Продажа квартир на проспекте Ленинский дом 56 в Санкт-Петербурге

-Предлагается к покупке просторная однокомнатная квартира в новом ЖК Южная акватория. -Жилой комплекс построен ЛСР на побережье Финского залива в Красносельском районе Петербурга. -Благоприятная экологическая обстановка обеспечивается свежим воздухом и крупными зелеными зонами. Самый ближайший Южно-Приморский парк, находящийся в пешей доступности. В нескольких минутах езды на машине великолепные ансамбли Петергофа, Стрельны, Ломоносова -На территории выполнено озеленение, устроены детские и спортивные площадки, места для спокойного отдыха. Во дворе детский сад, на первых этажах домов магазины и сервисы. Для хранения автотранспорта предусмотрены многоуровневые паркинги и места на придомовых участках. -Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности от комплекса находятся три детских сада, две школы, поликлиника, фитнес-клуби оздоровительный комплекс с бассейном. -Рядом с комплексом проходят две крупные магистрали Ленинский проспект и улица Маршала Казакова. До станций метро Ленинский проспект и Проспект Ветеранов около получаса езды на транспорте. +Косметический ремонт +Кухня +Есть вся необходимая мебель и бытовая техника +Лоджия +Совмещенный санузел с ванной +Рядом с домом паркинг (аренда, покупка) +Внутренний с детской площадкой + Один собственник, прямая продажа без обременений, более 5 лет! +Сейчас снимает арендатор (готов продлить аренду при продаже) Актуально, пока объявление на сайте! Можно на этом сайте так же задавать вопросы, оперативный ответ.

Откройте для себя жизнь у моря: уютная квартира в ЖК "Южная акватория" Ваш идеальный дом с видом на Финский залив!!! Представьте себе утро, когда первые лучи солнца отражаются в водной глади залива прямо из окон вашей квартиры. Именно такую жизнь предлагает вам наша эксклюзивная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе премиум-класса. Почему эта квартира особенная: Потрясающий вид на залив — ваша личная панорама морских пейзажей; Простор и комфорт — 40 м² продуманной планировки с кухней 10,6 м²; Готова к заселению — вся необходимая мебель и техника уже установлены; Тишина и покой — превосходная звукоизоляция, соседи не потревожат ваш отдых; Быстрая сделка — документы готовы, сделка завтра. Качественный ремонт от надёжного застройщика. Жизнь в ЖК "Южная акватория" — это: Благоустроенный городской пляж всего в нескольких минутах ходьбы — наслаждайтесь морским отдыхом в любое время; Закрытая территория с ландшафтным дизайном и детской площадкой; Подземный паркинг — ваш автомобиль всегда в безопасности; Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, кафе, банки; Современный детский сад с бассейном; Новая современная школа с бассейном и просторной спортивной площадкой. Для ценителей комфорта: Два современных лифта; Ухоженная парадная; Функциональная лоджия; Просторный коридор. Удобное расположение: 5 минут пешком до крупного торгового комплекса; 25 минут на общественном транспорте до метро "Ленинский проспект"; в 2026 году — всего 10 минут пешком до новой станции метро "Казаковская". Чистый воздух и экологичное окружение! Не упустите шанс стать владельцем квартиры вашей мечты! Запишитесь на просмотр прямо сейчас, и мы покажем вам все преимущества этой уникальной недвижимости. Звоните — ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время! Арт. 121025124

ЖК Южная Акватория. Квартира в малоэтажном корпусе, на площадке 4 квартиры. Качественный ремонт из современного материала, везде теплый пол, утепленные балконы, натяжные потолки -био. Кухня сделана на заказ ( посудомоечная машина и холодильник встроенные) остается . Дом с закрытой, охраняемой территорией. Есть подземный паркинг( не приобретали), наземная парковка( всегда есть места). До залива-10 минут пешком( оборудован дорожками, площадками, есть пляж). Во дворе школа, детская и спортивная площадки. Первая продажа, будет опека, встречная покупка.

