Есть квартиры, в которых хочется остаться сразу после первого просмотра
Двухкомнатная сталинка в кирпичном доме, площадь 54 кв. м.,
комнаты 13+21 кв. м., кухня 8,2 кв. м.
4 этаж пятиэтажного дома
Балкон
Потолки 3 метра
Состояние - заезжай и живи.
Толстые стены, перекрытия железобетонные плиты
Отличная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Площадь мужества, 5 минут до трамвая, автобуса
Агентам и риэлторам: продажа от собственника. Сам в прошлом работал в недвижимости, экономьте свое и мое время — без реального покупателя не звоните. Договоры не подписываю, фотографировать не даю, на пустые просмотры не приглашаю.
Покупателям без агентов — добро пожаловать, торг возможен.
Ниже подробнее
Про квартиру
Изолированные комнаты, не требует ремонта. Заменены: стены, потолок, пол, двери, электропроводка, радиаторы, трубы. Отличная шумоизоляция
Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора, воздуха и делают квартиру ещё светлее
Газ - горячая вода круглый год, а коммунальные платежи ниже
Фильтры воды. Большие окна, стеклопакеты на окнах и на балконе
Двери 240 см; входная дверь двойная с эффектом "присоски", что исключает любой шум и запахи
Балки на потолке в одной из комнат - декор, т.к. перекрытия железобетонные
Полностью оборудованная кухня, остается будущим хозяевам, остальная мебель обсуждаема
Хорошая аппаратура и техника: Zigmund & Shtain, Hansa, Bosch, ARE и т.д. Инверторная сплит система
Про дом:
Дом 1959 года постройки — последний год построек сталинских домов. Построен для профессуры Института им. Хлопина, окружение - соседи научных профессий, люди интеллигентные. Настоящая кирпичная классика. Такие дома ценят за качество, комфортный микроклимат: летом - прохладно, а зимой тепло.
Широкие лестничные пролеты создают ощущение солидности и пространства, которое редко встречается в современных жилых комплексах.
Дом недавно прошел полный капитальный ремонт. Во всех квартирах в 2025 году установлены новые радиаторы, заменены все трубы, система отопления и водоотведения, в 2018 году заменена кровля, отремонтирован подвал, выполнены необходимые работы по модернизации дома.
В доме ТСЖ, поэтому дом в полном порядке, регулярно обновляются лестничные пролёты.
Во дворе и на лестницах всегда чисто. ВСЕГДА есть свободное парковочное место.
Про район
В районе нет плотной современной застройки и бесконечных высоток. Район сохранил свою камерность, зелень и особую атмосферу.
Дом утопает в зелени, как корпус на курорте. Нет шума оживлённых магистралей, автомобили 2-го Муринского проспекта едва слышны.
До метро 10 минут пешком, то самое расстояние, когда удобно прогуляться, но уже достаточно далеко от суеты, которая присуща станциям метро. Рядом несколько парков: Лесотехнической академии, Политехнический, Сосновка, Серебряный пруд.
Юридически абсолютная прозрачная, приобретена по договору купли-продажи в 2016 г. у всемирно известного ученого-химика, который убелен сединами и продолжает работать в институте рядом
