Продажа квартир рядом с метро Садовая от 3,5 млн руб.

Продается 1-к квартира без отделки в ЖК "Mariinka Deluxe". Общая площадь квартиры — 47.8 кв. м, этаж 5 из 9. Тип дома — монолитный. Цена указана при 100% оплате.

Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованы (предоставим документы) Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 18-23% - фактические цифры собственников - Средняя фактическая доходность 1 026 000 р - 1 510 000 р (закрытая аналитика компании за 2025 год) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-13% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах -> Совокупный доход: р.5 402 950,00 При завершении строительства + р.1 763 000,00 Ежегодный рост стоимости + р.1 651 200,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 988 750,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Садовая" (3 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

ID: 587065 Видовая квартира с высокими потолками в красивой знаковой локации! Сочетание качеств - желанная локация Петербурга вблизи Исаакиевского собора, Мариинского Театра, большая площадь с правильной планировкой, фасадная часть дома, высокие потолки 3.7 м ! Место расположения - Дом расположен в историческом центре Петербурга на Казанской улице, вблизи Исаакиевского собора, Мариинского театра, Казанского собора при этом тут же, Новая Голландия с ее красивым прогулочным парком и ресторанные двориками со знаковыми гастрономическими резидентами, Бергольд Центр, ощущение жизни в центре культуры, красоты и жизни. Дом - Свой закрытый двор для парковки с охраной, чистая отреставрированная парадная, железо-бетонные перекрытия, заменены все инженерные системы дома! Все документы готовы, звоните! Номер объекта: #1/587065/14501

Остров первых новый премиальный квартал в центре Петербурга, на Матисовом острове. Всего в нескольких минутах находятся легендарная Новая Голландия, величественный Мариинский театр и вся культурная палитра Петербурга. Архитектура, разработанная Евгением Подгорновым и его студией INTERCOLUMNIUM, отражает характер города. Фасады облицованы кирпичом терракотового и серого оттенков. Все материалы отвечают высокому качеству строительства. Компания Fizika Development бережно восстановит исторический объект, воплощающий величие императорской России. Краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней завода шотландского инженера Чарльза Берда станет лицом клубного квартала "Остров первых" и новой точкой притяжения для горожан. Приватная территория, сочетающая камерную атмосферу и комфорт, была создана ведущими урбанистами города. Проектом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг под жилыми корпусами и дворовым пространством, а также гостевые парковочные места по периметру квартала. Особое внимание уделено безопасности: закрытые дворы, охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа 24/7. В премиальном квартале "Остров первых" представлены уникальные планировочные решения: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с потолками до 5,1 метров.

Продается 1-к квартира без отделки в ЖК "Mariinka Deluxe". Общая площадь квартиры — 48.5 кв. м, этаж 2 из 9. Тип дома — монолитный. Цена указана при 100% оплате.

Арт. 126856654 Квартира с видом на Фонтанку в историческом доме XVIII века На Фонтанке, в стенах классического кирпичного дома 1798 года, построенного для княгини З.Н. Юсуповой, предлагается к продаже пятикомнатная квартира площадью 217,7 м². Исторический фасад, тишина закрытого двора, вид на воду — это пространство создано для тех, кто ищет баланс между архитектурным наследием, приватностью и высоким уровнем комфорта. Квартира расположена на высоком этаже. Из пяти окон открывается панорама на реку Фонтанку. Одно из них — с балконом. Остальные шесть окон выходят в тихий двор. Внутреннее пространство квартиры логично спланировано: кухня-столовая 40 м², гостиная 40 м², мастер-спальня 26,9 м², спальня 18,5 м², кабинет 15 м², дополнительная комната площадью почти 33 м² — возможно использование под детскую, библиотеку, мастерскую или отдельную зону для гостей. Пять санузлов, два гардероба, постирочная, прихожая и холл — пространство адаптировано под все бытовые сценарии семьи. Квартира подготовлена по технологии White Box — выполнено более 80% строительных работ. Усилены и частично заменены перекрытия, проведены новые инженерные сети. Установлены приточно-вытяжная вентиляция, автономный газовый котёл, дубовые окна, выключатели Jung, сантехника Duravit. Все материалы и оборудование закупались для собственного проживания — продумано всё вплоть до фурнитуры и плинтусов. Также к квартире прилагается авторский дизайн-проект. Закрытая парадная на шесть квартир. Дом без коммунальных историй, с лифтом OTIS, охраной и консьержем. Во дворе — закреплённые парковочные места для двух автомобилей. Локация — один из ключевых факторов. Фонтанка — река, с которой начинался Петербург, и которая по-прежнему остаётся его культурной осью. В пешей доступности — Юсуповский дворец, Никольский собор, Мариинский театр, Набережная Крюкова канала и Сенная площадь. До метро — семь минут спокойным шагом. Это пространство для тех, кто ищет редкое сочетание: классика без пафоса, готовность к жизни без компромиссов, история, в которую не нужно встраиваться — она уже стала фоном для вашего будущего дома.

