Купить квартиру до 9 млн рублей рядом с метро Садовая

Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 18-23% - фактические цифры собственников - Средняя фактическая доходность 1 026 000 р - 1 510 000 р (закрытая аналитика компании за 2025 год) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-13% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах Совокупный доход: р.5 402 950,00 При завершении строительства + р.1 764 000,00 Ежегодный рост стоимости + р.1 651 200,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 988 750,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор Студия расположена в пешей доступности от метро "Адмиралтейская" (4 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованы (предоставим документы) Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 18-23% - фактические цифры собственников - Средняя фактическая доходность 1 026 000 р - 1 510 000 р (закрытая аналитика компании за 2025 год) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-13% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах -> Совокупный доход: р.5 402 950,00 При завершении строительства + р.1 763 000,00 Ежегодный рост стоимости + р.1 651 200,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 988 750,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Садовая" (3 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Инвестиционный объект в историческом центре Санкт-Петербурга, ул. Средняя Подьяческая.Мансардный этаж. Формат под реконструкцию / редевелопмент.Требуется капитальный ремонт балки. Дом включён в программу капремонта, обращения собственника оформлены. Площадь - 43,7 м². Высота потолков - 3.27. Материал стен - кирпичные. Материал перекрытий - деревянные. Междуэтажных - деревянные. Возможность перепланировки под 1-2 студии или евро-2. Цена снижена и учитывает состояние объекта.Интересен инвесторам, флипперам, девелоперам. Прямая продажа. Документы готовы. Торг - с пониманием формата. агентам и прочим помощникам убедительная просьба не звонить, не писать!!!

Продается уникальная студия с потрясающим видом на Никольский собор идеальное место для комфортной жизни и выгодного вложения! В данный момент в квартире проводятся работы по чистовой отделке, и у вас есть возможность выбрать отделку и дизайнерские решения, которые идеально подойдут именно вам. О СТУДИИ: Практичная и удобная планировка включает в себя: уютную комнату, наличие прихожей, личный верхний тамбур, совмещенный санузел, а высота потолка позволила сделать нам второй ярус и тамбур, на втором уровне предполагается спальное место, внизу гостинная. Характеристики площади: потолок h = 4,00 м2 общая S = 16 м2 жилая S = 13,92 м2 (площадь по полу). учетом S = 20,40 м2 (полезной площади). второй ярус S = 4,5 м2 (полезная площадь). тамбур антресоль S = 1,5 м2 общая прихожая S = 2 м (делим с соседкой) О РЕМОНТЕ: В квартире проведен капитальный ремонт (реновация), сделана предчистовая отделка, на данном этапе есть возможность реализовать любое дизайнерское решение. Во всей квартире произведена замена коммуникации: - Новые сети электрики - Новые счетчики на свет и воду. - Новые радиаторы и системы отопления; - Прочищена и заменена вентиляция. - Новые стояки канализации и водопроводные трубы; Мы предлагаем студию с чистовой отделкой под ключ. • Новая система водоотведения • Натяжные потолки • Напольное покрытие ламинат • Обои под покраску • Раздельные лицевые счета. • По периметру студии дополнительная шумоизоляция. • Новые коммуникации: электропроводка, трубы отопления и радиаторы. • Санузел в кафеле и сантехникой. О КВАРТИРЕ: - На фото представлены реальные фото студии, а так же пример чистовой отделки. - Несущие стены кирпич; перекрытия смешанные. - Чистая парадная лестница. - Домофон О ДОМЕ: Дом в близком радиусе к центру города это отличный бонус, а именно в 5-ти минутах ходьбы от студии будет открыта станция метро Театральная 2025 году, что потенциально повышает ценность недвижимости, а это - комфортное жилье для Вас и удачное вложение денег для инвесторов! О ИНФРАСТРУКТУРЕ: удобная транспортная и пешая доступность: метро от 12 минут, общественный транспорт в 2х минутах ходьбы. Район представляет собой культурно-туристическую зону города. Транспорт: 900 метров (12 минут пешком) до крупнейшего пересадочного узла - станции метро Сенная/Садовая/Спасская + большое количество маршрутов наземного транспорта. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Низкие коммунальные платежи. Лето 1000 - 1500₽ Зима 2000 - 2500₽ Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 173715 Номер в базе: 4413308

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 46 квадратных метров в историческом районе Санкт-Петербурга - Коломне. Квартира расположена на втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома, построенного в 1883 году. Дом имеет закрытую территорию и оборудован домофоном и кодовой дверью, что обеспечивает безопасность жильцов. Квартира расположена в корпусе дома в тихом дворе, проход и проезд через арку. Из окон открывается прекрасный вид на тихий двор. Это идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит активный образ жизни в центре города. Также во дворе имеется парковка. Квартира требует ремонта, что даёт вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Расположение квартиры очень удобное: всего несколько минут пешком до станций метро Балтийская, Технологический институт-1 и Технологический институт-2. Вы также легко сможете добраться до Садовой, Спасской и Сенной площади. Рядом с домом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк, музеи и театры. Это делает жизнь здесь комфортной и насыщенной.

