Торг уместен при вашем быстром выходе на сделку, я вписалась в загородную стройку, нужны ₽₽₽ до конца сезона ))
Главный плюс — 1 минута до метро, в кафе в лобби можно спуститься в тапочках, магазины-фитнес-приятный вайб, всегда чистые зеркала для селфи в лифте )) Окна на восток на Витебский пр. Подойдет и как жилье, и как кабинет для психолога или бьюти специалиста.
Апартамент был в управлении в краткосрочной аренде, ремонт не убитый, потертости есть только на краске на обоях, бытовой техникой как будто вообще не пользовались.
Полноценная двуспальная кровать + раскладывающийся диван в кухне-гостиной, два шкафа, два комода, белье-полотенца, посуда и вот это вот всё.
Когда апартаментом управляли под ключ, а я не делала ничего, чистый доход был такой:
за 2024 — 405000
за 2025 — 393000
за полугодие 2026 — 180000
в формате долгосрочной аренды это 40-45 тыс в мес.
По проекту 34,65 кв м, по кадастру после сдачи — 35,1 кв м
КУ за чистые МОПы и красивую входную группу тоже красивые — 15 тыс зимой и 10 тыс летом, налог на имущество гуманный — 1309 руб в год )))
В собственности 5 лет, покупала БЕЗ ипотеки, полная сумма в договоре, я собственник, я же показываю, есть свой агент, он будет на сделке