Продажа просторной однокомнатной квартиры в новом доме в современном районе города. Квартира светлая, находится на комфортном втором этаже. В районе развитая инфраструктура, большое количество магазинов, фитнес-клубы, школы и детские сады, удобная транспортная доступность. Рядом с домом находится берег Финского залива с пляжами и пешеходной зоной. В квартире остается минимально необходимая для проживания мебель и бытовая техника (кухня, диван, индукционная плита, холодильник, стиральная машинка). Двое совершеннолетних собственников, материнский капитал не использовался. Прямая продажа, никто не прописан. Полная стоимость в договоре. РИЕЛТОР НЕ НУЖЕН

Добрый дeнь! Продaём большую, светлую, тёплую, уютную 3-комнатную кваpтиру в ЖK "ЮЖНАЯ AKВATOРИЯ" c чиcтoй юpидичeской истopиeй, удoбнoй плaнировкой и с полной кoмплектацией мебeлью. ! Актуaльнoе объявлeние. ! Pаccмотрим любой ваpиант oплаты, пoможeм с пpoведeниeм сдeлки. ! Пoдхoдим пoд ипoтеку, пpи неoбходимости, бecплaтно проконсультируем и поможем Вам с выбором банков с лучшей процентной ставкой. ! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру, то мы можем сразу купить её. ДОКУМЕНТЫ - максимально чистая квартира по юридической части - собственник будет присутствовать на подписании договора купли-продажи и на всех этапах сделки, покажем ВСЕ документы - покупали у застройщика по ДДУ - в собственности более 3-х лет - без перепланировок и без долгов по КУ - прямая продажа КВАРТИРА Остаётся вся мебель, можно въехать и ничего не потребуется покупать! В квартире, действительно, удобная планировка с 3-мя комнатами, отдельной кухней и 2-мя санузлами. Несколько лет назад делался качественный ремонт, использованы только известные Европейские материалы. Окна выходят на север и юг, в квартире очень уютно и комфортно, всегда много света, зимой тепло, а летом прохладно. Соседи тихие и приятные люди, со всеми Вас познакомим) ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности есть абсолютно всё для комфортного проживания. Сетевые продуктовые магазины (ВкусВилл, Верный, Пятёрочка), пекарни, Сбербанк, аптека, оптика, стоматология, зоомагазин, барбершоп, салон красоты, ремонт одежды, цветы, кафе, бары, рестораны и прочее. Во дворе - детская площадка и детский сад, неподалёку несколько общеобразовательных школ. Рядом с домом много места для парковки, плюс есть подземный паркинг с местами в аренду. Финский залив с пляжем и облагороженной территорией в 7-ми минутах ходьбы. До ТЦ "ЖЕМЧУЖНАЯ ПЛАЗА" с обилием магазинов на любой вкус и большим кинотеатром - 7 минут на машине. До метро "Ленинский пр.", "Автово" и "Пр. Ветеранов" - 30 мин. на транспорте. До центра города - 45 мин. До выезда на ЗСД и КАД - 20 мин. До аэропорта - 35 мин. До Петергофа с парками и фонтанами - 25 мин. Красивый, современный и безопасный район с обилием зелени, солнца и воды (залив, каналы и парки). Идеальная локация и квартира для большой семьи с детьми. В квартире проживает арендатор - семья, которая, по согласованию с Вами, может остаться жить в квартире после сделки. Торг возможен после встречи и просмотра) Записывайтесь на просмотр, квартира Вам очень понравится) Добавляйте объявление в избранное, чтоб не потерять.

В продаже просторная и светлая однокомнатная квартира. Матeринский капитал не использовался. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Xoрoшая локaция: - Около дома остановка общественного транспорта - Детские сады, шкoлы, медицинские центры и аптеки, кофейни, пекарни, магазины рядом - Детская площадка во дворе - В пешeй доступности Южно-приморский парк - идеальное место для пробежек и прогулок. Удобная транспортная доступность: - 23 минуты на машине до выезда на ЗСД - 22 минуты на машине до выезда на КАД - 17 минут на машине до новой станции мeтpо Юго-Западная Удачная планировка: - Просторная кухня 11.9 кв.м + балкон 3.6 квм. - Санузел 4 кв.м - Прихожая 3.1 кв.м - Окна выходят на Матисов канал (на запад) Квартира готова к проживанию. Частично остаются мебель и техника (все, кроме кровати, дивана, стола на кухне и стиральной машины). За дополнительной информацией обращайтесь по телефону. Звоните, пишите! Оперативно проведу показ в удобное время.

