мм, утеплены плитами 100 мм, окна Rehay с энергосберегающим напылением. Участок- Единственный большой участок в "Памире", площадь 25 соток, высокий, сухой, ровный. На участке вековые корабельные сосны, газон. Установлен капитальный забор. Улица тихая, соседние дома расположены на расстоянии. Подъезд- асфальт. Поселок ДНП "Памир" благоустроен, дороги- асфальт, детская и спортивная площадка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, резервные электрогенераторы, оптоволокно. Локация Выезд на ЗСД рядом, Курортный район, Санкт-Петербург, Сестрорецк- 10 минут на автомобиле, жд платформа Белоостров- 10 минут пешком.

Арт. 90796674 Дом на Ладоге, где начинаются Ваши выходные Если вы устали от шума города, от компромиссов и нестабильности — добро пожаловать домой. Здесь, на берегу Ладожского озера, в двух минутах пешком от знакового памятника "Разорванное кольцо", расположен каменный коттедж, построенный с умом и на совесть. Не коробка от застройщика, а настоящее родовое гнездо — для тех, кто живёт не на показ, а для себя и своей семьи. РАСПОЛОЖЕНИЕ До озера — 100 метров, до песчаного пляжа — 15 минут прогулочным шагом. Рыбачить можно хоть с берега, хоть с лодки. Дорога — асфальт прямо от ворот, всегда чистая, благодаря соседству с памятником. До СПб — без пробок. Участок 25 соток, правильной формы, с плодовыми деревьями, газоном, оградой и автоматическими воротами. Всё ухожено, всё работает. ДОМ Кирпичный коттедж — три полноценных этажа, общая площадь 286 м². Первый этаж — каминный зал, кухня-столовая, санузел, техпомещение. Отсюда же выход на двор. Второй — семейная зона, три спальни и холл с мягкой зоной отдыха. Третий этаж — большое открытое пространство 65 м² с видом на Ладожское озеро. Здесь можно сделать кабинет, библиотеку, мастерскую или кинозал — под себя. Дом оснащён: Системой охраны Дельта, видеонаблюдением, рольставнями — безопасность и контроль; Отопление Buderus, тёплый пол, камин; Газгольдер, собственная скважина, система очистки воды — вы полностью автономны; Электричество 15 кВт — с запасом на все ваши потребности. БАНЯ + ХОЗПОСТРОЙКИ Баня — 86 м², двухэтажная: парилка, душевая, предбанник и вторая комната наверху — для отдыха после парной или ночёвки гостей Гараж — 60 м²: легко вмещает внедорожник + мотоцикл, лодку или квадроцикл отдельное здание, с отделкой, всё как надо Теплица, детская площадка, бетонированный заезд, кладовые и мастерские места — всё уже продумано. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ Продаёт собственник. Всё оформлено, никаких подводных камней. Передаём в надёжные руки — тем, кто ценит реальные вещи и готов к комфортной, достойной жизни за городом. Почему это предложение — одно из лучших на Ладоге? Готовность 100% — заезжайте и живите. Локация — не просто у воды, а в месте с историей и уважением. Инфраструктура — всё есть, всё работает. Цена — ниже, чем у многих "коробок" без коммуникаций и без земли. Позвоните, если хотите приехать и увидеть своими глазами — этот дом чувствуется сердцем. Ладожское озеро, Разорванное кольцо — уже звучит, как история, в которую стоит вписать свою главу. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продаётся уютное, загородное домовладение на большом участке среди вековых елей. Тихое место, идеальное для постоянного проживания или инвестиционного проекта. Агалатово — это одно из самых удобных направлений на севере Санкт-Петербург, тишина загородной жизни и близость к городу благодаря чему можно совмещать жизнь за городом при этом оставаясь на связи с Санкт-Петербургом, от нашего дома до метро гражданский проспект можно доехать всего за 35 минут. Экология в этом месте не пустой звук: вокруг лесные массивы, чистый воздух и спокойная атмосфера без городской суеты. Есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, аптеки, пункты выдачи и регулярное транспортное сообщение. 7 минут пешком до остановки общественного транспорта. Дом (349 м²) + чердак 140 м2 • Отопление газовое • Кирпичный (межкомнатные перегородки также из кирпича) • Перекрытия железобетонные плиты • 8 спален • Большая кухня-гостиная • Три исправных камина • Сауна • Выход на просторную террасу • Ленточный фундамент • Крыша — металлочерепица • Гараж • Мастерская • Подсобные помещения На территории • Хоз. блок 10 м2 • Теплица 20 м 2 • Пруд 3,5 на 3,5 метра Коммуникации • Электричество 22 кВт 3 фазы • Вода из скважины 135 м • Септик Участок • 25 соток ИЖС • Дом расположен на возвышенности, участок с уклоном в сторону канавы • Круглое время года — абсолютная тишина (соседи только с одной стороны, используют дом как дачный вариант не постоянное проживание) • Забор с точечным фундаментом по периметру, по лицевой части дома капитальный забор из кирпича. Инвестиционный потенциал Домовладение можно легко адаптировать под бизнес: • хостел • мини-гостиница • Усадьба для аренды Спрос в локации высокий круглый год. Итог: Уютный дом + мастерская + идеальная локация + бизнес-возможность.+ большой участок позволяющий достройку зданий при необходимости Отличный вариант для жизни и доходного проекта.

