Продажа квартир без посредников рядом с метро Озерки

Агентов без покупателей просьба не беспокоить. Продается уютная светлая однокомнатная квартира в современном районе Санкт-Петербурга, всего в 11 минутах пешком от станции метро Парнас. Кирпичный дом построен в 2012 году. Квартира расположена на 24/26 этаже. Общая площадь 36 кв. м, светлая комната 15.4 кв. м, просторная кухня 10.2 кв. м, лоджия 3,1 кв. м, гардеробная 2.3 кв. м, коридор 4 кв. м, санузел 4.2 кв. м. Высота потолков — 2.6 метра. Окна выходят во двор на южную сторону - в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире выполнен косметический ремонт. Санузел совмещенный. Имеется гардеробная, лоджия для дополнительных нужд. В доме два пассажирских и грузовой лифт, мусоропровод, пандус для удобства передвижения. Предусмотрена наземная парковка. Хорошая транспортная доступность. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и клиники. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Никто и никогда не был прописан.

Большая трёхкомнатная квартира с хорошей планировкой, все комнаты изолированные. В зелёной зоне у парка Сосновка. Большая лоджия. Два коридора, пространство для прихожей. Сделаны навесные потолки, бельгийские обои. Полы ламинат. Приобретена у "Стройтреста". Удобное расположение: пешком до метро "Озерки" не более 15 минут, на автобусе 10 мин., до метро "пл. Мужества" 15 мин. Рядом с домом фитнес - клуб "Гравитация", магазины "Дикси", "Пятёрочка","Магнит косметик" кафе, рестораны "Соседи" и "Bona Cappona".Рядом c домом на ул. Лиственная новый детский сад и новая большая школа с бассейном. Во дворе детская площадка. Строится поликлиника.Очень подходит для семьи. О квартире • Количество комнат: 3 • Общая площадь: 92 м² • Площадь кухни: 14.6 м² • Жилая площадь: 50.5 м² • Этаж: 11 из 25 • Лоджия • Дополнительно: гардеробная и кладовка • Тип комнат: изолированные • Высота потолков: 2.8 м • Санузел: раздельный • Окна: во двор, на улицу • Мебель: остаётся кухня и прихожая. Остальное по договору. • Техника: холодильник, посудомоечная машина • Способ продажи: прямая продажа, быстрый выход на сделку • Вид сделки: прямая продажа Агентов, без клиентов, просьба не беспокоить!

2-к квартира 45,8 квм у метро Озерки (5 мин пешком). Новый ремонт, мебель и техника. Продажа срочная. Цена снижена до 28 февраля! Стоимость актуальна, пока забронирован встречный объект. Продажа прямая: не заходим в цепочку и выходим на сделку максимально быстро (покупка следующего объекта только после завершения сделки). Квартира после капитального ремонта. Всё абсолютно новое, на гарантии. Заменена электрика, сантехника, окна. О сделке: • Прямая продажа. • 1 взрослый собственник. • Без обременений и долгов. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. •Квартира чистая юридически. • Любые проверки и полная стоимость в договоре. Преимущества квартиры: • Планировка: 45,8 кв.м., две изолированные комнаты, раздельный санузел и застекленная лоджия. 6 этаж. Без перепланировок. • Начинка: Остается всё, что вы видите на фото(мебель и бытовая техника, тв). Кухня (посудомойка, духовка, холодильник - всё на гарантии). Ортопедическая кровать с подъемным механизмом и матрасом, раскладной диван. • Хранение: Много зон хранения - в каждой комнате большие шкафы, плюс отдельная гардеробная зона и шкаф в прихожей. • Локация: Лучшее место в районе. 5 минут пешком до метро Озерки. Рядом Окей, ТЦ, фитнес, школы и сады. Всё под рукой. Это вариант заезжай и живи сразу, не тратя время на ремонт и покупку мебели. •Близость к Суздальским озёрам и парку Сосновка. • 5 минут до метро — это прямая синяя ветка до самого центра (Невский проспект) за 20 минут. Уважаемые коллеги-агенты! Просьба звонить только при наличии реального клиента. Помощь в продаже и рекламе не требуется, не тратьте, пожалуйста, свое и мое время.