Предлагаем вашему вниманию, уютную-семейную квартиру в развитом и очень зеленом районе Санкт-Петербурга. Про квартиру: Квартира светлая и уютная, находится на 5 этаже, с окнам в тихий и зеленый двор. Все комнаты изолированные, площадь 15+11.8 кв. м. Кухня 6,2 кв. м. Функциональная и просторная прихожая. Большая лоджия с выходом из одной комнаты. Раздельный санузел. Чистая парадная. Спокойные и тихие соседи. Инфраструктура и дом: Отремонтированные парадные, хорошая управляющая компания, которая следит за порядком и благоустройством. Так же сам район развит, в пешей доступности много ТК и Гипермаркетов, магазинов, аптек, банков, салонов. Поликлиники, школы и детские сады. Остановки общественного транспорта - 5 минут пешком (очень развито разное направление) Большое количество зелени, парков, где можно, как активно, так и спокойно отдохнуть и провести время. В шаговой доступности от дома Финский залив, набережная, променад, пляж, вело дорожки. Один взрослый собственник, подходит под ипотеку (готовы помочь в одобрении). Звоните и записывайтесь на просмотр. Номер объекта: #1/537414/23932

Продается квартира 1-комнатная 38кв/м с просторным балконом и видом во двор в уютном Красносельском районе рядом с финским заливом. •Во дворе имеются детские сады ,школы в шаговой доступности так же вся развитая инфраструктура .Много парковочных мест . •Отличная транспортная доступность до метро можно добраться на различных видах транспорта в течение 10-15 минут •Квартира без обременений ,один взрослый собственник ,прямая продажа •Сделана новая сантехника с гарантией 5 лет (купленной перед продажей ) в ванной ,плитка по уровню мокрой зоны новая ,в комнате и коридоре сделан косметический ремонт . •Укомплектована мебелью и новым кухонным гарнитуром с духовым шкафом и плитой . Просмотр по договоренности ! Если остались вопросы -звоните с радостью отвечу и проконсультирую Агентов без клиентов на просмотр ,просьба НЕ беспокоить ,автоматически отказ !