Активная продажа. Возможен разумный торг. Продаётся коттедж 456 м² на участке 25 соток ИЖС в пос. Сосново, 54 км от КАД. Главная выгода для покупателя — вы приобретаете дорогую землю в престижной локации, большой дом с уже выполненным основным объёмом строительных работ, современную архитектуру и возможность сделать новый дом полностью под себя - без переплаты за чужой устаревший ремонт, мебель и чужие решения. Почему это действительно выгодно. Во-первых, сам участок — уже серьёзная ценность. 25 соток ИЖС в Сосново, в сложившейся престижной застройке, недалеко от озёр — это сильный актив, который сам по себе имеет высокую стоимость. Участок расположен в востребованной локации с хорошим окружением, асфальтированным подъездом и ощущением приватности. Естественный уклон участка даёт отличные возможности для красивого ландшафтного решения. На участке растут взрослые сосны, берёзы, дубы и другие деревья, есть собственный природный черничник, малина и земляника. Всё это создаёт редкое для рынка ощущение живого, просторного и по-настоящему загородного места. Во-вторых, покупатель не начинает стройку с нуля. Дом 2019 года постройки, площадью 456 м², уже имеет готовую конструктивную основу и большой объём выполненных работ. Это не участок с идеей на бумаге, а уже сформированный объект: 2 жилых этажа, полноценный цокольный этаж, второй свет в гостиной, современная архитектура, продуманная планировка, балкон, крытая терраса для барбекю, в цоколе - помещения под SPA-зону, которые вы будете выбирать под себя: сауна, хамам, бассейн, зона отдыха, бильярдная. Плюс котельная и дополнительные помещения, например для проживания помощников с отдельным выходом на улицу. Есть выводы под воду для бассейна. То есть покупатель экономит не только деньги, но и самый тяжёлый этап строительства — время, согласования, коробку, основные инженерные решения и большой объём черновых работ. В-третьих, это возможность сделать действительно современный дом под себя. На рынке много больших домов в хороших местах, но часто это дома с ремонтом и интерьером, которым уже 1015 лет. Покупатель всё равно вынужден вкладываться в переделку, демонтаж, замену отделки и адаптацию пространства под свои задачи. Здесь этой переплаты нет. Новый владелец может сразу сделать свой стиль, свою отделку, свои материалы и свою логику пространства, не оплачивая чужой старый ремонт. Отдельное преимущество — планировка и практичность объекта. В доме предусмотрены 7 комнат, кухня-столовая, просторная гостиная со вторым светом, санузлы, терраса, зона для барбекю, балкон и полноценный цокольный этаж, который изначально продуман под приватную зону отдыха. При желании здесь можно реализовать сауну, хамам, спортзал, гостевой блок или помещение для персонала с отдельным входом. Ещё один сильный плюс — на участке уже есть летний дом, в котором можно жить во время завершения основного дома. В нём предусмотрены кухня-гостиная, 2 спальни и ванная комната с санузлом. Это делает объект намного практичнее: можно ж