Успейте купить недвижимость в пешей доступности от станции метро Технологический институт. Продаются 3 жилые комнаты вместе или отдельно от одного собственника, общая площадь квартиры 73,90 кв.м. В доме толстые кирпичные стены, очень тепло и отличная шумоизоляция. Высота потолков 2,8 метра. В одной из комнат очень хороший ремонт, можно сразу заехать и параллельно заниматься обустройством остальных комнат. На каждом этаже всего по одной квартире, в парадной чисто, хорошие интеллигентные соседи. Одно из самых удобных расположений. До метро Технологический институт 5 минут пешком. Добраться до центра города можно всего за 10-15 минут. Много наземного транспорта, который ходит в разных направлениях. В пешей доступности сады и скверы (сад Олимпия, сквер Лидии Клемент, сад Театра юных зрителей), а также две прогулочные набережные (набережная реки Фонтанки и набережная Обводного канала). Рядом есть вся необходимая инфраструктура, продуктовые магазины, пункты выдачи. В 5-10 минутах несколько школ и детских садов, и это всё пешая доступность. Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение. Финансовая гарантия безопасности сделки для клиентов нашей компании. Звоните и записывайтесь на показ! Код пользователя: 154618 Номер в базе: 9725823

Код объекта: 1852627. Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести стильную и просторную студию с дизайнерским ремонтом в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в нескольких шагах от живописной набережной реки Фонтанки! **Локация:** Вы будете наслаждаться жизнью в центре города, всего в 5 минутах пешком от станций метро Пушкинская и Звенигородская, а также Витебского вокзала. Прогулка до набережной займет всего 5 минут, а ближайшая остановка общественного транспорта находится в 277 метрах от вашего нового дома. **Дом:** Этот исторический дом, прошедший капитальный ремонт, сочетает в себе современные технологии и атмосферу старого Петербурга. Все в нем новое, кроме стен! Усиленный фундамент и каркас, новые железобетонные перекрытия и кровля с повышенной износостойкостью обеспечивают надежность и долговечность. Метровые кирпичные стены и дополнительная шумоизоляция создают комфортную атмосферу. Весь дом полностью электрический, с собственной придомовой станцией очистки воды и закрытым двором, где начинается благоустройство. **Особенности:** Высота потолков варьируется от 3 до 6 метров, что позволяет создать уникальные интерьеры, включая варианты со вторым ярусом. **Ремонт:** Студии оформлен с использованием итальянской моющей краски, а по всему периметру установлены теплые полы с датчиками для регулировки температуры. Закарнизное освещение и продуманные варианты освещения делают пространство уютным и стильным. В студии предусмотрено множество мест для хранения, а кухня выполнена на заказ. Вся сантехника, техника и мебель находятся на гарантии, дополнительно установлены бойлеры. **Документы:** Продается отдельный кадастр, без долей! Проект от ГК "Реновация" гарантирует надежность и качество. **Формы оплаты:** наличные, ипотека. Эта студия идеально подойдет как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Учитывая растущий спрос на жилье в этом районе, вы сможете рассчитывать на высокую окупаемость и стабильный рост цен в ближайший год. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта недвижимости!

Код объекта: 1091345. Продаются 2 комнаты в 4к квартира в 5 минутах от метро "Технологический институт"! О КВАРТИРЕ: -Комнаты 14,4+24,9 -Гардероб 7 кв.м -Кухня 11 м -Высота потолков 3,28 м -Раздельный санузел -Горячее водоснабжение - центральное, газовых колонок нет. Имеется второй выход во двор. ИНФРАСТРУКТУРА: - У дома сложившаяся инфраструктура: Школы, Детские сады, ВУЗы, Магазины, Медицинские учреждения, Аптеки, Кафе, Рестораны, Салоны, Фитнес-центр; - 6 минут пешком до метро Технологический институт - Парки в пешей доступности: Сад Олимпия, Польский сад О ДОМЕ: Дом 1910 года постройки, архитектор Н.П. Басин, стиль - неоренессанс. Капремонт в 60х годах с заведением ж/б перекрытий. В 2022 году произведена полная замена инженерных систем, включая радиаторы отопления. - Чистые парадные - Детские площадки - Тихие соседи, добрососедская атмосфера Обременений нет Полное юридическое сопровождение. Просмотры - в удобное для Вас время, по договоренности. Звоните, буду рада ответить на вопросы!