2-х комнатная квартира , видовая в престижном ЖК бизнес - класса LEGENDA Героев ( 2021) с панорамным видом на Финский залив и канал.Над квартирой теплый технический этаж. Квартaл "Бaлтийская Жeмчужинa" - лучшeе меcто для жизни на вceм югo-западе Cанкт-Петepбургa. Уникaльная плaниpовкa SMART , каждый кв.метр используется рационально кухня - гостиная 23.63м2 , спальня 12.39м2, с/у 4.82м2, гардеробная 3.76м2 и коридор 5.08, лоджия 3.51м2 Санузел частично в плитке, полы и стены ровные , натяжной потолок по всей квартире. Для въезда нужно: покрытие на пол, обои на стены, двери, и завершение с/у. Преимущества ЖК "Legenda" это высококачественное жилье и неповторимый образ жизни. Парадный вход с ресепшен, просторный вестибюль с помещениями для колясок и велосипедов, 6 бесшумных современных лифтов с доступом по коду! Видеонаблюдение и IP -домофон, доступ с планшета к 24 видеокамерам на территории жилого комплекса, (можно просматривать сообщения о домовых новостях, пробках, погоде, напоминания о платежах, связаться с диспетчерской, охраной, сверить показания счетчиков и т.д.), а также с возможностью скриншота фотографий. Закрытая охраняемая территория без машин, ландшафтный дизайн по всему комплексу, ухоженные, прекрасно благоустроенные дворы, прогулочные тропинки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, рабочие зоны с лавочками и столами в беседках и даже "городской огород"! Бесплатный wi-fi по всей территории ЖК и в нескольких метрах за его пределами; Отапливаемый подземный 2х уровневый паркинг ( можно спуститься на лифте). Место в паркинге можно купить от 500тр или арендовать от 5000р Все это создает максимальный уровень комфорта и безопасности. В комплексе своя прекрасная инфраструктура, кукольный театр, торговая галерея с магазинами, кафе и ресторанами, фитнес клуб, школа танцев, салон красоты, пекарни и др. В шаговой доступности детская и взрослая поликлиники, женская консультация, школы и детские сады. Рядом ТРЦ "Жемчужная плаза", "Лемано Про", "Окей", "Лента", МФЦ и т.д. Лучшее предложение в этом ЖК по стоимости м2 !!! Квартира в прямой продаже. Один взрослый собственник , никто не прописан . документы готовы. За подробностями звоните/пишите все расскажу с удовольствием!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Рассматриваем покупателя с возможностью последующей аренды, до Июня .Только наличный расчет . Продаётся уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме с закрытой территорией. Квартира светлая и просторная, наполненная солнечным светом. Из окон открывается живописный вид на озеленённый двор. Просторная кухня-гостиная (22,1 кв. м) и уютная изолированная спальня создают атмосферу домашнего уюта. В квартире выполнен качественный косметический ремонт, который не требует дополнительных вложений для комфортного проживания. Балкон утеплён и готов к использованию в любое время года. Вся мебель и встроенная техника остаются новым владельцам. Остальное по договоренности. Жилой комплекс окружён озелененной территорией, огорожен и охраняется. На территории есть детская площадка, а по периметру установлено видеонаблюдение. Квартира находится в зелёном районе города, в непосредственной близости от залива. В пешей доступности — полностью развитая инфраструктура, включая магазины, аптеки, поликлиники, рестораны и остановки общественного транспорта. Удобный выезд из района делает эту локацию идеальной для комфортной жизни. До станции метро Ленинский проспект всего 10 минут на общественном транспорте, а до Южно-Приморского парка можно добраться за пять минут на автомобиле. В пяти минутах ходьбы расположены крупные торговые центры, спортивные комплексы и рестораны, такие как "Фиолент", Sportlife и "Мамалыга". Один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры! Арт. 99833061

Арт. 120309159 В продаже просторная однокомнатная квартира в развитом районе Санкт-Петербурга. О квартире: Просторная комната с возможностью зонирования, прихожая с местом под встроенный шкаф, раздельный санузел, большая кухня и застекленная лоджия. Во всей квартире ремонт от застройщика. О доме: Один из уникальных домов города. 2025 год постройки, на каждом этапе строительства осуществлялся контроль со стороны государственных органов. Об инфраструктуре: Во дворе детские и спортивные площадки, паркинг, школа. Район развит, есть все необходимое в пешей доступности: детские сады, ПВЗ, супермаркеты, торговые центры, аптеки и другие магазины, фитнес, компании оказывающие различные услуги. До метро на транспорте 10-15 минут, до прибрежной территории 5 минут на машине. Продолжается строительство новой станции метро в пешей доступности от дома. Удобный выезд на Петергофское и Таллинское шоссе, а также на ЗСД и КАД - все транспортные узлы по близости. Квартира без обременений, один собственник! Станьте собственником квартиры в одном из лучших и перспективных районов Санкт-Петербурга. Приходите на просмотр!

Продается просторная однокомнатная квартира 44.1 м2 В квартире сделан новый, качественный ремонт в 2021 году! О КВАРТИРЕ: - Просторная жилая комната 17.2 м2 - наличие гардеробной комнаты 3 м2 - шикарная кухня 12,8 м2 с кухонным гарнитуром и встроенной техникой, которая останется новым собственникам! - большой сан узел 4,1 м2 , в котором можно разместить все необходимое, в том числе ванну - есть кондиционер - балкона нет ИНФРАСТРУКТУРА: - во дворе дома расположено два детских сада, помимо них еще три в шаговой доступности 5 мин - в 5 минутах расположена начальная школа и средняя 291 - сразу около дома расположен ТЦ Прибалтийский - Очень красивая, благоустроенная набережная Финского залива в 5 минутах от дома - Рядом парк с аттракционами ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - в 5 минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта - вблизи дома съезд на КАД и ЗСД О СДЕЛКЕ: - В квартире три собственника, использовался материнский капитал, поэтому сделка будет с участием опеки. - Будет встречная покупка Звоните, с удовольствием расскажу более подробно! Записывайтесь на показ! Код пользователя: 139643 Номер в базе: 9974872