Номер объекта: 537728. В продаже готовый дом построенный по технологии Фахверк, общая площадь 326 кв.м. на участке 23 сотки. Участок 23 сотки, потенциально можно расширить до 25 соток, так как он граничит с ручьём, на участке более 40 корабельных сосен, огорожен забором высотой 2-3,5 метра. На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены деревья. Для автомобилей оборудована крытая парковка на 3 машины, 3 бытовых помещения общей площадью 36 кв. метров. Котельная расположена в хоз.блоке в 60 метрах от дома. Дом эргономично вписан в ландшафт и построен в один уровень с газоном без устаревших цоколей и ступенек. Год постройки дома 2019 ( внутреннюю отделку закончили весной 2020 ), площадь 326 кв.м без учета балконов и террас. Панорамное остекление общей высотой 8,5 метров позволяет раствориться в красоте окружающего соснового леса и придает объекту хороший уровень естественной инсоляции. Дом оборудован самой современной климат системой вентиляции, рекуперации, подогревом и кондиционированием воздуха. Отопление теплыми полами и системой нагревания воздуха. Высота потолков на 1 этаже - 3 метра, высота потолков на 2 этаже до 5 метров ( с панорамным остеклением ) Дом полностью меблирован. Ремонт и отделка выполнены из дорогих и современных материалов: полы первого этажа из крупноформатного керамогранита последнего поколения, полы второго этажа паркетная доска, сан.узлы крупноформатный керамогранит. Кухня производства Германии LEICHT оборудована техникой NEFF, столешница выполнена из керамики фирмы DEKTON (Испания), холодильник с винным шкафом Liebherr. Мягкая мебель итальянской марки Natuzzi. Дом окружен террасой общей площадью более 125 кв. метров из натуральной древесины. В доме три спальни, кухня-гостиная, две гардеробные, четыре санузла, большая кухонная кладовка, постирочная и хозяйственная комната, кабинет на первом этаже. Все строительство шло строго по проектам, с фиксацией скрытых работ. Сделана подготовка коммуникаций под банный комплекс и летнюю кухню.

Арт. 115339495 Ваша крепость у воды. Продается уникальный дом на берегу озера. Не просто дом, а место силы вашей семьи. Уединенная резиденция для жизни в гармонии с природой, не отказывая себе в комфорте и роскоши пространства. Это идеальное предложение для тех, кто ищет тишину, приватность и вдохновляющие виды из каждого окна. О доме. Представьте себе 4 просторных уровня, где царят свет и воздух благодаря высочайшим потолкам (до 6,9 метров!). Это дом с характером и душой, построенный на совесть в 2006 году из газобетонных блоков на мощном монолитном фундаменте. Сердце дома - это большая кухня-гостиная площадью 55 м² с панорамными окнами . Для большой семьи или приема гостей здесь есть 9 комнат, которые легко станут спальнями, кабинетами, библиотеками или детскими. Ваше личное пространство найдется для каждого. Собственный спортивный зал, сауна, 4 ванных комнаты, постирочная, котельная и огромный гараж на 3 автомобиля — есть все необходимое для жизни. О благоустроенной территории. 25 соток ухоженной, полностью огороженной и охраняемой земли с собственным выходом к озеру. Отдельная двухэтажная баня у воды. Плодовый сад: яблони и сливы, кусты ежевики, облепихи. Практичность: на участке также есть хозяйственный блок для хранения инвентаря. Подъезд по асфальтированной дороге круглый год, а несанкционированный въезд пресекает шлагбаум. Система видеонаблюдения обеспечивает полное спокойствие. Техническое оснащение. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями: магистральный газ, центральные вода и электричество, высокоскоростной оптоволоконный интернет и автономная канализация (септик). Отличная транспортная доступность. Всего 20 минут неспешной езды отделяют вашу идиллию от динамичной городской жизни. Детали: Цена: 75 000 000 руб. Общая площадь дома: 795,9 м² Жилая площадь: 196 м² Участок: 25 соток, ИЖС. Дополнительные постройки: Баня (2 эт.), хозблок. Документы: в полном порядке. Возможна ипотека. Ваша новая жизнь на берегу озера ждет вас. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Арт. 61535340 Уникальный, большой, экологичный и по-настоящему редкий дом на природе, но с городской доступностью и развитой инфраструктурой: УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ ИЗ РУБЛЕННОГО БРЕВНА | 25 СОТОК | 160 М² Ленинградская область, Всеволожский р-н, массив Лесколово, дер. Васкелово Такого дома вы точно не найдете рядом — потому что их больше не строят! Предлагаем вашему вниманию по-настоящему уникальный загородный дом, возведённый из массивного рубленного (тесанного) бревна диаметром более 40 см. Это не просто дом — это природная архитектура, которая "дышит" вместе с вами, создаёт неповторимый микроклимат, пахнет деревом и дарит ощущение настоящего уюта. Почему это предложение — эксклюзив: Дом из цельного тесанного бревна, диаметр более 40 см — неимоверная редкость на рынке Участок 25 соток ИЖС (в собственности) О доме: Площадь: 160 м² Фундамент: монолитная железобетонная плита, отделка натуральным камнем Тёплый, сухой, надёжный — дом держит тепло даже без газа Тёплые водяные полы по всему первому этажу Крытая терраса и балкон Два входа в дом Выполнен качественный, дизайнерский ремонт с применением дорогих материалов Полностью меблирован, готов к проживанию: диваны, кровати, матрасы, техника, шторы, освещение — всё остаётся! В доме: Вода (скважина) Электричество Канализация Охранная система Газ — по границе участка (подключение при желании) О участке (25 соток, ИЖС): Участок полностью дренирован и отсыпан плодородной землёй и песком Забор на ленточном фундаменте, откатные ворота Альпийская горка, барбекю-зона, плодовые кустарники Газоны, сосны, голубые ели Въездная группа выложена брусчаткой, крытая парковка на 1 автомобиль Удобство и инфраструктура: Асфальт до ворот, отличная дорога Васкелово — живописное место всего в 3040 минутах от КАД До СПб — 1 час на машине или электричкой с ж/д станции Васкелово В пешей доступности: Магазины Аптека Озеро с оборудованным пляжем Лес, грибы, ягоды Исторические достопримечательности поблизости: заказники, финские церкви, старые усадьбы Почему это выгодно: Дома из клееного бруса/пенобетона в этой локации стоят от 2025 млн ₽, но они не несут такой ценности, уюта и экологичности Рубленый дом из бревна 40 см — уникальность, которую невозможно повторить даже за те же деньги Дом построен для себя, а не на продажу — это чувствуется в каждой детали Все документы готовы. Прямая продажа. Не упустите шанс стать владельцем настоящего шедевра деревянного зодчества в лучшем месте Ленобласти. Запишитесь на просмотр — этот дом невозможно оценить по фото, в него влюбляешься, как только ступаешь на участок. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 107343343 Пространство уюта, свободы и уединения — дача вашей мечты с двухэтажным домом и банным комплексом, готовыми к жизни. В тихом СНТ, среди взрослой зелени и ухоженного сада, на 12 сотках плодородной земли расположено место, где хочется остаться. Это не просто дача — это полноценный загородный дом с продуманной инженерией, природной гармонией и атмосферой тепла. Участок: живой, удобный, ухоженный Песчаный, всегда сухой грунт, с дренажной системой и системой отвода дождевой воды. Ландшафтный дизайн с душой: взрослые туи, липа, яблоня, виноград, гортензии, смородина, розы и редкие декоративные растения. Сюда можно заехать и жить. Инженерия: всё