Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 24, корп. 3
10 минут пешком до метро Проспект Просвещения
Светлая комната 12,6 м² с безупречной юридической подготовкой
Если вы ищете комнату, где можно быстро и безопасно выйти на сделку без скрытых юридических рисков — этот вариант станет отличным выбором.
Комната расположена в ухоженной 6-комнатной квартире в одном из самых востребованных районов Выборгского района Санкт-Петербурга. Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
О комнате
Площадь — 12,6 м²
Размеры — 4,48 2,84 м
Правильная прямоугольная форма — удобно расставить мебель
Комфортно размещаются кровать, шкаф и полноценное рабочее место
Выход на общий балкон
Окно выходит в тихий зелёный двор
О квартире
Кухня — 6,4 м²
Просторный коридор — 19,2 м²
Два отдельных санузла
Отдельная душевая
Чистые и аккуратные места общего пользования
Для коммунальной квартиры это существенное преимущество, которое редко встречается на рынке.
Юридическая чистота объекта
Объект полностью подготовлен к продаже.
Заключено соглашение об определении порядка пользования квартирой — за собственником официально закреплена комната 4.
Лицевой счёт разделён по решению суда.
Открыт отдельный лицевой счёт.
Задолженность полностью отсутствует.
Обременений нет.
Никто не зарегистрирован (не прописан).
Два нотариальных отказа уже получены.
Остальным собственникам направлены нотариальные уведомления о преимущественном праве покупки в соответствии с требованиями законодательства.
Все документы полностью готовы к сделке.
Готовы выйти на сделку хоть завтра.
Покупка в ипотеку
Комнату можно приобрести:
за собственные средства;
в ипотеку Примсоцбанка.
Если покупатель оформляет ипотеку в любом другом банке, потребуется оформить ещё 5 нотариальных отказов остальных собственников.
Стоимость оформления пяти нотариальных отказов составляет 15 000 рублей.
Инфраструктура
До станции метро Проспект Просвещения — всего 10 минут пешком.
Удобный выезд на Выборгское шоссе и КАД.
В шаговой доступности находятся:
• ТРК Норд
• ТРК Гранд Каньон
• супермаркеты
• банки
• аптеки
• школы
• детские сады
• поликлиники
Район полностью сформирован, отлично подходит для жизни и пользуется стабильным спросом среди арендаторов.
Преимущества объекта
Полностью юридически подготовлен.
Закреплено право пользования комнатой официальным соглашением.
Разделён лицевой счёт.
Отсутствуют долги, обременения и зарегистрированные лица.
Возможен быстрый выход на сделку.
Отличная транспортная доступность.
Перспективный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Звоните, отвечу на все вопросы, предоставлю документы для предварительной проверки и организую просмотр в удобное для вас время.