Продается 2-к квартира без отделки в ЖК "Mariinka Deluxe". Общая площадь квартиры — 68.2 кв. м, этаж 4 из 9. Тип дома — монолитный. Цена указана при 100% оплате.

Предлагаются к продаже эксклюзивные апартаменты с собственной террасой в проекте премиум класса "Монферран". Дизайнерский ремонт, натуральные материалы, высокие потолки и панорамное остекление подчеркивают статусность и премиальность резиденции в элитном комплексе рядом с Исаакиевским собором. Апартаменты площадью 83,7 кв. м, расположенные на 1 этаже, имеют выход на террасу и во внутренний двор. Резиденция включает в себя спальню, гостиную и зону кухни со встроенной техникой компании Miele, одним санузлом и гардеробной для хранения одежды. Отделка в санузле выполнена из мрамора и оникса, установлена сантехника производителя Villeroy Boch. В спальне и кухне-гостиной напольное покрытие сочетает ковролин и керамогранит, отделка стен выполнена из шёлковых обоев. Системы хранения из массива дерева подчеркивают элегантность и благородство внутренней отделки апартаментов. Современная инфраструктура дома обеспечивает апартаменты системой кондиционирования и вентиляции, пожарной сигнализации, видеонаблюдения, службы "консьерж 24/7" и профессиональной охраной. Бесшумные лифты с отделкой из дерева и текстиля со спуском в отапливаемый подземный паркинг.

Предлагается к продаже видовая двухуровневая резиденция в историческом центре Санкт-Петербурга, расположенная под крышей знаменитого доходного дома В. П. Лихачёва. Квартира объединяет подлинную архитектуру XIX века и современный дизайн. Высота потолков — 4 м, панорамное остекление открывает виды на канал Грибоедова, Подьяческий мост и купола старого города. Из гостиной площадью 55,6 кв. м с деревянными оконными рамами и индивидуальными коваными люстрами начинается пространство второго уровня — уютного антресольного кабинета с видом на Исаакиевский собор. Просторная круглая спальня с панорамными окнами служит личной смотровой площадкой, открывающей живописные виды на исторический Петербург. Планировкой предусмотрены две изолированные спальни, два санузла, кухня, несколько гардеробных зон и два действующих камина, создающих особую атмосферу уюта. Предусмотрен отдельный выход на чёрную лестницу. Резиденция предлагается с дизайнерской мебелью и элементами антиквариата. Квартира полностью готова к проживанию. Квартира расположена в знаменитом доходном доме В. П. Лихачёва — памятнике архитектуры начала XX века, построенном в 1911 году по проекту графа Константина де Рошефора. Здание выполнено в стиле модернизированного неоклассицизма и отличается художественной выразительностью и историческим достоинством. Дом находится в историческом центре Санкт-Петербурга, на набережной канала Грибоедова — в одном из самых знаковых и культурных районов города. Локация сочетает тишину старинных улиц и непосредственную близость к главным архитектурным ансамблям Северной столицы. В шаговой доступности расположены Мариинский театр, Юсуповский и Мариинский дворцы, Исаакиевский собор и ансамбль Новой Голландии. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся театры, музеи, рестораны, бутики и престижные образовательные учреждения. Транспортная доступность обеспечена станцией метро "Садовая" (900 м) и строящейся станцией "Театральная" (500 м), что делает передвижение по городу максимально удобным.

Продается 1-к квартира без отделки в ЖК "Mariinka Deluxe". Общая площадь квартиры — 79.2 кв. м, этаж 1 из 9. Тип дома — монолитный. Цена указана при 100% оплате.

Продается 2-к квартира без отделки в ЖК "Mariinka Deluxe". Общая площадь квартиры — 78.1 кв. м, этаж 3 из 9. Тип дома — монолитный. Цена указана при 100% оплате.

