Двушка 55м2, две лоджии, пешком до залива.
Благоустроенная набережная, пляж, волейбол, видовые качели, детская площадка.
Представьте: утро начинается не с шума трассы, а с пения птиц в Сосновке.
И при этом вы находитесь в 10 минутах от метро.
В этой квартире соединилось то, что редко встретишь в мегаполисе :
тишина заповедного парка и комфорт монолитного-кирпичного дома.
Идеальный баланс для семьи, где важны и личное пространство, и общие уютные вечера. Главный козырь - две просторные лоджии, которые фактически добавляют к метражу еще
+ 6 м² полезного пространства.
О КВАРТИРЕ:
Это не просто "двушка", это продуманное пространство для жизни.
* Общая площадь: 55,3 м².
* Комнаты: 15,9 и 14,0 м² - обе полностью изолированные. Никаких проходных зон, вы можете сдавать или жить, не мешая друг другу.
* Кухня: 8,6 м² - достаточно для большой семьи, но при желании легко объединить с гостиной.
* Сюрприз: Прихожая 11,8 м² - это не просто коридор, а место для гардеробной или рабочего кабинета.
* Высота потолков 2,65 м и раздельный санузел добавляют ощущение простора и комфорта.
Кухня и вся техника остаются новому владельцу.
Бонус:
*Две лоджии (3,4 м² и 3,3 м²) с отличным остеклением.
утром - кофе на одной лоджии, днем - работа на другой.
Две зоны, два настроения, одна квартира.
О ДОМЕ:
Надежный монолитный каркас (дом 2011 года постройки) - это гарантия звукоизоляции и долговечности.
Вам не придется ждать лифт: их здесь более трех, а значит, утром вы всегда спуститесь быстро.
Квартира расположена на золотом 8 -м этаже: это выше уровня городской пыли и шума, но в зоне досягаемости пожарных лестниц для вашей безопасности.
О РАЙОНЕ:
Красносельский район - это легкие нашего города.
Ваш новый адрес - это точка силы. Вокруг не просто дворы, а настоящий лесопарковый пояс.
* Парки: Парк "Сосновка", Полежаевский парк, Новознаменский сквер, парк Героев-Пожарных и Южно-Приморский парк.
У вас будет 5 вариантов для пробежки или прогулки с коляской.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся городская жизнь — у ваших ног.
* Отдых у воды:
Финский залив с обустроенным пляжем и набережной. Летом здесь ставят шезлонги и работают тренажеры под открытым небом.
* Транспортная доступность:
Рядом новая станция метро "Юго-Западная".
Плюс классические "Автово", "Ленинский проспект" и "Проспект Ветеранов" :
у вас 4 ветки на выбор в шаговой доступности.
БОНУС / ВЫЕЗД НА КАД, ДО ЦЕНТРА, ДО МЕТРО:
* Выезд на КАД и Таллинское шоссе займет 3-5 минут.
* До метро "Проспект Ветеранов" — 10 минут пешком или 1 остановка на транспорте.
До центра города (Невского) — 20-25 минут без пробок по прямой.
* О СДЕЛКЕ:
Здесь всё честно и чисто.
2 собственника (без рисков "материнского капитала" и опеки).
Квартира прошла полную юридическую проверку, без обременений - готова к регистрации в Росреестре прямо сейчас.
Возможен быстрый выход на сделку.
Так как мы аккредитованы в банках-партнерах, поможем с ипотекой.
Такие предложения с двумя лоджиями и видом на парк уходят быстро.
Записывайтесь на просмотр,