Код объекта: 1888387. Уютная студия через дорогу от метро и Витебского вокзала! Идеально подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (и посуточную и долгосрочную)! О СТУДИИ: -Двухуровневая студия (второй ярус 6 кв.м. и идет плюсом к указанной площади 29,2 кв.м.); -Второй ярус оборудован розетками и выключателями, вентиляцией; -Есть встроенный шкаф (на самом деле это второй выход из парадной, который на данный момент заложен, но можно его открыть); -Совмещенный санузел со стиральной машиной; -Установлен бойлер; -Покупателю остается кухонный гарнитур, стиральная машинка, оборудованная прихожая, остальная мебель и техника обсуждаются; -Много сценариев освещения; -Вид из окон на Введенский сад (Юго-Запад). О ДОМЕ: -кирпичный дом 1907 года постройки, свой ТСЖ. -Чистая парадная с ремонтом; -Установлен современный ЛИФТ; -Около дома есть парковочные места; ИНФРАСТРУКТУРА: Забудьте про "рядом с центром" вы в самом ЦЕНТРЕ! Ваша жизнь это: - Культура за 5 минут: ТЮЗ им. А.А. Брянцева, Мариинский Театр, Никольский собор, всевозможные музеи рукой подать! Вечерний спектакль или музейный променад ваш ежедневный ритуал. - Парки и скверы вместо заднего двора: отдохните в историческом Юсуповском саду, в сквере у Витебского вокзала, в саду Театра юных зрителей. Зеленые оазисы прямо у порога. - Всё ПЕШКОМ: кафе, рестораны, магазины продуктов и одежды, аптеки, фитнес-клубы, торговые центры никаких дальних поездок, все РЯДОМ! Это не просто адрес это атмосфера настоящего Петербурга. Живите там, куда другие приезжают как туристы! ТРАНСПОРТ: -метро Пушкинская/Звенигородская прямо через дорогу, так же как и Витебский вокзал; -До метро Сенная площадь, Садовая и Спасская 14 минут пешком; Это не просто недвижимость, это шанс обладать частичкой настоящей истории Петербурга в самом его сердце! СДЕЛКА: -нотариальная сделка; -документы готовы. Звоните, записываетесь на просмотр!

ID 170022 Квартира-студия в 5 минутах пешком от метро Пушкинская, Звенигородская и Витебский вокзал! Квартира с мансардными окнами! Для аренды и постоянного проживания. В проекте выполнена капитальная реставрация здания: новые инженерные сети, новые ж/б перекрытия и кровля с повышенными характеристиками износостойкости. В пешей доступности театры, музеи, медицинские учреждения, учебные заведения. Звоните, договоримся о просмотре!

Добрый день! Продаётся уникальное коммерческое помещение свободного назначения на Английском проспекте — редкость, которая одновременно работает как имиджевое пространство и выгодный инвестиционный объект. Тихая историческая улица, окружённая особняками XIX века, зелёным двором и водной акварелью Мойки, Пряжки и Крюкова канала. Здесь нет хаоса центра — только красота, воздух и спокойный трафик. Рядом — Новая Голландия, Никольский собор, театры, уютные кафе и будущая станция Театральная. Локация, где ценность растёт сама по себе. Дом 1850 года, всего 11 квартир. Наш блок — отдельный вход прямо с улицы, ощущение собственного маленького дома в сердце Петербурга. Интерьер сделан как архитектурное высказывание: французский минимализм, вдохновлённый Жаном Нувелем. Идеальная стяжка пола с подогревом, авторские стены с переходами фактур, металл, дерево, кирпич, высокие своды, большой мягкий свет из окна, итальянские светильники Teti. Пространство работает на стиль и образ. Инженерия продумана: тёплый пол, скрытый бойлер, аккуратная разводка труб, отдельные ниши. Санузел и открытая душевая выглядят как элемент архитектуры — смелое решение, которое делает объект запоминаемым. Для кого объект — Для ценителей архитектуры и тех, кто ищет пространство со смыслом. — Для тех, кто инвестирует и хочет сдавать дорого (посутка / долгосрок). — Для предпринимателей, которым нужен уникальный представительский адрес. — Для тех, кто хочет компактную, но статусную точку опоры в центре. Объект свободен. Покажу в удобное время.