продумано до мелочей — Колодец 12 м — Вода разведена в оба дома — Септик из бетонных колец с переливом — расположен удобно для обслуживания (вывоз 1 раз в год) — Электричество 15 кВт — Дизельный котёл Buderus Logano G115 на 2000 л (установлен в подвале под баней) — Горячая вода от котла, отопление разведено по системе Основной жилой дом Просторный, тёплый, двухэтажный дом: — 1 этаж: кухня-гостиная с дровяным камином, душевая с гардеробом, тёплый пол, выход на террасу — 2 этаж: две спальни, хозяйственная комната, прихожая — Два входа, подвал, лестница из массива сосны — Газовая плита (баллоны выведены на улицу) Банный комплекс с гостевой зоной, своей кухней и камином — отдельное удовольствие — Дровяная баня с душем — Просторная комната отдыха — Современная полноценная кухня — Электроплита, спутниковое ТВ, Wi-Fi — Деревянные стеклопакеты, камин — Под баней — оборудованный подвал с котельной и хозяйственным блоком Гараж для машины и техники + одно парковочное место на улице Здесь всё сделано с любовью и на совесть — для жизни, отдыха и удовольствия. Этот дом ждёт тех, кто ценит качество, комфорт и природу. Записывайтесь на просмотр! #купитьдачувваскелово #купитьдачувовсеволожскомрайоне #купитьдомсучасткомвваскелово #купитьзагородныйдомвленинградскойобласти #купитьдачусбанейигостевымдомом #купитьдачускоммуникациями #купитьучастоксдомомвваскелово

Дом 242 м² в Дворянской усадьбе — стиль, технологии и комфорт Почему стоит обратить внимание именно на этот дом: Это не просто коробка на продажу. Это технологичный дом с системой умного тепла, панорамным остеклением и продуманной инженерией в 30 минутах от центра Петербурга. Технологии и надежность (строили на совесть): Стены: Энергоэффективный пирог (150 мм база + 25 мм плита Белтермо). Зимой дом держит тепло как термос, летом — приятная прохлада. Кровля: Дорогой кликфальц (0,5 мм). Это надежно, эстетично и, в отличие от дешевой металлочерепицы, тихо во время дождя. Окна: Премиальный профиль REHAU с фурнитурой Roto. Плавный ход и идеальная герметичность. Инженерия Умный дом: Отопление: Система Valtec с покомнатным управлением. В каждой комнате — датчики и сервоприводы. Настраивайте климат через смартфон из любой точки мира. Комфорт: Первый этаж — водяные теплые полы. Санузлы — электрические теплые полы. Свет: Автоматическое фасадное и уличное освещение (фотодатчики). Дом сам просыпается с наступлением темноты. Участок и коммуникации: Участок 7 соток: Выровнен, сделана мощная песчаная подушка, высажен премиальный газон Канада Green. Дренаж: Профессиональная система Pulsite — участок идеально сухой в любой ливень. Газ: Магистральный! Документы готовы, подключение — осень 2026. Вода: Собственная скважина 70 м (есть паспорт). Интернет: Оптоволокно — работайте удаленно без лагов. Планировка для большой семьи: 4 изолированные спальни — места хватит всем. Master-bedroom со своим личным санузлом и ванной. Всего 3 санузла: Никаких очередей по утрам. Две террасы: Наслаждайтесь кофе на втором этаже утром и уютными посиделками у костра на первом — вечером. Локация и сервис: Поселок: Закрытая территория, охрана + ЧОП, асфальт до самого участка. Инфраструктура: Детские и спортивные площадки. Сервис: Работают все доставки (Яндекс, Ozon, Ями-Ями) прямо до двери. Юридическая чистота: Дом проверен, документы готовы к сделке. Помощь в одобрении ипотеки. Приезжайте на просмотр! Вы влюбитесь в этот вид из панорамных окон. Пишите или звоните, договоримся о времени.

