Сделка на Циане
С мебелью
Площадь Александра Невского
9 минут пешком
7 500 000 ₽
262 238 ₽/м²
Код объекта: 2146958.
Светлая и просторная комната 28,6 м² в самом центре Петербурга — редкий формат с двумя панорамными окнами.
Дом 1910 года — исторический доходный фонд, при этом в отличном состоянии: выполнены капитальные ремонты фасада и крыши (2021), а также всех инженерных систем (ГВС, ХВС, отопление, водоотведение). Для центра — это реальное преимущество, которое напрямую влияет на комфорт и ликвидность.
Железобетонные перекрытия — редкость для старого фонда: лучше шумоизоляция, надежность и ощущение "современного" дома внутри.
Локация — ключевая:
2 минуты до Невского проспекта
6 минут до метро "Площадь Александра Невского"
11 минут до "Площади Восстания"
Вид из окон — на дом, где жил Марк Шагал — атмосферный центр с историей.
Полностью готова к жизни или аренде: мебель (3 спальных места), техника, кухня, посуда — всё остается (включая подушки, одеяла, полотенца и т.п.).
Чистая сделка:
— 1 собственник
— без обременений
— никто не прописан
— получены нотариальные согласия
Идеально под инвестицию или жизнь в центре.
Готовый арендный актив в центре Петербурга.
Дом после капитальных ремонтов (включая коммуникации) — минимальные риски для инвестора.
Есть компания, которая управляет этим объектом, доходность составляет 650-750 т.р. в год, после оплаты комиссии, если будете заниматься сами, то будете получать до 1 млн руб./год.
Звоните, смотрите, задавайте вопросы.