Продаются стильные доходные апартаменты в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 8 минутах пешком от метро! Это ваша возможность получать стабильный доход от аренды в одном из самых привлекательных районов города. Основные преимущества: • Идеальное месторасположение: В историческом центре, в шаговой доступности от станций метро Технологический институт и Пушкинская. Высокий поток туристов и местных жителей гарантирует постоянный спрос на аренду. • Современный комфорт: Апартаменты площадью 10,2 м² с ДВУМЯ окнами. Полностью оборудованы для комфортного проживания: душ, спальное место, варочная поверхность, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, сплит-система, фен и телевизор. Каждая деталь продумана для вашего удобства. • Выгодные условия: апартаменты можно приобрести с фиксированным доход до 40% годовых! • Управляющая компания: Готовая управляющая компания возьмет на себя все заботы по сдаче в аренду, обеспечивая вам стабильный доход без лишних хлопот. Подходит под ипотеку! Отдельный кадастровый номер, не доля!!! Не упустите шанс стать владельцем недвижимости на этапе ввода в эксплуатацию! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваше успешное инвестирование начинается здесь! Код пользователя: 153732 Номер в базе: 11746865

Остров первых новый премиальный квартал в центре Петербурга, на Матисовом острове. Всего в нескольких минутах находятся легендарная Новая Голландия, величественный Мариинский театр и вся культурная палитра Петербурга. Архитектура, разработанная Евгением Подгорновым и его студией INTERCOLUMNIUM, отражает характер города. Фасады облицованы кирпичом терракотового и серого оттенков. Все материалы отвечают высокому качеству строительства. Компания Fizika Development бережно восстановит исторический объект, воплощающий величие императорской России. Краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней завода шотландского инженера Чарльза Берда станет лицом клубного квартала "Остров первых" и новой точкой притяжения для горожан. Приватная территория, сочетающая камерную атмосферу и комфорт, была создана ведущими урбанистами города. Проектом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг под жилыми корпусами и дворовым пространством, а также гостевые парковочные места по периметру квартала. Особое внимание уделено безопасности: закрытые дворы, охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа 24/7. В премиальном квартале "Остров первых" представлены уникальные планировочные решения: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с потолками до 5,1 метров.

В продаже эксклюзив. 3-ком квартира в уникальной локации в самом центре Золотого треугольника, в котором спрос на жилье всегда превышает предложение. Покупая квартиру в престижном Золотом треугольнике, Вы можете быть уверены, что приобретаете настоящее инвестиционное сокровище, так как спрос на жилье в этой локации растет из года в год, а предложений становится все меньше (жилая недвижимость в этом районе продается редко и уже нет мест для нового строит-ва). Кв-ра имеет потрясающие виды на 2 архитект. истор. памятника: Казанский собор и дом Зингера, расположена в историч. доме, построенном при участии известн. петербургского архитектора Щурупова М.А. Дом известен своей историей и неповторимой атмосферой, который всегда притягивал именитых постояльцев, известных личностей своего времени. Кв-ра с высок. потолками, расположена на 5 эт, общ.пл 155.9кв. Планиров. решение предусматривает: большую гостиную с настоящим камином, органично вписанным в соврем. классический интерьер; малую гостиную со столовой зоной; кухню с рабочей зоной готовки и зоной хранения продуктов; рабочий кабинет с сейфовой зоной; спальню со скрытой зоной хранения вещей; ванную комнату с роскошной ванной, душевой, зоной отдыха; гостевую туал. комнату со скрытой постирочной зоной и сушкой с приводом; просторный холл с авторским декором стен; прихожую с гардеробной зоной. Отделка кв-ры выполнена в соврем. классическом стиле с использ-м высококачест. материалов, на полу дубовый паркет, во всех комнатах регулир. теплые полы. Квартира полностью меблирована и оснащена дорогой техникой, мебель ручной работы привезена из США и Англии, техника и сантехника - из Италии и Германии, двери и весь декор из массива дуба выполнены по индивид. эскизам для каждой комнаты. На площадке всего две квартиры, что создает приватную и тихую атмосферу, соседи интеллиг. дружелюб. семья, общие зоны всегда в чистоте. Дом расположен в истор. центре Петербурга, в пешей доступности от глав. истор. жемчужин города, в эпицентре светской жизни с самыми знаков. точками культурного притяжения, ресторанами и кафе, с развитой социальной (лучшие ВУЗы, школы, детсады, поликлиники, пр.) и торговой инфраструктурой. 1-3 мин.пеш от дома: Казанский Собор, Дом Зингера, Базилика Св.Екатерины, Филармония Шостаковича, множество театров разного репертуара; 4-8 мин.пеш: Спас на Крови, Русский музей и множество других замечательных музеев; 10-15 мин.пеш: Эрмитаж, Адмиралтейство, Исаакиевский Собор. Трансп. доступность: 1 мин.пеш ст. метро Гостиный двор и Невская, остановки наземного общ.транспорта по любым направлениям города. Предложение интересно как для личного проживания, так и для инвестирования. Доход при посуточ. аренде квартир аналогичного уровня в данной локации составляет более 600 000 руб в месяц (при неполной загрузке). СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, 1 взрос. собственник, прозрачная история, полная стоимость, возможен быстрый выход на сделку, приобреталась без ипотеки и материн. капитала.