Номер объявления: 21976 - назовите его оператору. МЫ ПРОДАЕМ НЕ СТЕНЫ, А ОБРАЗ ЖИЗНИ. УВИДЕВ ВИД ИЗ ОКНА, ВЫ ОСТАНЕТЕСЬ ЗДЕСЬ НАВСЕГДА. Представьте: вы просыпаетесь, а из окон второго этажа — река Грузинка и "Остров Любви" в форме сердца прямо по курсу. Вечером — камин, треск дров и полное уединение. При этом рядом магазины "Пятёрочка" или "Магнит", а Храм в 15 мин. Это не глушь, это центр деревни, спрятанный от посторонних глаз. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ СВОДИТ С УМА: Первая береговая линия: участок спускается к воде. Согласовав благоустройство, можно обустроить собственный пирс. Рыбалка 24/7 прямо под домом. Абсолютная приватность: сосед только с одной стороны. Видовая доминанта: из окон и с участка видно ту самую излучину, где река образует Остров в виде Сердца. О ДОМЕ (198,4 м2 — 3 этажа, один - цокольный): ? Дом добротный, из бруса, ждет нового хозяина и некоторых вложений. Взамен вы получаете готовый тепловой контур и фантастический потенциал для дизайна. 1 этаж (теплый пол): ? Кухня-гостиная с дровяным камином. Просторная видовая комната (панорама на реку и остров). Спальня, санузел, подготовлено помещение под сауну, кладовые. 2 этаж (Зона релакса): 4 жилые комнаты и прямой вид на воду и остров. Санузел и кладовая. Цокольный этаж (Зона удовольствий): Уже выделены помещения под бильярдную, и мастерскую. Котельная и техпомещения. ЗЕМЛЯ И КОММУНИКАЦИИ: Участок: 16 соток фактически (по док-там 13,2 сотки). Есть понятный механизм выкупа разницы в 2,8 сотки через администрацию. Статус: ИЖС, Земли населенных пунктов. Идеально для постоянной прописки. Коммуникации: колодец, септик, электричество. В доме сухо и автономно. БОНУС НА УЧАСТКЕ: Готовый дом-летняя кухня с видом на реку, подведено электричество, вода, обогрев теплым полом. Можно использовать как гостевой домик или беседку для летних ужинов. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? Это готовый фундамент для дома мечты в локации, которую вы больше не найдете за эти деньги. Первая линия у воды в тихом историческом месте с видом на остров в виде сердца — аналогов нет. ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ: Участок на первой береговой линии дает приоритетное право на использование водного объекта для рекреационных целей без нарушения Водного кодекса РФ (обустройство подходов к воде и малых архитектурных форм по согласованию). РЕЗЮМЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Предложение для тех, кто ищет тишину загородной жизни в шаговой доступности от цивилизации. Идеально под семейное гнездо с перспективой создания эксклюзивного ландшафтного дизайна на берегу реки. Звоните, договоримся о просмотре. Мы готовы к диалогу.

Уютный дом на берегу реки Грузинка в деревне Васкелово эксклюзив! Такие предложения исключительная редкость. Идеальное место для комфортной загородной жизни Расположение: Всеволожский район, деревня Васкелово. Возможна прописка. Дом находится на берегу живописной реки Грузинка с прямым доступом к воде. Основные характеристики • Площадь дома: 127 м²+50 м второй этаж • Площадь гостевого дома(бани): 50 м² • Материал: качественный брус • Крыша: Металлочерепица • Фундамент: надежный ленточный (40-60 см) с сухим подвалом. • Этажность: 2 этажа • Коммуникации: электричество (более 20 кВт), питьевая вода, современные септики Планировка дома Первый этаж: • Просторная кухня-гостиная с камином, соберет и согреет всю семью • Спальная комната • Гостинная, где можно собираться компанией • Котельное помещение, технологическое сердце дома • Ванная комната с душевой кабиной • Выход на уютную террасу, с видом на реку и березовую рощу Второй этаж: • Две спальни с гардеробными • Детская комната Территория и дополнительные постройки • Участок: благоустроенный, с ландшафтным дизайном • Дренажная система: полностью обустроена, участок всегда сухой • Посадки: плодовые и декоративные деревья и растения • Гостевой дом(баня): дровяной печью(сауна) на большую компанию, отделка липой • Гараж: кирпичный, с местом для садового инвентаря Технические преимущества • Утепление: минеральная вата по технологии, с ветро и влаго защитой • Отопление: электрический котел 16 кВт (2025 г.), возможность перехода на газ • Септики: раздельные для дома (6 куб.) и бани (3 куб.) • Пол: натуральная половая доска из лиственных пород • Вода: питьевая, есть анализ качества Для кого этот дом • Семей с детьми, ценящих экологию и спокойствие • Любителей рыбалки и отдыха у воды • Тех, кто ищет надежный теплый дом построенный с любовью • Людей, желающих жить близко к природе, но не далеко от города Полная стоимость в договоре, собственники на сделке, документы готовы к продаже. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас, вы будете приятно удивлены!