Продаю однокомнатную квартиру в прекрасном районе. Рядом Южно-Приморский парк, финский залив, красивая набережная для прогулок. В пешей доступности несколько школ и детских садов. Развитая инфраструктура, магазины, торговые центры, кафе, спортзалы, бассейн. Квартира просторная и светлая, большая кухня (10 кв.м) , комната (18, 4 кв.м). Есть кладовка, можно оборудовать её под гардеробную. Собственность более 5 лет. АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в Красносельском районе. Ремонт от застройщика. Вся мебель и техника остается новом владельцу! Практичная планировка с двумя выходами на балкон. Компактная гардеробная 1,69м2. Квартира находится в локации с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. СТАНЦИЯ МЕТРО ЮГО-ЗАПАДНАЯ откроется в 2025г - добраться до нее можно будет на трамвае по выделенной линии за 5 минут. Сейчас доступно метро Автово, 20 минут на автобусе - остановка в 2 минутах от дома. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, школа N•219 и детский сад N•91 в соседнем здании, медицинские учреждения, фитнес и спортивные клубы, Токио-сити в соседнем доме и многое другое. Все окружающие дома новые - что создает приятную обстановку и формирует положительный контингент вокруг дома. В 10 минутах на машине до гипермаркета ОКЕЙ и ТРК Континент, до выезда на КАД 15 минут на авто. До Финского залива 500 метров. Характеристики дома: Год постройки дома: 2013 Материал постройки: кирпично-монолитный Отопление: центральное Этажность: 25 Лифты: пассажирский и грузовой Один взрослый собственник, без обременений, прямая продажа, маткапитал не использовался, никто не прописан. Более пяти лет собственности.

Продается просторная 1-комнатная квартира на берегу Финского залива! Дом монолитный, построен в 2017 году. Есть подземная парковка, что удобно для автовладельцев. Вокруг дома установлено видеонаблюдение, коммунальные услуги невысокие. Район обладает развитой инфраструктурой: под окнами остановка общественного транспорта, рядом находятся детские сады, кафе, магазины и торговый центр. В соседнем доме расположен МФЦ и спортивная школа, а во дворе — женская консультация. Для активного отдыха предусмотрены детские площадки и множество мест для прогулок и пробежек, как пешком, так и на велосипеде. Станция метро "Юго-Западная" будет доступна в 15 минутах на транспорте (планируется к сдаче в 2024 году), а в настоящее время работают маршруты до станций "Ленинский проспект" и "Проспект Ветеранов". Квартира полностью оборудована и готова к продаже. Вы можете оставить всю технику и мебель, что значительно упростит ваш переезд. Жилой комплекс обжитой, с уютными зелеными дворами и прогулочными дорожками, детским садом и площадками для детей. Приветливые соседи и небольшое количество квартир на этаже создают атмосферу уюта и спокойствия. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните для организации просмотра! Код пользователя: 138615 Номер в базе: 5839005

Хотите жить рядом с морем с завораживающим видом из окна? Тогда эта квартира для вас. О квартире: Просторная студия, с чистовой отделкой. На входе ниша под полноценный высокий шкаф, куда вы с легкостью уберете все свои вещи. Большая ванная комната, в которой поместится и стиральная машина, и ванна. Комната 19,2 кв.м. позволит с комфортом разместить всю необходимую мебель. А на большом застекленном балконе вы сможете расслабиться и насладиться красотой Южно-Приморского парка и Дудергофского канала. О Доме: Дом является частью жилого комплекса Огни Залива - который органично вписался на побережье Финского. Закрытые площадки для спорта, развлечений, беговые и велодорожки. Прогулка по набережной. Все это позволит скрасить ваш досуг. А бело-бюрюзовые фасады зданий добавят нотки спокойствия и умиротворения в ваш день. Локация: Новый зеленый, свормировавшейся район. Магазины, Аптеки, Банкоматы - все это будет ожидать вас на первых этажах комерции. Свежий воздух и место для прогулок в любом направлении. ТЦ Жемчужная Плаза - 1,5 км. Метро Ленинский Проспект, Автово - 30 мин на общественном транспорте. Стрельна, Константиновский Парк, Парк Александрия, Петродворец - все это станет ближе, добраться можно на общественном транспорте, велосипеде или машине. Звоните - договоримся посмотреть в живую.

Продается двухкомнатная тихая квартира в одном из самых зеленых районов нашего города. Большая застекленная лоджия 5,5 м2 Кухня - 7.6 квадратов Два коридора - входная зона (5,3 м2) и коридор у туалета с ванной - 4,7 м2, этот коридор отлично подойдет под гардеробную или кладовую Туалет и ванная раздельные Одна большая комната - 19,4 м2 Другая комната - 10.4 м2 Комнаты находятся в разных углах квартиры, между ними кухня и коридор. Под окном садик и школа. В пешей доступности набережная Финского залива, Южно-Приморский парк. Все магазины вблизи дома. Отличная транспортная развязка. Очень чистый ухоженный подъезд.Консьерж. Двор закрытый, парковка за шлагбаумом. Закрытый коридор Грузовой и пассажирский лифт. Дом теплый. 1 взрослый собственник, во владении больше 5 лет. АНЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! Есть свой агент, с другими не работаем ни на каких условиях!

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт- класса Ленинский парк. Общая площадь квартиры вместе с утепленным балконом 40,8 метров. - кухня правильной формы - изолированная комната - большой застекленный утепленный балкон, который можно круглогодично использовать как кабинет, зону отдыха или хранение. В квартире выполнен качественный евроремонт. Мебель и техника остается новому владельцу. О доме и жк: - Благоустроенная закрытая территория, есть охрана и видеонаблюдение - Зеленый двор с детской площадкой - Подземный и наземный паркинг - Современные лифты OTIS, просторные подъезды, консьерж Локация: -Район с развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, магазины. В 5 минутах ходьбы расположен Финский залив. -Рядом остановки общественного транспорта; быстрый выезд на основные магистрали города. -Открытие станции метро Юго-Западная в пешей доступности запланировано на конец 2025- начало 2026 г. Документы готовы к сделке, собственность более 5 лет. Прямая продажа. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Агентов просьба не беспокоить! Только реальные покупатели.

Арт. 117411251 Пpoдaется уютная однoкомнaтная квaртиpa на шeстом этaжe кирпично-монолитного 16-этажнoгo дома 1984 годa пocтpойки. Oбщая плoщaдь квартиpы cоставляет 37,7 кв. м, из кoторых 16.9 кв. м — жилaя, а кухня занимaeт 7.8 кв. м. В квартире выполнен косметический ремонт. Из жилой комнаты выход на просторный застекленный балкон. Окна выходят в зеленый двор, что обеспечивает тишину и уют. В доме хорошая звукоизоляция, толстые стены. В квартире остается кухонный гарнитур с качественной встроенной техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник). Функциональная и очень удобная стенка в комнате остается. Диван, кресло, стол, прихожая, второй холодильник (не встроенный- тоже уедет). Дом раcпoложeн в 20 минутах езды на общественном транспорте от метро "Ленинский проспект". Также скоро откроется новая станция метро Юго-Западная. Удобный выезд на ЗСД. Дом монолитно-кирпичный, в хорошем состоянии, теплый зимой, сохраняющий прохладу летом. Два лифта — пассажирский и грузовой. Во дворе дома есть парковка. Недалеко Финский залив с благоустроенной территорией. Вокруг множество парков и зеленых зон. Квартира продается без обременений. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Свободная продажа. Никто не прописан. Приходите на просмотр!