Продаётся просторная евротрешка (2-комнатная квартира евро-формата) с дизайнерским ремонтом в ЖК бизнес-класса Граф Орлов. АГЕНТ ЕСТЬ!
Характеристики:
— Планировка: евро-формат, 2 изолированные комнаты + кухня-гостиная
— Санузлы: 2 раздельных (ванная и гостевой туалет)
— Балкон: 3 м², не остеклён
— Высота потолков: 3,15 метра
— Окна: панорамные в пол, выходят на запад
— Высокий 18 этаж, открытый видовой характер, отличная инсоляция
Состав помещений:
— Гостиная — изолированная, с выходом на балкон
— Спальня — изолированная, с панорамным окном
— Кухня-столовая с обеденной зоной у панорамного окна
— Ванная комната — ванна, раковина с тумбой, LED-зеркало с подсветкой, электрический полотенцесушитель, тёплый пол
— Гостевой санузел — подвесной унитаз с инсталляцией, подвесная раковина, полотенцесушитель, тёплый пол
— Отдельное постирочное помещение с вентиляцией
— Кладовая комната — закрытое помещение для хранения
— Прихожая
Ремонт:
Авторский дизайнерский проект с полным демонтажем застройщицких перегородок. Все внутренние стены построены заново из ГКЛ с профессиональной шумоизоляцией: минвата Rockwool Акустик Баттс + акустическая мембрана SoundGuard. Шумоизоляция также сделана на потолках. Декоративная штукатурка, ламинат 33 класса, белые филёнчатые двери. В санузлах — крупноформатный керамогранит под мрамор, подвесные унитазы с инсталляциями, ванна, LED-зеркала с подсветкой, электрический полотенцесушитель. Тёплые полы в прихожей, ванной и гостевом туалете. Многоуровневое освещение, проходные переключатели в комнатах и коридоре. Кондиционер-инвертор Centek. Система защиты от протечек Нептун. Система водоснабжения с 4-ступенчатой фильтрацией на горячую и холодную воду, отдельная 6-ступенчатая система фильтрации для питьевой воды на кухне. Установлен бойлер — горячая вода независимо от плановых отключений.
Техника и мебель (остаются по договорённости)
Кухонный гарнитур IKEA, встроенный духовой шкаф, индукционная варочная панель, стиральная машина Samsung, сушильная машина Gorenje 8 кг, вся мебель, 2 телевизора, шторы, светильники.
Дом:
Кирпично-монолитный, 2020 года постройки, фасады в стиле сталинского ампира. Закрытая охраняемая территория, респектабельный холл с дизайнерской отделкой, консьерж, видеонаблюдение, скоростные лифты, колясочная на 1 этаже. В доме есть двухуровневый подземный паркинг и кладовые помещения.
Московский район — престижная и спокойная часть города. До метро Московская (выход 6) — 3 минуты пешком, без единого светофора. Рядом магазины, школы, детские сады, поликлиники. Удобный выезд на ЗСД, КАД, до аэропорта Пулково — 15 минут.
Документы:
— В собственности более 5 лет (налогов при продаже нет)
— 2 собственника (супруги, доли по 1/2), оплачено полностью
— Обременений и ипотеки нет
— Несовершеннолетних собственников нет
— Детей нет
— Прописанных нет,
— Свободная продажа
— Документы готовы
— Подходит под ипотеку и материнский капитал
— Сделка через нотариуса
Только от собственника. Риелторам и агентам просьба не беспокоить.
