225 000 ₽/м²
ID: 1913750 В продаже двухкомнатная квартира, в Московском районе, рядом с историческим центром города, дом находится вблизи нескольких станции метро. Квартира на ( высоком ) втором этаже дома, на первом этаже расположенно Государственное бюджетное учреждение М.П.Ц. " Московский ( Нева )", в доме практически весь первый этаж занимают комерческие помещения, что позволяет произвести перепланировку ( перенос мокрых мест и разделение на отдельные студии ), а также решает проблему безхозных и пустующих подвальных помещений. В доме на лестничных площадках старые окна заменены на стеклопакеты, произведён косметический ремонт входной группы дома,отремонтирована крыша, с заменой водостоков. Во двор выведены камеры городского видеонаблюдения, рядом территориальный пункт полиции. Двор светлый, ухоженный ( заасфальтирован ), у жильцов дома есть возможность поставить собственный автотранспорт (на въезде поставлены ворота с дистанционным управлением ). Окна квартиры смотрят в тихий двор, солнце попадает в квартиру, соседи спокойные и приличные люди, на лестничной площадке чисто и есть возможность хранить свой велотраспорт. В доме находится множество кафе, ресторан, салон красоты и ремонт обуви, есть спортивный клуб с детскими и взрослыми группами. В шаговой доступности расположен сквер, спортивная площадка и несколько детских площадок. Подъезд после косметического ремонта, есть домофон и лифт. В комнатах крепкие полы и перекрытия, произведена замена радиаторов отопления, также заменена газавая колонка, есть душевая кабина и плита, имеется возможность востановить печь - камин для декоративной или отопительной функции. Перекрытия в квартире широкие, шумоизоляция хорошая. В дальнейшем квартира требует косметического ремонта, но данное состояние позволяет её сразу здавать, без вложений. Есть возможность продления договора найма с нынешними жильцами на долгий срок. Квартира расположена вблизи центра города и автомобильных развязок, что даёт возможность сдавать её в аренду как посуточно, так и на долгий срок, а также проживать в ней семьёй с пропиской в Московском райне. Один взрослый собственник ( более пяти лет в собственности ), указываем полную стоимость в договоре. Работаем с ипотекой, сертификатами, материнским капиталом и субсидиями. Просмотры по договорённости, возможен небольшой торг.