Уникальная планировка вкруговую. Атмосферная квартира в которой легко дышать и много света. Двушка 63,6 м² с дополнительной комнатой-лоджией 12 м². Каждая деталь продумана до мелочей. Остается мебель, техника, картины и растения. Произведена пред-продажнаяя техническая подготовка, с заботой о следующем владелце Есть буфер торга, для воплощения ваших творческих и технических задумок. Полное инженерное оснащение: Тёплые полы: коридор, санузлы, ванная, кухня, лоджия. Магистральные фильтры + Аквафор Бойлер Thermex на 80 л Динамики в санузлах, и комнатах управление по Bluetooth. Продуманные световые комбинации. Техника и оборудование: Холодильник Bosch, варочная панель и духовой шкаф Zanussi. Стиральная машина Bosch Maxx 5 VarioPerfect. SMART TV Samsung 43". Встроенная гардеробная. Локация и инфраструктура: 10 минут пешком до метро Проспект Просвещения. Сад им. Ивана Фомина через дорогу В 20 минутах езды — парк Сосновка и Шуваловский парк. Детская площадка (2025), баскетбольная площадка. Ответственное ТСЖ. Свежий ремонт в подъезде (2025). Полностью готова к проживанию. Полный пакет документов о юридической чистоте и дееспособности. Без обременений, маткапитал не использовался. Полная стоимость в договоре Без перепланировок Юридическое сопровождение сделки от надёжного адвокатского бюро. Ты Агент?! Или может быть эксперт по недвижимости?! Даже если ты брокер или маклер - ЛИСТАЙ ДАЛЬШЕ! Мой ответ на все твои вопросы - НЕТ! Звоните, мы уже варим кофе!

Прекрасное предложение! Предлагается 2-х квартира ! Площадь 43.3 кв. м. Комнаты изолированные , 14.5 и 11.7 кв.м. Просторная, светлая квартира , удобное расположение, спокойный зеленый район!!! О КВАРТИРЕ: Квартира просторная, теплая и сухая!!! Планировка обеспечивает прекрасное освещение в течении дня! Санузел раздельный, ванная! Высота потолков 2,50, широкие подоконники. Квартира продается без мебели. О ДОМЕ: 9 этажный дом 1965 года постройки. Тип дома монолитно-кирпичный. Чистая парадная, тихий двор. Детская площадка. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Доступность общественного транспорта пешая. До станции метро "Удельная" 9 минут пешком, маршруты общественного транспорта и транспортных развязок в любую часть города ИНФРАСТРУКТУРА: Несколько крупных гипермаркетов Отделения банков Салоны красоты Химчистки Бассейны Фитнес Хаус Детские сады Близко расположение к школам, Гимназия 92. В пяти минутах от дома расположен в шаговой доступности Парк Сосновка и парк Удельный, где природный ландшафт позволяет зимой кататься на горках, летом на велосипедах, чистый, хвойный воздух леса благотворно влияет на здоровье! ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Один взрослый собственник. Показ любое удобное для Вас время! .Прямая продажа. Пишите сообщение, не могу отвечать на телефон.

Большая, уютная, светлая двушка в тихом районе. Окна во двор. До метро 10 минут пешком, 10 минут до КАД на машине. В квартире новая проводка с заменой вводного провода и новая сантехническая разводка. Квартира укомплектована техникой. Холодильник no frost, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой. Техника новая, на гарантии. Небольшие счета за коммунальные услуги. Главное преимущество - квартира очень тихая, т.к. толстые стены + приличные соседи. Инфраструктура. Два торговых комплекса с кинотеатром в 10 минутах ходьбы. Удобно обедать в Теремке, если некогда приготовить дома. В шаговой доступности три крупных продуктовых магазина, много кафе. Во дворе дома - школа и детский сад. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Обременений нет. Подходит под ипотеку. Агентов без клиентов просьба не беспокоить, агенты с клиентами приветствуются! Просьба звонить с 11 до 23.

3-к, 92,7 м² реальной площади, ЖК BONAVA, терраса, вид на Удельный парк. Первая продажа! РИЭЛТОРАМ: работаю только при наличии реального покупателя на просмотре. Предложения о сотрудничестве, партнёрстве и помощи в продаже не рассматриваю. Запись на показ — строго с Клиентом. О квартире — коротко и по факту. Реальная полезная площадь — 92,7 м² с учетом площади двух балконов. Терраса — одна из 36 в ЖК, в продаже — единственная. Второй балкон — с раздвижными окнами. 6 этаж, солнечная сторона (70% остекления). Половина площади окон выходят прямо на Удельный парк — не во двор, не на соседний дом. Инженерная начинка от застройщика (NCC / BONAVA). Квартира в исходном, неизменном состоянии с момента передачи. Всё, что сегодня делают за миллионы, здесь уже реализовано на этапе строительства: - тёплый пол (кабельный) в ванной — терморегулятор, готов к работе - отдельный гостевой санузел на входе - кладовка — отдельное помещение для хранения - электрика — разводка под точечный свет, розетки - гипсокартонные потолки с закладными под светильники - замки ABLOY PROTEC — два цилиндра - высший класс взломостойкости - видеодомофон Fermax Loft Colour — цветной, дизайнерский - приточные клапаны КИВ-125 — чистый воздух без сквозняков, фильтрация - шумоизоляция до 37 дБ - канализация Uponor — напольные трапы с гидрозатворами, всё продумано - интернет — скрытая разводка - розетки готовы - плита — розетка 380 В - дерево-алюминиевые окна — тёплые, шумозащитные, оригинальные - стяжка под чистовую отделку - подготовленные стены Ремонт делать можно, но не обязательно. Вы получаете готовую основу, которая десятилетиями не потребует вложений. Дом и среда ЖК Шведская крона (BONAVA). Фермское шоссе, 12 - закрытая охраняемая территория, двор без машин - видеонаблюдение 24/7, тройная система доступа - подземный паркинг - лифты Kone, инвалидная платформа - тихий двор, соседи — семьи. Локация Удельный парк — 1 минута пешком Метро Удельная — 10 минут Всё необходимое в шаговой доступности. Юридическая безопасность — подтверждено документально. Квартира в собственности с момента завершения строительства (2012). Нынешний собственник — единственный. Ипотека погашена досрочно более 7 лет назад — подтверждено справкой банка. Никто не прописан, не проживает. Документы готовы, полная сумма в договоре. Сделка абсолютно прозрачна и безопасна. Цена: 37 100 000 ₽ Вы получаете: Балкон — 1 из 36, в продаже — единственный Готовую инженерную базу — миллионные вложения уже сделаны Идеальную юридическую историю — первая продажа, чистый титул Это справедливая цена за актив, аналогов которого сейчас нет в продаже Звоните или пишите в любое время — отвечу на все вопросы, предоставлю документы для проверки. Квартира свободна, полная сумма в договоре. Выход на сделку — в течение 3 дней с Вашей готовности.

Идеальная "однушка" под ключ: заходи и живи! Солнце, тишина и полная комплектация! Мечтаете о своем уютном гнездышке, где не нужно ничего делать, а можно просто заехать и жить? Эта квартира создана для вас! Встречайте: уютная однокомнатная квартира (34,6 кв. м) на солнечной стороне в доме с закрытой территорией. Балкон 3 кв.м. Почему это любовь с первого взгляда: Солнечная сторона — утро начинается с ярких лучей, а в комнате всегда светло и тепло. Психологический комфорт гарантирован! Закрытый двор без машин — ваши дети и домашние питомцы в полной безопасности. Под окнами — зеленая зона тишины, а не парковка. Райское место в черте города! Кухня мечты — полная комплектация. Вам не придется ничего докупать. Здесь уже стоит техника Bosch: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и, конечно, посудомоечная машина. Готовить и убирать — одно удовольствие! Удобства — в ванной комнате стиральная машина Bosch. Все продумано для комфортной жизни. Полная готовность— квартира укомплектована современной мебелью. Полы паркетная доска! Здесь есть всё необходимое, чтобы вечером привезти чемодан с вещами и чувствовать себя как дома. Это вариант для тех, кто ценит свое время и комфорт. Квартира полностью подготовлена для проживания — так называемый вариант "под тапочки". Идеальная локация: Всего 3 минуты пешком до метро "Проспект Просвещения" — выходите из дома и быстро добираетесь до любой точки города. Вся инфраструктура в доме— есть аптека, уютная кофейня, продуктовый магазин, салон красоты и тд. В пешей доступности популярные торговые центры, школа, садик. За самым нужным не нужно далеко ходить — всё под рукой! Звоните, пока это солнечное утро не досталось кому-то другому! Агентов просьба не беспокоить.

Сам дом расположен в одной из лучших локации вблизи метро Озерков, парк Сосновка. Абсолютно развитая инфраструктура район обеспечивает комфортную жизнь. Во дворе расположены: Лицей 101, школа 468, а так же в пешей доступности три детских садика, поликлиника, торговые центры и все необходимое. Третий этаж оптимален для комфортного проживания. Окна выходят на тихий двор. Квартира полностью готова к заселению, при этом не требует срочных вложений, оставляя возможность для будущей индивидуальной отделки. Продажа осуществляется напрямую от собственника, все документы в порядке, отсутствуют обременения. Это практичное и надежное жилье в стабильном районе, идеально подходящее для семьи. Дополнительные вопросы, пожалуйста, по телефону в рабочее время с 10:00 до 20:00. Показы в удобное время по предварительной договоренности. Агентов просьба не беспокоить!

Агентам не звонить и не писать! Вашему внимание предлагается уютная квартира с косметическим ремонтом в мoнoлитнoм дoме 2017 года постpoйки. Проcторная кухня обoрудована вcей нeoбходимoй теxникой, включая xoлодильник и cтиральную машину. B комнатe уcтанoвлeн вмеcтитeльный шкаф-купе и мягкaя мeбель. Из oкoн oткрываeтcя вид на тихий двoр с детской и спортивной площадками. Квартира расположена на 16 этаже 26-этажного здания с двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом. Для удобства жильцов предусмотрена открытая парковка во дворе. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание. Квартира успешно сдаётся в аренду.Если приобретаете в коммерческих целях можем предложить вам порядочного дисциплинированного арендатора. Возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Звоните. С удовольствием отвечу на интересующие вопросы. Организую просмотр в удобное для вас время

Добрый день! Предлагаю к покупке просторную светлую семейную 3-х комнатную (евро 4 комн) квартиру в экологическом месте -деревне Скотное, в 10 минутах езды на машине от м. Парнас и в 15 мин от м Пр. Просвещения (15 км). Первые фото дают вам идею как она может выглядеть после чистовой отделки и декорирования ее текстилем и мебелью. О жк: -Малоэтажный камерный комплекс (всего 5 квартир на этаже) -Много детских площадок и спортивных площадок, что очень хорошо для мамочек с малышами. О квартире: - Квартира находится на комфортном 3 этаже, удобное расположение и отсутствие соседей сверху даст вам тишину - Металлическая входная дверь - 3 стояка воды - 2 сан узла (отд и совм) - Гардеробная - 3 раздельных правильной формы комнаты (12+12+16) - Просторная кухня гостинная 18м - Высокие потолки (3м) - Увеличенные окна с двухкамерными стеклопакетами - Большая открытая парковка перед домом - Свой теплоцентр (не бывает отключений горячей воды летом или перебоев с отоплением зимой) - Радиаторы отопления - Приборы учета - Выполнена качественная разводка электрики - Стяжка на полу. - Стены и потолок оштукатурены (white box), что дает простор в плане вариантов дальнейшего ремонта на ваш вкус и потребности, плюс вам не нужно будет демонтировать чужие "шедевры" сделанные "под себя". О инфраструктуре: - Жк расположен в комфортной близости к КАД, что делает его комфортно удаленными и одновременно близким к городу - В 5 минутах ходьбы от парадной- автобусная остановка - маршрутка до ст м Парнас и пр Просвещения. - На территории жк есть свой тц - Рядом есть трц Мега Парнас, куда можно поехать всей семьей за покупками. - В радиусе 2 км расположены лыжные базы: Мистолово, Кавголово, Охтапарк, горголыжный центр "Игора", вокруг лес (Бобровое) и Кавголовские озера. В пешей доступности от жк имеются: - АЗС - Магазины Лента, Вкусвилл, Магнит, Пятерочка - Фермерские лавки - Пекарни - Ресторан кавказской кухни - Фастфуд. Работают доставки (озон, лента, яндекс, и тд). - 2 аптеки - ПВЗ Озон, ВБ - Ветеринарная клиника. - Зоопарк-экоферма, куда можно придти с детьми на завтрак, купить эко продукты, а также посмотреть на животных. В 2027 г. проектируется школа-сад в пешей доступности от жк., в данный момент в школу детей забирает и привозит автобус. Хороший вариант для людей любящих тишину и уединение, при этом ценящих комфорт и как альтернатива загородному дому. На все вопросы отвечу по телефону. В услугах агенства не нуждаемся, есть свой агент.

Продается уютная квартира-студия с ДВУМЯ балконами в ЖК Северная долина (Выборгский район, м. Парнас). Дом кирпично-монолитный, 2020 года постройки, застройщик Главстрой. Квартира расположена на 19 этаже. Никогда не сдавалась, один собственник. Общая площадь: 24,75 кв.м (комната 16,95 кв.м). Уникальная особенность — ДВА БАЛКОНА: Закрытый (застекленный) балкон 2 кв.м. Открытый балкон 3 кв.м, (проход через закрытый). С учетом балконов фактическая полезная площадь — 29.7 кв.м. Большой совмещенный санузел 4,45 кв.м (установлена ванна, есть место под стиральную машину). Прихожая 3,35 кв.м с нишей под гардеробную. Квартира теплая и продуманная. Выполнено утепление стен, потолка и пола на закрытом балконе (пеноплекс). Зимой нет конденсата на окнах, сухо и комфортно. Коммунальные платежи низкие. В квартире редкое преимущество - два балкона. Закрытый защищает от холода и шума, а на открытом летом настоящая жизнь: там спокойно помещается раскладной стол и два стула. Можно выходить загорать, работать за ноутбуком или просто пить кофе с видом на город. Зона кухни оборудована мебелью (ИКЕА), стеклокерамической варочной поверхностью и духовым шкафом. • До метро Парнас: 20 минут пешком / 5 минут на транспорте. • Выезд на КАД — 3 минуты, до МЕГИ — 7 минут. • Рядом школы, детские сады, поликлиника, Шуваловский парк, работают все доставки. В подарок новоселам кухня, стиральная машина, часть мебели. Продажа от собственника (один взрослый собственник), без обременений. Небольшой торг уместен для быстрой сделки. Звоните, покажу квартиру в удобное время.

Продается уютная двухкомнатная квартира в зеленом районе Сертолово, на Заречной улице. Общая площадь квартиры составляет 45.4 кв. м., из которых 32 кв. м. жилая площадь, а кухня 5,2 кв. м. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1968 году. Высота потолков 2.7 метра.Одна комната изолированная, вторая смежная. Расположение смежной комнаты позволяет сделать ее изолированной. В сторону города Санкт-Петербург ходят порядка 10 маршрутов общественного транспорта до ст. метро Проспект Просвещения и Озерки Остановка на общественный транспорт находиться в трех минутах от дома. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь максимально комфортным для семей с детьми. Несколько собственников. Есть несовершеннолетний собственник. встречка подобрана. пока объявление висит, значит оно актуально.

Продается уютная студия в современном жилом комплексе Северная Долина. Квартира расположена на 11 этаже 27-этажного кирпичного дома, построенного в 2019 году. Общая площадь — 22.3 кв. м, жилая площадь — 15 кв. м. Высота потолков составляет 2.58 метра. Окна выходят на улицу, на юго-восток, что обеспечивает много естественного света. + Застекленный балкон 2,4 кв.м. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

Продается 2-комнатная квартира в жилом комплексе Золотые Купола напрямую от собственника. Общая площадь 49,3 м². Квартира комфортно освещена благодаря окнам с двух сторон: в одной из комнат открывается живописный вид на лес, а из кухни - на тихий, огороженный двор. В коридоре и на балконе установлены вместительные встроенные шкафы (изготавливались на заказ). Санузел раздельный. По всей квартире на полу плитка, в комнатах - ламинат. Кухня площадью 15 кв.м - простор для кулинарных экспериментов и семейных ужинов! Мебель можем оставить/убрать по договоренности ЖК расположен в экологически чистом и живописном месте всего в 25 минутах езды от Санкт-Петербурга. На территории комплекса есть торговый центр Купола, МФЦ, магазины, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов. В пешей доступности - Медное и Сарженское озера, лучшие места для прогулок, сбора грибов и ягод в сезон. На территории ЖК работает филиал Чернореченского детского сада, а в скором времени появится школа. Это отличный вариант для тех, кто ценит загородный комфорт и при этом хочет оставаться близко к городу. Квартира полностью готова к продаже: без обременений и ограничений, покупалась у застройщика по ДДУ. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.

Предлагаю к продаже интересную трёхкомнатную квартиру на удобном первом этаже в 5-ти этажном доме с лоджией в которой сделан подпол(подвал). Еще есть дополнительное помещение при входе в квартиру. Квартира двухсторонняя, подходит как для проживания так и для коммерции т.к. можно сделать отдельный вход через лоджию. Общая площадь квартиры 65,5 м2. Жилая 44,11м2 комнаты 16,81; 16,6; 10,7 Кухня 8,9м2 Санузел раздельный. Встречная покупка подобрана и поэтому Прямая продажа. Квартира без обременений и долгов. Вся сумма будет указана в договоре. Приглашаем вас на просмотр. Торг уместен.

Продам 1 к. кв. общей площадью 30.6 кв.м. в Сертолово . Квартира на 1 этаже угловая состоит из прихожей, жилой комнаты, кухни, туалета, ванной(санузел раздельный). Имеется горячая вода, центральное отопление, газ. Пол ламинат, кроме ванной-плитка. Рядом магазин, школа, дет. сад, рынок, парк. Вся необходимая инфраструктура. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Один взрослый собственник.

Предлагаются к продаже уютные апартаменты - студия на 18 этаже от собственника. Общая площадь составляет 26 квадратных метров, в том числе совмещенный санузел занимает 3,2 кв. м. В студии имеется большое витражное окно в пол с отличным видом на город и башню Газпрома. Установлен кухонный гарнитур с микроволновой печью, электрической плитой, смесителем с фильтром для воды, вытяжкой с подсветкой. Установлена посудомоечная машина, холодильник. - Удобный диван-кровать размером 1,6х2,2 м с ортопедическим основанием. Проведен интернет. - Отличное расположение. До метро Парнас 10 мин пешком. Во дворе сделано благоустройство с озеленением, имеется детская площадка (площадку видно в окно). В доме имеется все для комфортной жизни: магазины, кафе, заказ еды на дом, салоны красоты, химчистка, аптека и др. Двор охраняемый, въезд только через охрану. Парковка как во дворе, так и на проезжей части. Рядом с домом в шаговой доступности расположены все необходимые для жизни магазины и организации: торговые центры, различные магазины, фитнес, бассейны, студии, почта, поликлиника и др. Быстрый выезд на КАД и проспект Энгельса. Возможен торг. Агенты только с реальными покупателями. Цена снижена пока есть встречная покупка.

Продажа от собственника, без посредников! Уютная однокомнатная квартира в выгодной локации. Развитая инфраструктура. Вход в подъезд с улицы, окна выходят на тихий зеленый двор. Всего 500 метрах до ст. м. Пр. Просвещения и 30 минут до центра. Соседи - сказка. В квартире сделал косметический ремонт. Чистая, уютная, без животных. Заменены стеклопакеты, трубы. Продается без мебели. Один взрослый собственник. Агенты, проходите мимо. Без клиентов не звонить, комиссия за счет покупателя.