ЛУЧШАЯ ЦЕНА в данной локации! Вашему вниманию к продаже дизайнерские апартаменты в 4-звездочном отеле бизнес-класса ACQUALINA - в центре Санкт-Петербурга! Отель расположен в 5 минутах пешком от станции метро Пушкинская, на пересечении ул. Марата и Подъездного переулка. Небо прямо у вас над головой благодаря окнам на крыше! Мансардные окна позволяют наслаждаться звездным небом в период белых ночей. PRO апартаменты: Площадь апартаментов 21.2 м2. Апартаменты оснащены системой климат-контроль; В номере есть всё необходимое для проживания: мебель, ортопедический матрас, телевизор, шкаф для одежды и хранения постельного белья, холодильник, микроволновка, посуда. Вся мебель, оборудование и аксессуары остаются новому владельцу. Современный ремонт выполнен из высококачественных материалов Первый этаж отведен под уютное лобби с круглосуточной стойкой ресепшн. Здесь же расположены кофейня, ресторан с открытым баром и переговорные. В холле предусмотрена консьерж-группа. На территории апарт-отеля располагается идеальное место для проведения деловых завтраков и ланчей в ресторане и баре ТНЕ LАRК. Своя закрытая и бесплатная парковка для собственников и гостей апарт-отеля. Профессиональный клининг, доставка еды, услуги rооm-sеrviсе, услуги по глажке/стирке вещей, собственная техническая служба, услуги визовой поддержки, вызов такси, оформление экскурсий и билетов. PRO локацию: Отель расположен в 5 минутах пешком от станции метро Пушкинская, на пересечении ул. Марата и Подъездного переулка. Уютный тихий район с развитой инфраструктурой Океанариум находится в 5 минутах пешей прогулки, также рядом находится Витебский вокзал. Удобная парковка и транспортная доступность Возможность начать получать доход сразу после покупки! PRO инвестирование: Для инвесторов разработана удобная доходная программа, при которой всю работу по управлению активами клиента выполняет профессиональная команда Acqualina Management, либо любая компания на Ваше усмотрение. Высокая ликвидность недвижимости благодаря центральному расположению и привлекательному дизайну! Окупаемость инвестиций с первых дней владения за счёт аренды туристам и гостям города!Близость к основным достопримечательностям: музеям, театрам и культурным объектам. Развитая транспортная доступность, включая близость к станциям метро Пушкинская, Звенигородская, Технологический институт. Легкий доступ ко всей городской инфраструктуре - включая магазины, рестораны, кафе и развлекательные заведения. Минимальные затраты времени на дорогу до места назначения. Избежание пробок и транспортных проблем. Эти факторы делают проживание в центральной части города привлекательным вариантом, как для личного пользования, так и для инвестиционной деятельности. Апартаменты стабильно растут в цене и приносят хороший и постоянный пассивный доход. PRO сделку: Прямая продажа Один взрослый собственник Апартаменты продаются юридически чистыми, без обременений ТОРГ! Звоните отвечу на все Ваши вопросы! Записывайтесь на просмотры, наши

Здравствуйте. Пpодaём долю в квартире 120м в центре города! ! Кстaти, если вы сейчaс продаётe cвою нeдвижимоcть, тo мы можeм сразу КУПИТЬ её ! Безoпаснo и с удовольcтвием юридичecки сoпpоводим вaшу cдeлку, дeятeльноcть нaшeго агeнтcтвa застрaхована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас. ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. А теперь к объявлению: ПО РАСПОЛОЖЕНИЮ: все преимущества Адмиралтейского района, в 10 минутах главные доминанты , атмосфера настоящего Санкт-Петербурга, перспектива Фонтанки с памятниками архитектуры в сочетании с романтикой теплоходов и катеров. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку; - укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре и с радостью ПОКАЖЕМ все документы; - собственник будет присутствовать на подписании. Мы рассмотрим любое адекватное предложение по цене. По всем вопросам звоните! Все покажем и расскажем!

id:8293. Апартамент 26.9 кв.м. расположен на 1 этаже исторического здания, в тихом, закрытом дворе, между Спасским переулком и ул. Гривцова в двух минутах хотьбы от метро Сенная площадь / Спасская / Садовая. Идеальное расположение сразу на трех ветках Метрополитена. Апартамент в стиле лофт с ремонтом, техникой и мебелью полностью готов к проживанию нового собственника. Наиболее интересная его сторона - сдача в посуточную аренду, для которой также имеется в наличии все необходимое от телевизора и Wi-Fi до посуды и текстиля. Благодаря уникальной локации, апарт очень нравится туристам и прекрасно сдаётся посуточно. Заполняемость в сезон более 90%. В нём могут с комфортом разместиться трое гостей. Апартамент стабильно приносит 10 - 11% годовых пассивного дохода собственнику. Всю работу по сдаче, берёт на себя управляющая компания, с которой есть действующий договор. По документам - нежилое помещение, по факту - квартира на 1 этаже с отдельным кадастровым номером, без перепланировок. Станьте владельцем стабильного и доходного арендного бизнеса в туристическом центре Санкт-Петербурга! Возможен перевод статуса помещения в "жилое". Один взрослый собственник, без обременений, полное юридическое сопровождение. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА